2025年智慧社区物业维修服务及设施更新合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务范围界定1.3技术标准与规范2.服务内容2.1物业维修服务2.1.1日常维修2.1.2紧急维修2.1.3定期检查2.2设施更新服务2.2.1设施更新范围2.2.2设施更新标准2.2.3设施更新流程3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延长4.服务费用4.1费用组成4.2费用结算方式4.3费用调整机制5.服务标准5.1维修服务质量标准5.2设施更新质量标准6.质量保证与责任6.1质量保证期限6.2责任范围界定6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“物业维修服务”指对社区内房屋、设施设备进行日常维护、维修和保养。1.1.3“设施更新”指对社区内老旧设施进行更新改造，提高设施使用性能和安全性。1.2服务范围界定1.2.1日常维修包括但不限于房屋墙面、地面、门窗、水电等设施的维修。1.2.2紧急维修指因突发原因导致设施设备损坏，需立即处理的维修工作。1.2.3定期检查指对社区内设施设备进行定期巡检，确保设施设备正常运行。1.3技术标准与规范1.3.1物业维修服务应遵循国家相关技术标准和规范。1.3.2设施更新应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范。2.服务内容2.1物业维修服务2.1.1日常维修2.1.1.1房屋维修：包括墙面、地面、门窗、水电等设施的维修。2.1.1.2设施设备维修：包括电梯、消防设施、监控系统等设备的维修。2.1.2紧急维修2.1.2.1电梯故障维修：保证电梯的正常运行。2.1.2.2消防设施故障维修：确保消防设施处于良好状态。2.1.2.3监控系统故障维修：保障社区安全监控系统的正常运行。2.1.3定期检查2.1.3.1设施设备巡检：每月对电梯、消防设施、监控系统等进行巡检。2.1.3.2房屋检查：每季度对房屋进行一次全面检查。2.2设施更新服务2.2.1设施更新范围2.2.1.1电梯更新：对老旧电梯进行更新改造。2.2.1.2消防设施更新：对消防设施进行更新，提高消防能力。2.2.1.3监控系统更新：提升社区安全监控系统的性能。2.2.2设施更新标准2.2.2.1电梯更新标准：符合国家电梯更新改造标准。2.2.2.2消防设施更新标准：符合国家消防设施更新改造标准。2.2.2.3监控系统更新标准：符合国家监控系统更新改造标准。2.2.3设施更新流程2.2.3.1提出更新需求：由社区提出设施更新需求。2.2.3.2设计方案：由服务方提供设施更新设计方案。2.2.3.3审批流程：经社区审批后，服务方进行设施更新施工。2.2.3.4施工验收：设施更新完成后，由社区进行验收。3.服务期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，签订补充协议。4.服务费用4.1费用组成4.1.1日常维修费用4.1.2紧急维修费用4.1.3设施更新费用4.2费用结算方式4.2.1按月结算：每月底，服务方提交费用清单，社区进行审核后支付。4.2.2预付款：合同签订后，社区支付首期预付款。4.3费用调整机制4.3.1费用调整因素：根据国家政策、市场行情等因素调整费用。4.3.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。5.服务标准5.1维修服务质量标准5.1.1日常维修：保证维修质量，确保设施设备正常运行。5.1.2紧急维修：在接到报修后，1小时内赶到现场处理。5.2设施更新质量标准5.2.1电梯更新：符合国家电梯更新改造标准，确保运行安全。5.2.2消防设施更新：达到国家消防设施更新改造标准，提高消防能力。5.2.3监控系统更新：提升社区安全监控系统的性能，确保社区安全。6.质量保证与责任6.1质量保证期限6.1.1日常维修：自维修之日起，保证1年内维修质量。6.1.2紧急维修：自维修之日起，保证6个月内维修质量。6.2责任范围界定6.2.1服务方负责因自身原因导致的维修质量问题。6.2.2社区负责因自身原因导致的设施设备损坏。6.3违约责任6.3.1服务方未按约定提供维修服务，应承担违约责任。6.3.2社区未按约定支付费用，应承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方约定应予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加，经双方确认后可变更合同。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2双方应在收到解除通知之日起15日内，就合同解除后的事宜达成一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2双方按约定支付预付款。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知送达时间以实际收到为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同一式两份，双方各执一份。13.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.1服务明细表14.1.2费用清单14.1.3技术规范文件14.1.4保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、技术顾问、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.3.3第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.1.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。16.2责任划分16.2.1第三方对甲乙双方承担独立责任，不因甲乙双方的任何约定而免除。16.2.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而受到影响。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行协议过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2按照协议约定收取服务费用。17.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1.1按照协议约定履行职责，确保服务质量。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3定期向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的额外条款19.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。19.1.2约定第三方介入的费用和支付方式。19.1.3约定第三方介入的期限和终止条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。20.2第三方在履行协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行过程中，如需与其他方（如供应商、承包商等）发生关系，应另行签订协议，并确保不违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列明合同约定的服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等。服务明细表需经甲乙双方签字确认。2.费用清单列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。费用清单需经甲乙双方签字确认。3.技术规范文件包括国家、行业及地方的技术标准和规范文件。技术规范文件需由甲乙双方共同确认。4.设施设备清单列明社区内设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。设施设备清单需经甲乙双方签字确认。5.第三方协议与第三方签订的协议，包括监理协议、评估协议、技术顾问协议等。第三方协议需经甲乙双方签字确认。6.保密协议与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。保密协议需经甲乙双方签字确认。7.合同变更协议在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方签订的变更协议。合同变更协议需经甲乙双方签字确认。8.争议解决协议在发生争议时，双方签订的争议解决协议。争议解决协议需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行服务义务。1.2甲乙双方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准根据违约程度和损失情况进行确定。2.3赔偿损失以实际损失为计算依据。3.违约责任示例说明逾期支付部分，按每日万分之五支付违约金。因逾期付款造成损失的，赔偿对方实际损失。未能履行职责导致合同无法履行，赔偿甲乙双方实际损失。未能履行职责导致甲乙双方遭受名誉损失，赔偿名誉损失费。3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章服务内容2.1物业维修服务范围2.2设施更新项目2.3服务标准2.4服务质量要求2.5服务期限第三章物业维修服务3.1维修项目分类3.2维修流程3.3维修责任3.4维修费用及支付方式3.5维修时间安排第四章设施更新4.1设施更新项目清单4.2设施更新方案4.3设施更新进度安排4.4设施更新质量标准4.5设施更新费用及支付方式第五章人员与培训5.1服务人员资质要求5.2人员培训计划5.3人员考核与评估第六章质量保证6.1质量控制体系6.2质量保证措施6.3质量监督与检查第七章费用管理7.1服务费用构成7.2费用结算方式7.3费用调整机制7.4费用争议解决第八章合同履行与变更8.1合同履行责任8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同1.2合同编号：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（服务方）：[甲方全称]1.3.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.3.3甲方联系人：[联系人姓名]1.3.4乙方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同终止日期：____年____月____日第二章服务内容2.1物业维修服务范围：2.1.1建筑物主体结构及附属设施的日常维修2.1.2公共设施的维修与维护2.1.3管道、线路的检查与维修2.1.4环境卫生的清理与维护2.2设施更新项目：2.2.1公共区域设施更新2.2.2智能化系统升级2.2.3能源管理系统改造2.3服务标准：2.3.1维修服务响应时间不超过24小时2.3.2设施更新项目按照国家标准和行业标准执行2.4服务质量要求：2.4.1维修服务完成后，确保设施正常运行2.4.2设施更新项目达到预期效果2.5服务期限：2.5.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三章物业维修服务3.1维修项目分类：3.1.1预防性维修3.1.2应急维修3.1.3定期检查3.2维修流程：3.2.1乙方发现维修需求，向甲方提出申请3.2.2甲方接到申请后，及时安排维修人员进行处理3.2.3维修完成后，乙方进行验收3.3维修责任：3.3.1甲方负责维修服务的质量和及时性3.3.2乙方负责提供维修所需的条件3.4维修费用及支付方式：3.4.1维修费用根据实际维修项目及材料费用计算3.4.2乙方应在维修完成后____个工作日内支付维修费用3.5维修时间安排：3.5.1甲方应按照维修需求合理安排维修时间第四章设施更新4.1设施更新项目清单：4.1.1更新项目名称4.1.2更新项目数量4.1.3更新项目预算4.2设施更新方案：4.2.1更新项目的技术方案4.2.2更新项目的实施计划4.3设施更新进度安排：4.3.1各阶段工作内容及时间节点4.4设施更新质量标准：4.4.1更新项目应达到的设计要求4.4.2更新项目应满足的使用功能4.5设施更新费用及支付方式：4.5.1更新费用按照合同约定分阶段支付4.5.2乙方应在每个阶段完成后____个工作日内支付相应费用第五章人员与培训5.1服务人员资质要求：5.1.1具备相关维修资质证书5.1.2熟悉相关维修技术和操作规程5.2人员培训计划：5.2.1定期组织维修人员进行专业培训5.2.2提升维修人员的业务水平和服务意识5.3人员考核与评估：5.3.1定期对维修人员进行考核5.3.2根据考核结果进行奖惩第六章质量保证6.1质量控制体系：6.1.1建立完善的质量管理体系6.1.2明确各环节的质量责任6.2质量保证措施：6.2.1对维修和更新项目进行全过程跟踪6.2.2定期进行质量检查和验收6.3质量监督与检查：6.3.1甲方设立专门的质量监督小组6.3.2定期对乙方进行质量监督和检查第七章费用管理7.1服务费用构成：7.1.1人工费用7.1.2材料费用7.1.3设备折旧费用7.2费用结算方式：7.2.1乙方根据实际发生的费用进行结算7.2.2结算方式为人民币，采用银行转账或现金支付7.3费用调整机制：7.3.1如遇国家政策调整或市场价格波动，费用可进行相应调整7.4费用争议解决：7.4.1双方应友好协商解决费用争议7.4.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决第八章合同履行与变更8.1合同履行责任：8.1.1甲方应按照合同约定提供维修和更新服务8.1.2乙方应按照合同约定支付费用8.2合同变更程序：8.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2.2变更内容应以书面形式确认8.3合同解除条件：8.3.1任何一方严重违约8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序：8.4.1提前____天书面通知对方8.4.2双方协商确定合同解除后的善后事宜第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时完成维修和更新服务9.1.2乙方未按时支付费用9.1.3一方违反合同其他约定9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应支付违约金9.3违约赔偿计算方法：9.3.1违约金按实际损失计算9.3.2如无实际损失，违约金为合同金额的____%第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决程序：10.3.1双方协商不成，可选择仲裁或诉讼10.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同履行完毕11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现合同约定的解除条件11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序：11.3.1书面通知对方11.3.2协商确定合同解除或终止后的善后事宜第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1甲方资质证明文件12.1.2设施更新项目清单12.1.3人员资质证书12.2附件内容：[此处列出附件具体内容]第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序：13.1.1双方代表签字13.1.2双方盖章13.2合同生效条件：13.2.1双方签字盖章13.2.2合同签订日期13.3合同生效日期：13.3.1合同签订之日起生效第十四章其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数：14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.3合同解释权：14.3.1本合同解释权归甲方所有14.4其他约定事项：[此处列出其他约定事项]甲方（服务方）：[甲方全称]代表签名：________________________日期：__________________________乙方（业主方）：[乙方全称]代表签名：________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的维修决策：1.1.1甲方有权根据物业实际情况，决定维修和更新项目的优先级和实施顺序。1.1.2甲方应定期向乙方通报维修和更新项目的进展情况。1.2甲方责任承担：1.2.1甲方对维修和更新服务的质量负责，确保符合合同约定的标准。1.2.2甲方应确保维修和更新服务的及时性，如因甲方原因导致延误，应承担相应责任。1.3甲方监督权：1.3.1甲方有权对乙方提供的维修和更新服务进行监督，确保服务质量。1.3.2甲方有权要求乙方提供必要的资料和报告，以验证服务质量。1.4甲方费用调整权：1.4.1如遇不可预见因素导致维修和更新项目成本增加，甲方有权提出费用调整申请。1.4.2费用调整需经乙方同意，并在合同中明确调整程序。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的维修决策：2.1.1乙方有权根据自身需求，提出维修和更新项目的具体要求。2.1.2乙方有权对维修和更新项目的实施过程进行监督。2.2乙方责任承担：2.2.1乙方对维修和更新项目的需求负责，确保项目符合实际使用需求。2.2.2乙方应提供必要的场地和条件，以支持维修和更新工作的进行。2.3乙方费用支付权：2.3.1乙方有权根据实际发生的费用，进行费用支付。2.3.2乙方有权对甲方的收费进行核实，确保收费合理。2.4乙方监督权：2.4.1乙方有权对甲方的维修和更新服务进行监督，确保服务质量。2.4.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和报告，以验证服务质量。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的执行。3.1.2第三方中介应保持中立，公正处理双方的争议。3.2第三方中介的监督权：3.2.1第三方中介有权对甲乙双方的维修和更新服务进行监督，确保服务质量。3.2.2第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的资料和报告，以验证服务质量。3.3第三方中介的决策权：3.3.1在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权提出解决方案。3.3.2第三方中介的解决方案需经甲乙双方同意。3.4第三方中介的费用：3.4.1第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担。3.4.2第三方中介的费用支付方式及标准在合同中明确。3.5第三方中介的合同解除权：3.5.1如第三方中介认为合同无法继续履行，有权提出合同解除。3.5.2第三方中介提出合同解除时，需提前____天书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方身份证明文件3.设施更新项目清单4.人员资质证书5.维修和更新服务收费标准6.第三方中介资质证明文件7.争议解决机构信息8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时完成维修和更新服务b)乙方未按时支付费用c)一方违反合同其他约定2.违约行为的认定：a)甲方未按时完成维修和更新服务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内完成，视为违约。b)乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付，视为违约。c)一方违反合同其他约定，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：是指当事人将争议提交人民法院进行审理，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修和更新项目进度延误。解决办法：甲方应及时向乙方通报延误原因，并制定补救措施。2.问题：费用结算争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：服务质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不满足要求，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理2.公共设施维修和维护3.能源管理系统改造4.智能化系统升级5.物业维修和更新服务提供全文完。2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为提高智慧社区物业管理水平，保障业主生活质量，甲方委托乙方对智慧社区物业进行维修服务及设施更新。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保合同履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智慧社区物业”指甲方管理的具备智能化管理系统的住宅小区、商业综合体等物业项目；“维修服务”指乙方对智慧社区物业进行日常维护、保养、修复等服务；“设施更新”指乙方对智慧社区物业中的老旧设施进行更新改造。3.2关键词解释（1）维修服务：包括设备维修、管道疏通、电路维修、门窗维修、绿化养护等；（2）设施更新：包括电梯、消防设备、监控系统、照明设施等；（3）日常维护：包括对物业设施的巡查、保养、清洁等；（4）保养：指对设备、设施进行定期检查、润滑、调整等，以确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务及设施更新；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作质量进行评估；（3）甲方应按照合同约定支付维修服务及设施更新费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供维修服务及设施更新；（2）乙方应保证维修服务质量，确保设施正常运行；（3）乙方应按时完成现场勘查、维修等工作；（4）乙方应接受甲方监督，对维修服务及设施更新情况进行汇报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点维修服务及设施更新工作在甲方智慧社区物业范围内进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对智慧社区物业进行巡查、保养、维修、更新等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。6.4终止后果合同终止后，乙方应将智慧社区物业恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修服务费用；（2）设施更新改造费用；（3）材料费；（4）人工费；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的____%作为预付款；（2）甲方应在乙方完成每项维修服务及设施更新工作后____个工作日内，支付该工作的费用；（3）合同到期后，甲方应支付剩余的合同总金额。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）每项维修服务及设施更新工作完成后，甲方应在____个工作日内支付相应费用；（3）合同到期后的支付，应在合同到期后的____个工作日内完成。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用；（2）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按合同约定提供必要的配合，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供维修服务及设施更新，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方在维修过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付；（2）赔偿金额应按照实际损失计算；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法进入现场进行维修；（2）政府政策调整导致智慧社区物业改造项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方维修服务及设施更新工作的监督权；（2）乙方保留对甲方支付费用的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智慧社区物业设施清单2.乙方提供的维修服务及设施更新方案3.甲方支付费用的凭证4.乙方完成维修服务及设施更新的报告5.双方协商的修改和补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用；（2）乙方未按合同约定提供维修服务及设施更新；（3）任何一方未按合同约定提供必要的协助或配合；（4）任何一方泄露保密内容。2.违约行为的认定：（1）甲方未在约定时间内支付费用，视为违约；（2）乙方未按约定完成维修服务及设施更新，经甲方确认后，视为违约；（3）任何一方未提供必要的协助或配合，经对方确认后，视为违约；（4）任何一方泄露保密内容，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规，明确物业管理主体的权利和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成维修服务及设施更新。3.问题：双方在执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停合同履行，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的设施和资源，支持维修服务及设施更新工作的进行；（2）第三方应保证其提供的设施和资源符合国家相关标准和规范；（3）第三方应对其提供的设施和资源承担质量保证责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合；（2）第三方有权要求甲方和乙方对其提供的设施和资源进行必要的维护和保养。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，确保其提供的设施和资源的安全性；（2）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务及设施更新所需的场地和条件；（3）乙方有权要求甲方对乙方的工作进行必要的监督和检查。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间；（2）甲方应保证乙方在合同履行过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未提供必要的场地和条件，应承担相应的责任；（3）甲方如对乙方的工作进行不当干涉，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务及设施更新；（2）甲方有权要求乙方对维修服务及设施更新工作进行必要的监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对其工作质量承担相应的责任。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证维修服务及设施更新工作的质量，确保甲方利益；（2）乙方应保证维修服务及设施更新工作的进度，满足甲方需求。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定提供维修服务及设施更新，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未保证维修服务及设施更新工作的质量，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方如未保证维修服务及设施更新工作的进度，应向甲方支付赔偿金。全文完。2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同目的及适用范围2.服务内容及标准2.1物业维修服务内容2.2设施更新项目2.3服务标准及规范3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.服务期限及工作安排4.1服务期限4.2工作安排及进度4.3延期及违约责任5.服务质量保证5.1质量标准及检测方法5.2质量问题处理及整改5.3质量保证期限6.人员及设备要求6.1人员资质及要求6.2设备配置及维护6.3安全生产及应急预案7.安全及环保要求7.1安全生产责任7.2环保措施及要求7.3应急处置及责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约处理及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1相关技术规范及标准12.2相关资质证明文件12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充13.3合同备案及公示14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同文本14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（智慧社区）：[社区名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.1.2乙方（物业服务企业）：[企业名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同目的及适用范围1.3.1本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度智慧社区物业维修服务及设施更新方面的权利、义务和责任。1.3.2本合同适用于甲方管理的智慧社区范围内所有物业维修和设施更新项目。2.服务内容及标准2.1物业维修服务内容2.1.1日常维修：包括但不限于水电、门窗、管道、电梯、消防设施等的维修保养。2.1.2设施维护：对社区公共区域、绿化带、停车场等设施进行定期检查和维护。2.2设施更新项目2.2.1更新项目：包括但不限于老旧设施的更换、改造升级等。2.2.2更新标准：按照国家相关标准和社区实际情况执行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1维修服务费用：按实际维修项目及费用标准计算。3.1.2设施更新费用：按更新项目及费用标准计算。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲方应于每月[日期]前支付当月维修服务费用。3.2.2甲方应于[日期]前支付设施更新费用。3.3费用调整机制3.3.1如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。4.服务期限及工作安排4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2工作安排及进度4.2.1乙方应根据甲方需求，制定详细的工作计划，确保按时完成各项维修和更新工作。5.服务质量保证5.1质量标准及检测方法5.1.1维修服务质量：按照国家相关标准和行业规范执行。5.1.2设施更新质量：按照设计要求和施工规范执行。5.2质量问题处理及整改5.2.1乙方应设立专门的质量监督部门，负责对维修和更新工作进行质量监督。5.2.2对于质量问题，乙方应在接到通知后[时间]内进行整改。6.人员及设备要求6.1人员资质及要求6.1.1乙方应配备具备相应资质的维修人员和技术人员。6.1.2乙方应定期对维修人员进行专业培训。6.2设备配置及维护6.2.1乙方应配置必要的维修设备和工具。6.2.2乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。7.安全及环保要求7.1安全生产责任7.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。7.1.2乙方应制定安全生产管理制度，定期进行安全检查。7.2环保措施及要求7.2.1乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。7.2.2乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工环保。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术资料、客户信息等。8.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的对方保密信息均属于保密信息。8.2保密义务及责任8.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[时间]年。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1乙方未按时完成维修和更新工作，或服务质量不符合合同约定。9.1.2甲方未按时支付服务费用。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。9.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务或追究甲方违约责任。9.3违约处理及赔偿9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.2.2如选择诉讼，争议提交至[法院名称]法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1相关技术规范及标准12.1.1本合同附件包括国家相关技术规范、行业标准等。12.2相关资质证明文件12.2.1本合同附件包括乙方的资质证书、营业执照等。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括双方协商一致的其他文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改及补充13.2.1本合同的修改或补充需经双方书面同意并签字盖章。13.3合同备案及公示13.3.1本合同应按规定进行备案和公示。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、专家咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方责权利15.3.1第三方应承担的责任：a.对介入事项进行客观、公正的评估和监督；b.遵守国家相关法律法规和行业标准；c.对介入过程中知悉的保密信息承担保密义务；d.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2第三方的权利：a.获取必要的资料和文件；b.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.对介入事项提出意见和建议。15.3.3第三方的义务：a.按时完成介入任务；b.对介入结果负责；c.保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a.第三方受甲方委托，对乙方的工作进行监督和评估；b.第三方对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的关系：a.第三方受甲方委托，对乙方的工作进行监督和评估；b.第三方对乙方的工作提出意见和建议，但不直接参与乙方的工作执行；c.第三方不得干涉乙方的正常工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据介入事项的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.2.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。16.3第三方责任限额的变更16.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意。16.3.2第三方责任限额的变更应在合同中予以明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1双方协商一致后，由甲方提出第三方介入的申请。17.1.2甲方应在[时间]内向乙方提交第三方介入的申请。17.2第三方介入的确认17.2.1乙方应在[时间]内对甲方提出的第三方介入申请予以确认。17.2.2乙方确认后，甲方应与第三方签订相应的合作协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入的具体实施由甲方负责协调和安排。17.3.2第三方应在介入过程中与甲乙双方保持沟通，及时反馈介入情况。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1介入任务完成；18.1.2双方协商一致；18.1.3出现不可抗力情况。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲方应在[时间]内向乙方提出第三方介入终止的申请。18.2.2乙方应在[时间]内对甲方提出的终止申请予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书副本复印件4.乙方相关专业技术人员的资格证书复印件5.乙方维修和更新项目设备清单及参数6.甲方社区物业维修和更新项目需求清单7.甲方社区物业维修和更新项目预算8.甲方社区物业维修和更新项目合同9.第三方合作协议10.第三方资质证明文件11.第三方人员资格证书复印件12.第三方工作计划及进度报告14.第三方评估报告15.双方协商一致的其他文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应与合同内容相符，不得与合同条款相抵触。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成维修和更新工作，或服务质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按合同约定时间完成电梯维修，导致电梯停运，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。2.甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间支付维修费用，导致乙方停工，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。3.第三方在介入过程中泄露保密信息，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方因自身原因导致合同无法履行，甲方因此遭受损失，乙方应承担违约责任并赔偿损失。5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。示例：因自然灾害导致乙方无法按期完成维修工作，乙方应及时通知甲方，双方协商调整工作计划。全文完。2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物业维修服务2.1维修范围2.2维修标准2.3维修流程2.4维修费用2.5维修进度2.6维修质量保证第三章设施更新3.1更新范围3.2更新标准3.3更新流程3.4更新费用3.5更新进度3.6更新质量保证第四章合同履行4.1双方责任4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地点4.5履行监督第五章付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4付款凭证5.5付款争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：设施更新项目清单11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：付款凭证模板第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章其他约定13.1合同修改13.2合同补充13.3合同解释第十四章合同附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：设施更新项目清单14.3附件三：合同履行进度表14.4附件四：付款凭证模板合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同”。1.2合同双方甲方：智慧社区物业管理有限公司乙方：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方提供的智慧社区物业维修服务及设施更新的权利、义务和责任，确保双方在合同期限内共同维护社区物业的完好与更新。第二章物业维修服务2.1维修范围乙方负责对甲方智慧社区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。2.2维修标准乙方维修工作应遵循国家相关标准和行业规范，确保维修质量。2.3维修流程维修流程包括：报修、现场勘查、维修施工、验收、维修记录等环节。2.4维修费用维修费用按实际发生计算，甲方按乙方提供的维修费用清单支付。2.5维修进度乙方应在接到维修报修后[具体时间]内完成维修工作。2.6维修质量保证乙方保证维修后的设施、设备正常运行，质量保证期为[具体时间]。第三章设施更新3.1更新范围乙方负责对甲方智慧社区内的公共设施、设备进行更新改造。3.2更新标准更新工作应满足国家相关标准和行业规范，提升社区设施水平。3.3更新流程更新流程包括：设计、审批、施工、验收、更新记录等环节。3.4更新费用更新费用按实际发生计算，甲方按乙方提供的更新费用清单支付。3.5更新进度乙方应在接到更新通知后[具体时间]内完成更新工作。3.6更新质量保证乙方保证更新后的设施、设备正常运行，质量保证期为[具体时间]。第四章合同履行4.1双方责任甲方负责提供维修和更新所需的条件，如场地、设备等。乙方负责按照合同约定提供维修和更新服务。4.2履行方式乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成维修和更新工作。4.3履行期限乙方应在本合同约定的期限内完成所有维修和更新工作。4.4履行地点维修和更新工作地点为甲方智慧社区内。4.5履行监督甲方有权对乙方的维修和更新工作进行监督，乙方应予以配合。第五章付款方式5.1付款时间甲方应在乙方完成维修和更新工作并验收合格后[具体时间]内支付相应款项。5.2付款比例付款比例根据维修和更新项目的实际完成情况进行确定。5.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.4付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。5.5付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。6.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成维修和更新工作；（2）乙方维修和更新质量不符合合同约定；（3）乙方未按照合同约定提供相关凭证；（4）甲方未按约定时间支付款项。7.2违约责任（1）乙方未按约定时间完成维修和更新工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方维修和更新质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按照合同约定提供相关凭证的，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。7.4违约处理违约处理按照合同约定或法律规定执行。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应尽快召开会议，就解除合同的相关事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；（3）双方应协商处理因解除合同而产生的损失赔偿问题。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。9.2合同终止程序（1）合同期限届满前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应停止履行合同约定的义务。9.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应结清所有未了事宜；（2）双方应将合同终止情况通知相关方；（3）合同终止不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：设施更新项目清单11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：付款凭证模板第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第十三章其他约定13.1合同修改本合同如有修改，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同附件14.1附件一：维修项目清单14.2附件二：设施更新项目清单14.3附件三：合同履行进度表14.4附件四：付款凭证模板甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款：甲方对智慧社区物业维修服务及设施更新的项目决策拥有最终决定权。说明：甲方在项目实施过程中，有权根据社区实际情况和需求，对维修和更新项目进行调整和决策。1.2项目监督权条款：甲方有权对乙方提供的维修和更新服务进行全程监督，确保项目按计划实施。说明：甲方应定期对乙方的工作进行检查，包括施工质量、进度等，确保项目符合合同要求。1.3付款条件条款：甲方根据乙方提交的验收报告和费用清单，在项目验收合格后支付款项。说明：甲方将根据验收结果和费用清单，按合同约定的比例和方式支付乙方款项。1.4甲方责任条款：甲方负责提供项目所需的场地、设备等条件，并承担由此产生的费用。说明：甲方应确保乙方在施工过程中所需的资源得到及时提供，避免因资源不足影响项目进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施权条款：乙方在项目实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整。说明：乙方应确保调整后的方案不影响项目质量、进度和成本，并及时通知甲方。2.2人员安排权条款：乙方有权根据项目需求，自主安排施工人员和技术人员。说明：乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，以保证施工质量。2.3材料采购权条款：乙方有权根据项目需求，自行采购所需的材料和设备。说明：乙方应确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和行业规范，保证项目质量。2.4乙方责任条款：乙方负责项目的整体实施，包括施工、验收、售后服务等。说明：乙方应按照合同约定，确保项目按期、按质、按量完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构负责对项目的实施过程进行监督，确保项目符合合同要求。说明：中介机构应具备相应的资质和经验，能够公正、客观地评价项目实施情况。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应包含监督、评估、报告等环节的费用。3.3中介机构报告条款：中介机构应在项目完成后，向甲方提交项目实施情况的报告。说明：中介机构报告应详细记录项目实施过程中的各项数据和情况，包括验收结果、费用支出等。3.4中介机构责任条款：中介机构对项目实施过程中的监督和评估结果负责，如因中介机构原因导致评估结果不准确，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应保证其提供的评估结果真实、客观，如因评估结果导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修项目清单2.附件二：设施更新项目清单3.附件三：合同履行进度表4.附件四：付款凭证模板5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：维修和更新项目验收报告8.附件八：违约行为及认定记录9.附件九：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修和更新工作。乙方维修和更新质量不符合合同约定。乙方未按照合同约定提供相关凭证。甲方未按约定时间支付款项。2.违约认定：由甲方或中介机构根据合同条款和实际情况进行认定。如有争议，可提交争议解决机构进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.质量保证：指供应商对产品或服务在一定期限内，保证其符合约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，由甲方或中介机构进行质量评估，乙方负责修复或更换。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应提供详细的费用清单和验收报告，甲方应在收到后[具体时间]内支付款项。3.问题：中介机构评估结果与实际情况不符。解决办法：双方应重新评估，必要时可邀请第三方机构进行评估。五、所有应用场景：1.智慧社区物业维修服务及设施更新项目。2.公共设施和设备的定期检查、维修和保养。3.设施和设备的更新改造项目。4.多方合作的项目，包括甲方、乙方和第三方中介机构。5.合同纠纷解决和违约行为的认定。全文完。2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设成为城市发展的新趋势。为满足社区居民日益增长的物业服务需求，提高社区居住环境，甲方决定对社区进行物业维修服务及设施更新。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区物业维修服务及设施更新过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，对社区基础设施、公共服务、居住环境等进行智能化改造，实现社区居民生活便捷、舒适、安全的社区。（2）物业维修服务：指对社区居民住宅、公共设施、绿化等进行的维修、养护、更新等服务。