2025年度数据中心物业租赁合同范例集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心物业租赁合同范例集合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其数据中心物业出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲方提供物业管理服务的权利义务关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语数据中心：指为满足大规模数据处理、存储、备份、交换等需求，具备一定规模和功能的数据处理中心。物业管理：指甲方对数据中心物业进行管理，包括但不限于物业维护、安全管理、设施设备管理等方面。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方数据中心物业的时间范围。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的数据中心物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；（2）甲方有义务为乙方提供符合国家规定标准的数据中心物业；（3）甲方有义务按照合同约定，对数据中心物业进行维护、安全管理、设施设备管理等工作；（4）甲方有权对乙方在数据中心物业内的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用数据中心物业；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定；（4）乙方有义务合理使用数据中心物业，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点数据中心物业所在地：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金、物业管理费等相关费用；（2）甲方按照本合同约定，为乙方提供数据中心物业及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离数据中心物业；（2）甲方有权收回数据中心物业，并要求乙方承担因乙方违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积及市场行情，租金为每月每平方米____元，租赁总面积为____平方米，租金总额为____元。（2）物业管理费：根据甲方物业管理服务标准，物业管理费为每月____元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，具体费用按实际使用量计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应于____日前支付当月产生的其他费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供数据中心物业的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，造成数据中心物业损坏的，应承担修复责任，并支付修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心物业的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分数据中心物业。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障数据中心物业的安全和正常使用，对乙方使用数据中心物业进行必要管理和调整的权力；（2）甲方保留在合同履行期间，对数据中心物业进行必要的维修、改造或扩建的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同保障数据中心物业的安全、稳定和高效运行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）乙方应积极配合甲方进行数据中心物业的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心物业租赁的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业设施清单及使用说明；2.乙方提供的设备清单及使用说明；3.双方协商确定的物业管理细则；4.双方签订的补充协议；5.银行转账支付凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及物业管理费；甲方未按合同约定提供数据中心物业；乙方违反合同约定，造成数据中心物业损坏；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；甲方未按合同约定提供数据中心物业，经乙方提出后仍未改善的，视为违约；乙方造成数据中心物业损坏，经甲方认定且乙方未在规定期限内修复的，视为违约；任何一方违反保密义务，泄露合同约定保密内容的，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.滞纳金：因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应定期发送支付通知，对逾期未支付的，可按合同约定收取滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供数据中心物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内整改，如未整改，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方造成数据中心物业损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行修复，修复费用由乙方承担。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为，应立即采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保数据中心物业的正常运行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方权利：第三方有权获得数据中心物业的租赁权，并按照合同约定使用物业。第三方有权获得甲方提供的物业管理服务。6.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金及物业管理费。第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。第三方应合理使用数据中心物业，不得损害甲方权益。7.第三方责任：第三方因自身原因造成数据中心物业损坏的，应承担修复责任，并支付修复费用。第三方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供数据中心物业，并保证物业符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。乙方有权在合同履行期间，对数据中心物业进行必要的装修改造。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方相应的责任。乙方有权要求甲方对数据中心物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和稳定运行。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供数据中心物业的，应向乙方支付____元违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和经营需要，对数据中心物业进行必要的装修改造。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分数据中心物业。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得影响数据中心物业的正常运营。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得对数据中心物业进行破坏性装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付____元违约金。乙方违反合同约定，造成数据中心物业损坏的，应承担修复责任，并支付修复费用。乙方不得擅自改变数据中心物业的结构和使用功能。全文完。2024年度数据中心物业租赁合同范例集1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同目的与依据二、租赁标的1.数据中心地理位置与面积2.数据中心设施设备情况3.租赁用途三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续约条件3.租赁终止条件四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付期限3.租金调整机制4.违约金及滞纳金五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费及缴纳方式3.物业服务标准4.违约责任六、设施设备维护1.设施设备维护责任2.设施设备维修及更换3.设备使用年限4.设备更新改造七、安全与消防1.安全责任2.消防设施及设备3.应急预案4.安全事故处理八、环境保护1.环保责任2.废弃物处理3.环保设施4.环保验收九、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.仲裁机构4.诉讼管辖十、合同附件1.租赁标的清单2.设施设备清单3.物业管理协议4.其他附件十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十二、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.变更后的合同效力4.变更后的通知义务十三、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务清算3.债权债务清偿4.违约责任承担十四、其他约定事项1.违约责任2.合同解除后的保密义务3.合同解释4.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度数据中心物业租赁合同2.合同双方基本信息：出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订时间][签订地点]4.合同目的与依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就数据中心物业租赁事宜达成如下协议。二、租赁标的1.数据中心地理位置与面积：数据中心地址：[数据中心地址]数据中心面积：[数据中心面积]2.数据中心设施设备情况：电力供应：[电力供应情况]冷却系统：[冷却系统情况]网络设施：[网络设施情况]安全系统：[安全系统情况]3.租赁用途：数据中心物业用于[租赁用途]。三、租赁期限1.租赁起止时间：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.租赁续约条件：续约提前通知：承租方需在租赁期限届满前[提前通知时间]向出租方提出续约意向。续约条件：双方需在同等条件下达成一致意见。3.租赁终止条件：合同到期：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商：经双方协商一致，可以提前终止合同。四、租金及支付方式1.租金计算方式：租金按年计算，总额为[租金总额]元人民币。2.租金支付期限：租金于每[支付周期]支付一次。3.租金调整机制：租金每[调整周期]根据市场行情进行调整。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。五、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、安全保卫等。2.物业管理费及缴纳方式：物业管理费：[物业管理费金额]元人民币/年。缴纳方式：与租金同期缴纳。3.物业服务标准：参照国家相关标准及行业规范执行。4.违约责任：若出租方未按照约定提供物业管理服务，承租方有权要求赔偿。六、设施设备维护1.设施设备维护责任：出租方负责租赁期间设施设备的日常维护和保养。2.设施设备维修及更换：因正常使用导致的设施设备损坏，由出租方负责维修或更换。3.设备使用年限：租赁期间，设施设备的使用年限应符合国家相关标准。4.设备更新改造：根据实际情况，双方可协商进行设备更新改造。七、安全与消防1.安全责任：出租方负责租赁期间数据中心的安全管理。2.消防设施及设备：租赁期间，消防设施及设备应保持完好，并定期进行检测。3.应急预案：双方应制定应急预案，并定期进行演练。4.安全事故处理：发生安全事故时，双方应按照应急预案进行处理，并及时报告相关部门。八、环境保护1.环保责任：双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保数据中心的环境保护工作。2.废弃物处理：租赁期间产生的废弃物，承租方应按照国家规定进行分类、收集和处理。3.环保设施：数据中心应配备必要的环保设施，确保污染物排放达标。4.环保验收：数据中心建设及运营前，应通过环保验收。九、法律适用与争议解决1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.仲裁机构：如双方同意，争议也可提交[仲裁机构名称]仲裁。4.诉讼管辖：本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。十、合同附件1.租赁标的清单2.设施设备清单3.物业管理协议4.其他附件十一、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：违约解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.合同解除程序：解除合同应提前[通知期限]书面通知对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备、资料等。十二、合同变更与补充1.合同变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更后的合同效力：变更后的合同条款对双方均有约束力。4.变更后的通知义务：任何变更内容应及时通知对方。十三、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移：合同解除后，未履行的债权债务由双方协商处理。2.债权债务清算：合同解除后，双方应进行债权债务清算。3.债权债务清偿：双方应按清算结果履行清偿义务。4.违约责任承担：合同解除后，违约责任仍应按合同约定承担。十四、其他约定事项1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应履行保密义务。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。4.合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。出租方（盖章）：日期：__________承租方（盖章）：日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导权，包括但不限于租赁标的的确定、租金的调整、物业管理等。内容：甲方有权对租赁标的的使用情况进行监督，并确保其符合租赁合同的约定。2.甲方提供设施设备维护服务条款：说明：甲方负责提供租赁期间的设施设备维护服务，确保数据中心正常运行。内容：甲方应定期对数据中心进行维护保养，确保设施设备的正常运行。3.甲方安全保障条款：说明：甲方负责租赁期间的数据中心安全，包括防火、防盗、防自然灾害等。内容：甲方应建立完善的安全管理制度，定期进行安全检查，确保数据中心安全。4.甲方提供技术支持条款：说明：甲方应提供必要的技术支持，确保承租方在租赁期间的技术需求得到满足。内容：甲方应提供数据中心的技术支持服务，包括网络、通信等。5.甲方提供培训服务条款：说明：甲方应提供必要的培训服务，帮助承租方了解数据中心的使用和维护。内容：甲方应定期举办培训活动，对承租方的操作人员进行技术培训。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：乙方作为承租方，在租赁过程中拥有主导权，包括但不限于租赁标的的使用、租金的支付、物业管理等。内容：乙方有权对租赁标的的使用情况进行调整，并确保其符合业务需求。2.乙方自备设施设备条款：说明：乙方有权在数据中心内自行安装或更换符合规定的设施设备。内容：乙方应确保自备设施设备的安装和使用不违反租赁合同的约定。3.乙方技术支持要求条款：说明：乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，以满足其业务需求。内容：乙方应提前向甲方提出技术支持需求，甲方应在合理期限内予以满足。4.乙方数据安全条款：说明：乙方负责其数据的安全，包括数据备份、恢复等。内容：乙方应制定数据安全策略，确保数据中心内的数据安全。5.乙方环境保护责任条款：说明：乙方应遵守国家环保法规，确保数据中心运营过程中的环境保护。内容：乙方应采取有效措施，减少数据中心运营过程中的环境污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介机构提供的服务，其费用由双方协商确定。内容：中介服务费用应在合同中明确约定，并由双方支付。2.中介保密条款：说明：中介机构及其员工应对合同内容及双方商业秘密进行保密。内容：中介机构及其员工应签署保密协议，确保保密义务。3.中介责任条款：说明：中介机构应承担因自身原因导致的合同违约责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同违约，中介机构应承担相应责任。4.中介争议解决条款：说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介机构与合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。5.中介解除合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在重大违约行为，有权解除合同。内容：中介机构有权在合同履行过程中，根据合同约定和实际情况，解除与合同双方的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的清单2.设施设备清单3.物业管理协议4.甲方提供的技术支持和服务清单5.乙方自备设施设备清单6.中介服务协议7.保密协议8.环保验收报告9.数据安全策略10.紧急预案11.培训记录12.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供设施设备维护服务。甲方未提供安全保障，导致安全事故发生。乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方未遵守环保法规，造成环境污染。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的数据安全责任。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据收集和协商解决。任何一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护记录，明确维护周期和责任。2.问题：租金支付争议。解决办法：设立专门的财务结算部门，确保租金支付透明。3.问题：数据安全泄露。解决办法：加强数据安全管理，定期进行安全审计。4.问题：环保设施不完善。解决办法：定期检查环保设施，确保其正常运行。五、所有应用场景：1.数据中心物业租赁。2.数据中心设施设备维护。3.数据中心安全管理。4.数据中心环保管理。5.数据中心数据安全管理。6.数据中心中介服务。7.数据中心培训服务。全文完。2024年度数据中心物业租赁合同范例集2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本描述2.1数据中心位置2.2数据中心面积2.3数据中心设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.租赁物交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁物保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及解释14.1生效条件14.2生效日期14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：数据中心管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁物基本描述2.1数据中心位置2.1.1数据中心地址：省市区路号2.1.2数据中心地理位置：东经度分，北纬度分2.2数据中心面积2.2.1数据中心总面积：5000平方米2.2.2可租赁面积：4000平方米2.3数据中心设施设备2.3.1电力供应：双回路供电，总功率2000千瓦2.3.2冷却系统：精密空调，冷却能力3000冷吨2.3.3网络设备：高速互联网接入，带宽100G2.3.4安全系统：24小时监控，门禁系统，入侵报警系统3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：按季度支付3.2.2支付时间：每个季度第一个月的5日前3.3租金金额3.3.1租金总额：人民币200万元/年3.3.2每季度租金：人民币50万元4.租赁物使用规范4.1使用范围4.1.1承租方可在租赁物内进行数据处理、存储、传输等业务活动4.1.2承租方不得将租赁物用于任何违法活动4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式4.2.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方4.3维护责任4.3.1承租方负责租赁物内的设施设备的日常维护4.3.2出租方负责租赁物外部的公共区域维护5.租赁物交付及验收5.1交付时间5.1.1出租方应在合同签订后10个工作日内将租赁物交付承租方使用5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3验收程序5.3.1承租方应在交付后5个工作日内完成验收5.3.2验收过程中发现的问题，应在验收报告中列明，并由双方共同协商解决6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方擅自改变租赁物结构、功能和使用方式6.1.3承租方将租赁物转租或分租给第三方6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%6.2.2若违约行为造成出租方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2自然灾害包括地震、洪水、台风等8.1.3政府行为包括法律法规、政策调整等8.1.4社会异常事件包括罢工、暴乱等8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方或承租方因故需要提前解除合同9.1.2出租方或承租方发生严重违约行为9.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1提前解除合同，双方应提前30日书面通知对方9.2.2发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方经协商一致，认为有必要变更合同内容10.1.2法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方10.2.2双方应在变更内容生效前达成书面协议11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行11.2终止程序11.2.1租赁期限届满，承租方应将租赁物归还出租方11.2.2合同解除或终止，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物验收、费用结算等12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1合同争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的详细清单，包括设备名称、型号、数量、规格等13.2附件二：租赁物使用规范13.2.1详细规定租赁物的使用范围、限制、维护责任等13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物产权证明、租赁物维护保养手册等14.合同生效及解释14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同符合法律法规规定14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释14.3.1合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.3第三方介入的目的1.3.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、降低合同风险等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容等因素合理设定。2.2第三方责任限额的执行2.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入事宜，并取得对方同意。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方介入应符合法律法规规定，并经甲乙双方书面确认。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等达成一致意见。3.4第三方介入的职责3.4.1第三方应按照合同约定履行职责，并对自身职责范围内的行为承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。4.2权利划分4.2.1第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，如知情权、建议权等。4.3义务划分4.3.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于保密义务、报告义务等。4.4责任划分4.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。5.1.2中介方的责任限额为中介服务费用的10%。5.2监理方5.2.1监理方负责监