有关房屋抵押借款的合同范本(2025年)

有关房屋抵押借款的合同范本(2025年)合同编号：__________有关房屋抵押借款的合同范本（2025年）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋抵押2.1甲方将其拥有完全所有权的位于____________________（地址）的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议，不存在查封、抵押等法律限制情形。2.3抵押房屋的产权证编号为：____________________，甲方应将房屋产权证原件交乙方保管。第三条借款利息3.1借款年利率为____%，按年支付利息。3.2利息计算方式为：按借款本金乘以年利率计算。3.3甲方应按照约定的还款日期支付利息，逾期支付的利息，甲方应按逾期部分的借款本金支付复利，复利计算方式为：逾期部分借款本金×年利率×逾期天数。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将还款款项直接划转到乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限、金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金比例。5.2甲方未按照本合同约定的期限、金额支付利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期部分借款本金×年利率×逾期天数。5.3甲方违反本合同的其他约定的，应向乙方支付相应的违约金或承担其他违约责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须书面签订，经双方签字或盖章后生效。6.2合同的变更和解除不得影响甲乙双方的合法权益。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方金融机构许可证件3.抵押房屋的产权证书4.借款合同的还款计划表5.双方签字或盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限、金额还款，或未支付利息，均构成违约。2.甲方未保证抵押房屋的权利清晰，存在争议，或存在法律限制情形，构成违约。3.甲方未按照本合同约定的还款方式还款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定的放款期限、金额放款，或未支付利息，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》的相关规定。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.借款人：指向贷款人借入资金的甲方。5.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款或支付利息：甲方应尽快与乙方联系，协商延期还款或支付利息，并按约定支付逾期利息或违约金。2.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：甲方应承担逾期还款的责任，并承担违约金或赔偿责任。3.乙方未按照约定放款或支付利息：乙方应尽快与甲方联系，协商解决放款或支付利息的问题，并承担逾期