2025年度智慧社区物业保洁一体化管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业保洁一体化管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6服务范围2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域2.1.2保洁标准2.1.3保洁时间2.1.4保洁人员2.2智慧社区管理服务2.2.1智慧设备维护2.2.2智慧系统操作培训2.2.3智慧社区安全监控2.2.4智慧社区信息发布3.服务质量要求3.1物业保洁服务质量3.2智慧社区管理服务质量4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度智慧社区物业保洁一体化管理服务合同1.2合同编号：WZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6服务范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共区域的保洁服务，以及智慧社区管理系统维护与操作培训。2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1保洁区域：住宅小区内所有公共区域、商业楼宇公共区域、公共道路、停车场等。2.1.2保洁标准：参照国家相关标准及行业标准执行，确保环境整洁、卫生。2.1.3保洁时间：每日7:0019:00，遇特殊情况可调整。2.1.4保洁人员：由乙方提供具备相应资质的保洁人员，数量不少于20人。2.2智慧社区管理服务2.2.1智慧设备维护：负责智慧社区内所有设备的日常维护和保养。2.2.2智慧系统操作培训：为甲方提供智慧社区管理系统操作培训，确保甲方人员能够熟练使用。2.2.3智慧社区安全监控：负责智慧社区内安全监控系统的运行和维护，确保社区安全。2.2.4智慧社区信息发布：负责社区公告、通知等信息在智慧社区系统中的发布和更新。3.服务质量要求3.1物业保洁服务质量：确保保洁区域无垃圾、无污渍，地面清洁，设施完好。3.2智慧社区管理服务质量：确保智慧社区系统稳定运行，设备完好，信息发布及时准确。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币100万元整。4.2服务费用支付方式：分四次支付，每次支付25万元，分别在合同生效后第1个月、第4个月、第7个月、第10个月支付。4.3服务费用支付时间：每次支付应在约定的支付日前5个工作日内完成。5.违约责任5.1违约情形：乙方未按约定提供服务质量，或未按时完成保洁任务。5.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约赔偿：违约赔偿金额为实际损失金额的1.5倍。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构解决。6.2争议解决机构：提交至当地仲裁委员会仲裁。6.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。7.合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取书面形式。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，乙方应退还甲方已支付的服务费用。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，影响合同履行时，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.3合同变更内容：包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。9.合同终止9.1合同终止条件：合同期限届满，或因双方协商一致、违约解除等原因导致合同终止。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关事宜。9.3合同终止后果：合同终止后，乙方应立即停止服务，并退还甲方剩余服务费用。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.通知送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2通知送达地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3通知送达时间：以实际收到通知之日为准。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效程序：双方应在合同签订后5个工作日内完成签字盖章手续。13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在履行本合同时，如需第三方介入，第三方是指与本合同直接相关的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询或中介服务的独立法人或其他组织。15.2.1甲乙双方共同认为需要第三方提供专业服务或咨询。15.2.2合同履行过程中，出现超出甲乙双方能力范围的问题。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定引入的第三方及其服务内容。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.3.3第三方协议作为本合同的附件。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定。15.4.2第三方责任限额应参照行业标准、市场行情以及第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务工作。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。16.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供辅助服务，乙方对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方（如其他服务提供方、监管机构等）之间无直接合同关系，但应遵守相关法律法规，并接受相关监管。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同，按照第三方介入的合同约定终止。21.2第三方介入的合同终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出合同约定的所有服务项目，包括保洁服务内容、智慧社区管理服务内容等。附件说明：服务清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确保洁服务、智慧社区管理服务的具体质量标准，如清洁度、设备维护标准等。3.附件三：第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：服务费用支付明细详细要求：详细列出每次服务费用支付的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：服务费用支付明细是合同履行过程中财务管理的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中调整合同内容的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、解决机构、解决期限等。附件说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失。1.2乙方未按时完成保洁任务，影响甲方正常使用。1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.4甲方未按时支付服务费用。1.5第三方违反协议，导致合同履行受到影响。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方违约：甲方应承担违约责任，支付乙方已提供服务的费用。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.2乙方未按时完成保洁任务，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。3.3甲方未按时支付服务费用，逾期10天，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年度智慧社区物业保洁一体化管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同签订日期二、服务内容1.物业保洁服务范围2.智慧社区系统接入与维护3.服务时间安排4.服务质量标准5.服务人员要求三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.逾期付款责任四、服务标准与规范1.保洁服务标准2.智慧社区系统使用规范3.服务人员行为规范4.环境保护与节能要求5.应急事件处理流程五、合同履行与监督1.服务方履约责任2.业主方监督权利3.履约情况报告4.履约情况评估5.合同履行终止条件六、违约责任1.服务方违约责任2.业主方违约责任3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式5.违约争议解决七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密信息的使用八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权的许可与转让九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件补充5.合同附件签署十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更通知5.合同变更效力十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同终止后的费用结算3.合同解除后的服务延续4.合同终止后的服务衔接5.合同解除后的争议处理十四、合同附件1.物业保洁服务标准2.智慧社区系统使用手册3.服务人员行为规范4.环境保护与节能措施5.应急事件处理预案合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方为智慧社区物业管理方，乙方为提供物业保洁一体化管理服务的乙方公司。1.2为提高社区环境质量，提升居民生活质量，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的2.1明确双方在2024年度内物业保洁一体化管理服务的权利和义务。2.2确保智慧社区物业保洁工作的高效、规范和优质。3.合同主体3.1甲方：智慧社区物业管理方3.2乙方：保洁服务公司4.合同期限4.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同签订日期5.1本合同于2023年12月15日签订。二、服务内容1.物业保洁服务范围1.1甲方物业所有区域，包括但不限于住宅区、公共区域、绿化带等。2.智慧社区系统接入与维护2.1乙方负责将智慧社区系统接入甲方物业，并提供必要的维护服务。3.服务时间安排3.1乙方应按照甲方要求，保证24小时不间断保洁服务。4.服务质量标准4.1乙方应确保保洁服务达到甲方要求的清洁标准。5.服务人员要求三、服务费用1.服务费用总额1.1本合同服务费用总额为人民币万元。2.费用支付方式2.1甲方按季度支付乙方服务费用。3.费用支付时间3.1每季度第一个月的10日前，甲方应支付上一季度服务费用。4.费用调整机制4.1如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。5.逾期付款责任5.1甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付相应滞纳金。四、服务标准与规范1.保洁服务标准1.1乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行。2.智慧社区系统使用规范2.1乙方应遵守智慧社区系统的使用规范。3.服务人员行为规范4.环境保护与节能要求4.1乙方在保洁服务过程中，应注重环境保护和节能。5.应急事件处理流程5.1乙方应制定应急事件处理流程，确保及时有效处理突发事件。五、合同履行与监督1.服务方履约责任1.1乙方应全面履行合同约定的各项服务义务。2.业主方监督权利2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。3.履约情况报告3.1乙方应定期向甲方报告服务履约情况。4.履约情况评估4.1双方应定期对乙方履约情况进行评估。5.合同履行终止条件5.1如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。六、违约责任1.服务方违约责任1.1乙方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。2.业主方违约责任2.1甲方未按时支付服务费用，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准3.1违约赔偿标准根据合同约定和实际情况确定。4.违约赔偿方式4.1违约赔偿可通过协商或法律途径解决。5.违约争议解决5.1违约争议可通过协商或仲裁解决。七、保密条款1.保密信息范围1.1保密信息包括但不限于甲方物业的财务数据、客户信息、服务内容等。2.保密义务2.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务。3.保密期限3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。4.违反保密义务的责任4.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.保密信息的使用5.1保密信息仅限于合同履行过程中的合理使用。八、知识产权1.知识产权归属1.1本合同中涉及的智慧社区系统及相关技术成果的知识产权归乙方所有。2.知识产权使用2.1甲方在合同有效期内，有权使用乙方提供的智慧社区系统。3.知识产权保护3.1双方应共同保护本合同中涉及的知识产权。4.知识产权争议解决4.1知识产权争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。5.知识产权的许可与转让5.1未经甲方同意，乙方不得擅自许可或转让本合同中的知识产权。九、合同解除与终止1.合同解除条件1.1出现法定解除合同的情形，如一方严重违约等。2.合同终止条件2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序3.1解除合同需提前天书面通知对方。4.合同终止程序4.1合同终止后，双方应进行财产清算和费用结算。5.合同解除后的处理5.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。十、争议解决1.争议解决方式1.1争议通过友好协商解决。2.争议解决机构2.1协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限5.1争议解决期限自争议发生之日起个月内。十一、其他约定1.合同附件1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力2.1合同附件的修改或补充需双方书面同意。3.合同附件修改2.1合同附件的修改需按照双方约定的程序进行。4.合同附件补充4.1合同附件的补充需在合同签订前完成。5.合同附件签署5.1合同附件由双方代表签字并加盖公章。十二、合同生效与变更1.合同生效条件1.1合同经双方代表签字并加盖公章后生效。2.合同变更条件2.1出现法定变更合同的情形，如法律法规变动等。3.合同变更程序3.1变更合同需双方书面同意并签署变更协议。4.合同变更通知4.1变更内容应以书面形式通知对方。5.合同变更效力5.1变更后的合同内容具有同等法律效力。十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产返还1.1合同解除后，双方应按合同约定返还各自财产。2.合同终止后的费用结算2.1合同终止后，双方应进行费用结算。3.合同解除后的服务延续3.1合同解除后，如需延续服务，双方另行签订服务协议。4.合同终止后的服务衔接4.1合同终止后，双方应确保服务衔接的顺利进行。5.合同解除后的争议处理5.1合同解除后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。十四、合同附件1.物业保洁服务标准2.智慧社区系统使用手册3.服务人员行为规范4.环境保护与节能措施5.应急事件处理预案甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于服务标准的制定、服务质量监督、费用调整等。1.2服务需求变更条款说明：甲方有权根据实际情况，在合同期内提出服务需求的变更，乙方应积极配合，并在收到变更通知后日内提出书面回复。1.3服务质量考核标准条款说明：甲方制定服务质量考核标准，乙方应按照标准执行，并接受甲方定期或不定期的考核。1.4甲方指定服务区域条款1.5甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先选择乙方提供服务的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于服务方案的制定、人员调配、服务价格等。2.2服务方案调整条款说明：乙方有权根据实际情况，在合同期内提出服务方案的调整，甲方应积极配合，并在收到调整通知后日内提出书面回复。2.3乙方人员调配条款说明：乙方负责人员调配，确保服务质量和人员稳定，甲方有权对乙方人员资质进行审查。2.4乙方服务价格调整条款说明：乙方有权根据市场行情和服务成本，在合同期内提出服务价格调整，甲方应积极配合，并在收到调整通知后日内提出书面回复。2.5乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方享有优先选择甲方物业提供服务的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的参与地位，包括但不限于服务评估、争议解决、费用支付等。3.2第三方中介费用承担条款说明：合同履行过程中产生的第三方中介费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3第三方中介评估报告条款说明：第三方中介应定期对乙方服务进行评估，并向甲方和乙方提交评估报告。3.4第三方中介争议解决条款说明：如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方中介进行调解或仲裁。3.5第三方中介支付条款说明：第三方中介的服务费用，由甲方和乙方按照约定的支付方式和时间支付。附加条款：3.6服务数据共享条款说明：甲方和乙方应共同建立服务数据共享机制，确保双方能够及时了解服务情况。3.7信息安全保密条款说明：双方应共同遵守信息安全保密制度，确保服务数据的安全。3.8知识产权归属条款说明：合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有使用和收益的权利。3.9合同解除条件条款说明：本条款明确合同解除的条件，包括但不限于一方违约、不可抗力等。3.10合同终止条件条款说明：本条款明确合同终止的条件，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务标准2.智慧社区系统使用手册3.服务人员行为规范4.环境保护与节能措施5.应急事件处理预案6.第三方中介评估报告（如有）7.服务数据共享协议（如有）8.知识产权归属协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务质量或未按时完成服务任务。b.甲方未按时支付服务费用。c.双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.乙方未能提供相关证据证明已履行服务义务。b.甲方未能提供相关证据证明已支付服务费用。c.双方未能提供相关证据证明已遵守保密义务。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。4.保密义务：指当事人对合同内容或相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方应定期对乙方服务人员进行培训，提高服务人员素质。2.问题：智慧社区系统故障，影响服务效率。解决办法：乙方应确保智慧社区系统的稳定运行，及时修复故障。3.问题：费用支付不及时，影响乙方服务。解决办法：双方应建立费用支付预警机制，确保费用及时支付。五、所有应用场景：1.智慧社区物业保洁一体化管理服务合同适用于各类住宅小区、商业综合体等物业项目。2.合同适用于甲方为物业管理方，乙方为提供物业保洁一体化管理服务的第三方公司。3.合同适用于服务期限为一年，可根据实际情况进行调整。全文完。2024年度智慧社区物业保洁一体化管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧社区物业方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（保洁服务方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度智慧社区物业保洁一体化管理服务的相关事宜，确保甲方智慧社区物业的整洁、美观，为社区居民提供舒适的生活环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧社区物业”指甲方所管理的具有智能化设施的住宅小区、办公楼等物业；“保洁服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于公共区域、楼道、绿化带等保洁服务。3.2关键词解释（1）公共区域：指甲方智慧社区物业内的公共活动场所、道路、停车场等；（2）楼道：指甲方智慧社区物业内的楼梯间、电梯间等；（3）绿化带：指甲方智慧社区物业内的绿化区域；（4）清洁工具：指乙方用于保洁服务的各类清洁设备、用品；（5）废弃物：指保洁过程中产生的垃圾、杂物等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的保洁服务；（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作质量进行评价；（3）甲方应按时支付乙方保洁服务费用；（4）甲方应配合乙方进行保洁服务，提供必要的场地、设施等；（5）甲方应保障乙方在保洁服务过程中的人身安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成保洁服务；（2）乙方应保证保洁服务的安全性，避免对甲方智慧社区物业及居民造成损害；（3）乙方应妥善保管清洁工具，避免遗失或损坏；（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方智慧社区物业的相关规定；（5）乙方应主动与甲方沟通，及时解决保洁过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方智慧社区物业范围内进行保洁服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期对甲方智慧社区物业进行保洁，包括但不限于公共区域、楼道、绿化带等。具体保洁安排由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在解除合同后30日内办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定结算保洁服务费用，并相互退还已支付的押金、预付款等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础保洁服务费：根据甲方智慧社区物业的面积及保洁需求，经双方协商确定；（2）特殊保洁服务费：针对甲方智慧社区物业内的特殊区域或特殊事件产生的保洁费用；（3）物料及工具费：乙方在保洁服务过程中所使用的清洁工具、清洁剂等物料费用；（4）管理费：乙方对保洁服务进行管理所发生的费用。7.2支付方式（1）基础保洁服务费：按月支付，每月____日前支付上月费用；（2）特殊保洁服务费：发生特殊保洁服务后，经双方确认费用，甲方应在____日内支付；（3）物料及工具费：乙方每月底向甲方提交上月物料及工具费用清单，甲方应在____日内支付；（4）管理费：按季度支付，每季度____日前支付上季度费用。7.3支付时间（1）每月____日前支付上月基础保洁服务费；（2）特殊保洁服务发生后____日内支付费用；（3）每月底前支付上月物料及工具费；（4）每季度____日前支付上季度管理费。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（4）若乙方未按时提供服务，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若乙方造成甲方智慧社区物业损害，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本合同约定及法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方智慧社区物业的运营数据；（3）乙方在保洁服务过程中获取的甲方客户信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密期限届满或本合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供保洁服务；（2）政府政策调整导致甲方智慧社区物业运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同涉及的国家秘密；（3）合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区物业的全面管理权；（2）乙方保留对其保洁服务技术的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对保洁服务质量的监督权；（2）乙方保留在合同期内对保洁服务价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施等；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成保洁服务；（3）双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧社区物业方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（保洁服务方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方智慧社区物业详细清单及面积统计表2.乙方保洁服务人员名单及资质证明3.乙方保洁服务设备清单4.乙方保洁服务物料清单5.合同履行过程中的协调会议记录6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.补充协议及变更通知9.保密协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按约定提供必要的场地、设施，认定违约。2.乙方违约：未按约