全款房屋买卖合同2025年

全款房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的规划用途为：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2上述购房款项包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业费、装修费等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。4.2买方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款项。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.卖方身份证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋过户申请表

8.契税缴纳凭证

9.房屋交易手续费缴纳凭证

10.物业管理费缴纳凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方未履行对本合同第四条第1款的承诺，存在房屋权利限制。

4.买方未按照约定时间支付购房款项。

5.买方未按照约定接收房屋，或接收后未履行对本合同第四条第3款的承诺。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并支付全款购房款项的一方。

3.房屋：位于交易合同中约定的地址，具有特定结构和面积的物业。

4.购房款项：买方支付给卖方的用于购买房屋的货币。

5.违约金：由于违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商无果，可依法要求卖方承担违约责任。

2.房屋现状与约定不符：

解决办法：及时与卖方沟通，要求其履行合同约定；如卖方拒不履行，可依法要求卖方承担违约责任。

3.买方延迟支付购房款项：

解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付购房款项；如协商无果，可依法要求买方承担违约责任。

4.房屋所有权转移手续办理缓慢：

解决办法：积极协助双方办理相关手续，争取尽快完成过户；如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.买