2025年度四川房产买卖合同标准范本（房产评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川房产买卖合同标准范本（房产评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产评估2.1评估机构2.2评估方法2.3评估时间2.4评估结果3.房产成交价格3.1成交价格确定3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费4.4过户费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费6.4产权转移费用承担7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3房产维修责任8.房产配套及设施8.1配套设施情况8.2配套设施交付8.3配套设施维修责任9.房产交易税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：四川省成都市区街道号1.1.2房产产权证号：1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产建筑年代：2005年1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：5101011990030765321.2.3买方联系方式：138xxxx56781.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：1.3.2卖方身份证号：5101011980020456781.3.3卖方联系方式：139xxxx87652.房产评估2.1评估机构：四川房地产评估有限公司2.2评估方法：市场法2.3评估时间：2024年1月10日2.4评估结果：房产评估价值为人民币100万元3.房产成交价格3.1成交价格确定：经双方协商一致，房产成交价格为人民币100万元。3.2付款方式：买方分两次支付房款，首次支付50万元，剩余50万元于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：首次付款时间为合同签订之日起5个工作日内，第二次付款时间为房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。3.4付款地点：成都市银行支行4.房产过户4.1过户时间：买方支付首期房款后，卖方应在10个工作日内办理房产过户手续。4.2过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料。4.3过户税费：房产过户税费由买方承担。4.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，如中介费、律师费等，由双方协商确定。5.房产交付5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方。5.2交付地点：房产坐落地址5.3交付条件：房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且符合交付条件。5.4交付手续：卖方应向买方提供房产产权证、土地使用权证等文件。6.房产产权转移6.1产权转移时间：房产过户手续办理完毕后，房产产权转移至买方名下。6.2产权转移手续：卖方负责办理房产产权转移手续，买方提供相关资料。6.3产权转移税费：房产产权转移税费由买方承担。6.4产权转移费用承担：过户过程中产生的相关费用，如公证费、印花税等，由双方协商确定。8.房产配套及设施8.1配套设施情况8.1.1房产所在小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施。8.1.2房产所在楼层为第10层，电梯直达。8.1.3房产室内设施包括家具、家电等，具体清单见附件一。8.2配套设施交付8.2.1卖方应确保房产内的配套设施在交付时完好无损。8.2.2买方在接收房产时，对配套设施进行验收。8.3配套设施维修责任8.3.1房产交付后，配套设施的日常维护由买方负责。8.3.2因自然灾害或其他不可抗力导致配套设施损坏，由卖方负责维修或更换。9.房产交易税费9.1税费种类9.1.1契税：按房产成交价的1.5%计算。9.1.2土地增值税：按房产成交价的5%计算。9.1.3其他税费：包括印花税、登记费等，按相关法律规定执行。9.2税费承担9.2.1契税、土地增值税及其他税费由买方承担。9.3税费支付方式9.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后，支付相关税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按时办理房产过户手续。10.1.2买方未按时支付房款。10.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题。10.2违约责任承担10.2.1卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。10.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。10.2.3卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算10.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，提交成都市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1成都市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起10个工作日内办理合同解除手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕。13.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止确认书。13.3.2双方办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易的机构或个人。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估的专业机构。15.2.3律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要可能涉及的第三方。15.3第三方职责15.3.1中介方：协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。15.3.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3律师：提供法律意见，起草或审核合同，处理合同履行过程中的法律问题。15.3.4其他第三方：根据其服务内容履行相应职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应恪守职业道德，保守商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。15.5.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方的介入不得违反本合同的规定。16.1.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.1第三方介入的具体职责和权限。16.2.2第三方介入的服务内容和标准。16.2.3第三方介入的费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供的服务属于一般性服务，其责任限额不超过服务费用的3倍。17.1.2第三方提供的服务具有特殊性，其责任限额由甲乙双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定。18.1.2第三方与房产交易的其他相关方（如银行、税务部门等）之间的关系由相关法律法规和规章制度调整。18.1.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方发生联系，应遵守相关法律法规和规章制度，并保护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。第三方有权在收到通知之日起5个工作日内提出异议。如无异议，变更内容自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：清晰复印房产产权证正副本，包括房产证号、房产坐落地址、面积、用途、所有权人等信息。1.2说明：此附件用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具的正式评估报告，包含评估时间、评估方法、评估结果等。2.2说明：此附件用于证明房产的评估价值。3.付款凭证3.1要求：买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。3.2说明：此附件用于证明买方已支付房款。4.房产过户手续办理凭证4.1要求：房产过户手续办理完毕后的相关凭证，如房产证、土地使用权证等。4.2说明：此附件用于证明房产过户手续已完成。5.房产配套设施清单5.1要求：详细列明房产内的配套设施，如家具、家电等。5.2说明：此附件用于证明房产配套设施的情况。6.税费缴纳凭证6.1要求：房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。6.2说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.争议解决相关文件7.1要求：争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。7.2说明：此附件用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时办理房产过户手续1.1责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。1.2示例：卖方应在买方支付首期房款后10个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，则应支付违约金。2.买方未按时支付房款2.1责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.2示例：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期房款，如未按时支付，则应支付违约金。3.房产存在权利瑕疵或质量问题3.1责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。3.2示例：卖方提供的房产存在抵押权、查封等权利瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方提供虚假信息或未履行职责4.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2示例：中介方未如实告知房产信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务5.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.2示例：甲乙双方约定某日期交付房产，但卖方未按时交付，则卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度四川房产买卖合同标准范本（房产评估）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.房产评估2.1评估机构及评估时间2.2评估结果及异议处理2.3评估费用及支付方式3.房产过户手续3.1过户手续办理机构3.2过户手续办理时间3.3过户费用及支付方式4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2履行合同的条件及方式4.3违约责任的承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及争议解决6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费支付责任及时间6.3税费争议解决7.房产抵押权及相关事宜7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权变更及解除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同备案手续12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产产权性质：____________________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3支付时间：____________________第二条房产评估2.1评估机构及评估时间2.1.1评估机构：____________________2.1.2评估时间：____________________2.2评估结果及异议处理2.2.1评估结果：人民币____________________元整2.2.2异议处理：____________________2.3评估费用及支付方式2.3.1评估费用：人民币____________________元整2.3.2支付时间：____________________第三条房产过户手续3.1过户手续办理机构3.1.1过户手续办理机构：____________________3.2过户手续办理时间3.2.1办理时间：____________________3.3过户费用及支付方式3.3.1过户费用：人民币____________________元整3.3.2支付时间：____________________第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同签订之日起____________________天4.2履行合同的条件及方式4.2.1履行条件：____________________4.2.2履行方式：____________________4.3违约责任的承担4.3.1违约责任：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1交付时间：____________________5.2房产交付条件5.2.1交付条件：____________________5.3房产验收标准及争议解决5.3.1验收标准：____________________5.3.2争议解决：____________________第六条房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.1.1税费种类：____________________6.1.2计算方式：____________________6.2税费支付责任及时间6.2.1支付责任：____________________6.2.2支付时间：____________________6.3税费争议解决6.3.1争议解决：____________________第七条房产抵押权及相关事宜7.1抵押权设立条件7.1.1设立条件：____________________7.2抵押权登记手续7.2.1登记手续：____________________7.3抵押权变更及解除7.3.1变更条件：____________________7.3.2解除条件：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除：在合同履行期间，如甲方未按约定履行交付义务，乙方有权解除合同。8.1.2乙方单方解除：在合同履行期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____________________天书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知后，对方应在____________________天内回复是否同意解除。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3.2合同因解除而终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同附件10.1房产评估报告10.1.1房产评估报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产权证复印件10.2.1房产权证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.1.1合同签订时间：____________________11.1.2合同签订地点：____________________11.2合同生效条件11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案手续11.3.1合同签订后，双方应在____________________天内办理合同备案手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效。12.3合同补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1甲方单方解除：在合同履行期间，如甲方未按约定履行交付义务，乙方有权解除合同。13.1.2乙方单方解除：在合同履行期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____________________天书面通知对方。13.2.2接到解除合同通知后，对方应在____________________天内回复是否同意解除。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3.2合同因解除而终止。第十四条其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.1.1其他事项：____________________14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同中未列明的其他约定事项，经双方协商一致，可作为补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的范围2.1.1房产评估；2.1.2房产过户手续办理；2.1.3合同签订及备案手续；2.1.4争议解决；2.1.5其他经甲乙双方约定的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；4.1.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及支付方式；4.1.3双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；4.1.4第三方按照服务协议的要求提供服务。第五条第三方权利5.1.1根据服务协议的要求，收取合理的费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3在履行服务过程中，有权了解合同履行情况。第六条第三方义务6.1.1按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3及时将服务过程中发现的问题通报甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行本合同过程中，其责任和义务仅限于其服务范围，与甲乙双方及其他第三方无关。7.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。7.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换第三方。第八条第三方介入后的额外条款及说明8.1.1第三方服务费用由甲乙双方承担，支付方式按服务协议执行；8.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行延迟或出现损失，由第三方自行承担责任；8.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的效力10.1本合同中的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2如第三方介入条款与本合同其他条款发生冲突，以第三方介入条款为准。第十一条其他11.1本合同的第三方介入条款，由甲乙双方在合同签订前协商一致；11.2本合同的第三方介入条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细列出房产的评估价值、评估依据及评估方法。2.房产权证复印件要求：提供房产所有权人的产权证复印件，确保房产权属清晰。说明：该复印件用于证明房产的权属，确保交易的合法性。3.合同签订及备案手续要求：双方在合同签订后，应及时办理合同备案手续，确保合同的法律效力。说明：备案手续的办理，有助于保护双方的合法权益。4.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：这些文件是争议解决的重要依据，有助于明确各方的责任。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、费用、期限及违约责任等。说明：该协议是第三方提供服务的法律依据，有助于保障双方权益。6.支付凭证要求：提供支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明已履行支付义务的重要证据。7.房产交付及验收记录要求：记录房产交付及验收过程中的各项内容，包括验收时间、验收结果等。说明：该记录有助于明确交付及验收的责任，确保房产质量。8.税费缴纳凭证要求：提供缴纳房产相关税费的证据，包括完税证明、发票等。说明：税费缴纳凭证是履行合同义务的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。乙方未按约定时间支付购房款，或支付款项不足。第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。2.责任认定标准甲方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例甲方违约：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：如第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度四川房产买卖合同标准范本（房产评估）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权证号2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款违约责任4.房产交付4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产交付地点4.4房产交付手续5.房产产权转移登记5.1房产产权转移登记时间5.2房产产权转移登记费用5.3房产产权转移登记手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用费用7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵声明7.2风险承担8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住所地（住所）；1.1.2卖方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住所地（住所）；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产坐落位置：____省____市____区（县）____街道（乡、镇）____号；2.2房产面积：____平方米；2.3房产产权性质：____；2.4房产权证号：____；2.5房产用途：____；2.6房产建筑年代：____年；2.7房产配套设施：____。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币____元整（大写：____元整）；3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起____日内支付人民币____元整；3.2.2尾款：在房产交付前支付人民币____元整；3.3付款期限：____；3.4付款违约责任：3.4.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金；3.4.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付____%的违约金。4.房产交付4.1房产交付条件：买方支付全部房款，卖方提供房产产权转移登记手续；4.2房产交付时间：____年____月____日；4.3房产交付地点：____；4.4房产交付手续：双方按国家法律法规及有关规定办理房产交付手续。5.房产产权转移登记5.1房产产权转移登记时间：在房产交付后____日内；5.2房产产权转移登记费用：____元整；5.3房产产权转移登记手续：双方按国家法律法规及有关规定办理房产产权转移登记手续。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：____；6.2附属设施权属：附属设施随房产一并转移；6.3附属设施使用费用：____。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1双方应在本合同签订之日起____日内向对方支付履约保证金，金额为人民币____元整；8.1.2履约保证金用于担保合同双方的履约行为，在合同履行完毕后，除法律另有规定外，保证金应无息退还。8.2保证金退还条件8.2.1房产交付后，买方按照合同约定支付全部房款，卖方办理完毕产权转移登记手续，履约保证金应无息退还；8.2.2若一方违约，履约保证金应作为违约金支付给守约方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款；9.1.2卖方未按时交付房产；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会；10.2.2仲裁规则：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，签订解除合同协议；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序12.2.1双方协商终止合同，签订终止合同协议；12.2.2合同解除或期限届满，合同自动终止。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变化。13.2合同变更程序13.2.1双方协商变更合同，签订变更合同协议；13.2.2协议内容应符合法律法规，并经双方签字（或盖章）。14.合同附件及其他14.1合同附件1）房产权属证明；2）房产测绘报告；3）附属设施清单；4）付款凭证等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在房产买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中应遵守法律法规，如实提供专业意见和服务。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方费用。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应确保提供真实、准确的信息。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.3第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方