2025版房产抵押贷款合同参考模板：房产抵押贷款保险条款说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.抵押物信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的位置与面积2.3抵押房产的权利状况3.借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用状况4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利率与还款方式5.1利率计算方式5.2还款方式说明6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续7.保险条款说明7.1保险种类与保险责任7.2保险金额与保险期限7.3保险费率与缴纳方式8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用规定9.抵押物的保管与维护9.1抵押物保管责任9.2抵押物维护要求10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件10.2抵押物处置程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1法律适用14.2合同生效与终止14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）房产：指借款人用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑物。（2）抵押权：指抵押权人因债务人未履行债务而有权优先受偿的权利。（3）借款人：指向抵押权人申请贷款并同意以其房产设定抵押的当事人。（4）抵押权人：指接受借款人抵押并享有抵押权的当事人。1.2合同解释原则（1）本合同条款以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。（2）本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.抵押物信息2.1抵押房产的基本情况（1）房产地址：[具体地址]（2）房产面积：[具体面积]（3）房产产权证号：[具体产权证号]2.2抵押房产的位置与面积（1）房产位于：[具体位置]（2）房产建筑面积：[具体面积]（3）房产使用面积：[具体面积]2.3抵押房产的权利状况（1）房产权属清晰，无权属纠纷。（2）房产无查封、扣押、抵押等限制权利。3.借款人信息3.1借款人基本情况（1）借款人姓名：[具体姓名]（2）借款人身份证号码：[具体身份证号码]（3）借款人联系电话：[具体联系电话]3.2借款人信用状况（1）借款人信用良好，无不良信用记录。（2）借款人信用评级：[具体信用评级]4.贷款金额与期限4.1贷款金额（1）贷款金额：[具体金额]4.2贷款期限（1）贷款期限：[具体期限]5.利率与还款方式5.1利率计算方式（1）贷款利率：[具体利率]（2）利率调整方式：[具体调整方式]5.2还款方式说明（1）还款方式：[具体还款方式]（2）还款频率：[具体频率]6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件（1）借款人向抵押权人申请贷款并同意以其房产设定抵押。（2）抵押权人同意设立抵押权。6.2抵押权登记手续（1）借款人与抵押权人共同办理抵押权登记手续。（2）抵押权登记手续办理完成后，抵押权生效。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件（1）借款人须按照合同约定提交相关文件，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。（2）抵押权人审核无误后，按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款。8.2贷款使用规定（1）借款人应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用贷款。（2）借款人应定期向抵押权人报告贷款使用情况。9.抵押物的保管与维护9.1抵押物保管责任（1）借款人负责抵押物的日常保管，确保其安全、完整。（2）借款人不得擅自改变抵押物的用途或结构。9.2抵押物维护要求（1）借款人应定期对抵押物进行维护，保持其良好状态。（2）如因借款人原因导致抵押物价值降低，借款人应承担相应责任。10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息。（2）借款人违反合同约定，抵押权人有权要求实现抵押权。10.2抵押物处置程序（1）抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息。11.违约责任11.1借款人违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息。（2）借款人挪用贷款，应承担相应的法律责任。11.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定办理抵押权登记，应承担相应责任。（2）抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。12.合同变更与解除12.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构应依法公正处理争议。14.其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，为履行合同提供咨询、评估、担保、代理、监管等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的同意（2）引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的条款和条件。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。（3）甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应接受第三方的监督和建议，如有必要，调整其行为。（3）乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。（2）责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。（2）责任限额应在书面协议中明确，并作为合同附件。17.3责任限额的调整（1）如因市场变化或其他因素导致责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整。（2）责任限额的调整应以书面形式确认，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任，与甲方的其他合同关系无关。（2）甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担合同约定的责任，与乙方的其他合同关系无关。（2）乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提供书面通知。（2）甲乙双方应协助第三方完成交接工作。（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物产权的文件。说明：确保抵押物产权清晰，无权属纠纷。2.借款人身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：确保借款人身份真实，符合合同约定。3.借款人收入证明文件要求：提供工资单、银行流水等证明借款人收入的文件。说明：确保借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。4.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等信息。说明：明确贷款的基本信息，作为合同附件。5.抵押权设立协议要求：甲乙双方签订的抵押权设立协议。说明：明确抵押权设立的条件、范围和期限。6.保险合同要求：提供与抵押物相关的保险合同。说明：确保抵押物在合同期间得到有效保障。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、方式和责任。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：记录合同变更的内容，作为合同附件。9.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还贷款本息。借款人挪用贷款。抵押权人未按合同约定办理抵押权登记。抵押权人擅自处置抵押物。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生，且经另一方确认。违约行为对另一方造成实际损失。违约行为符合合同约定的责任认定标准。3.违约责任示例借款人未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息。借款人挪用贷款，应承担相应的法律责任。抵押权人未按合同约定办理抵押权登记，应承担相应责任。抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式2.抵押房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产评估价值3.抵押物保险3.1保险范围3.2保险金额3.3保险期限3.4保险费率3.5保险赔偿方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权实现4.3抵押权变更4.4抵押权消灭5.贷款使用5.1贷款用途5.2贷款支付方式5.3贷款使用监控6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：保险合同11.3附件三：贷款合同12.合同修订12.1修订方式12.2修订程序12.3修订生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：__________贷款人地址：__________贷款人法定代表人或授权代表：__________联系电话：__________1.2借款人信息借款人名称：__________借款人地址：__________借款人法定代表人或授权代表：__________联系电话：__________1.3贷款金额人民币：__________元整1.4贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止1.5贷款利率年利率：__________%，按月计息1.6还款方式按月等额本息还款方式2.抵押房产信息2.1房产坐落地址__________省__________市__________区/县__________街道/路__________号2.2房产产权情况房产证号：__________产权性质：__________2.3房产面积建筑面积：__________平方米2.4房产用途居住用房/商用房/其他2.5房产评估价值经评估机构评估，房产价值为：人民币__________元整3.抵押物保险3.1保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等对房产造成的损失3.2保险金额保险金额为：人民币__________元整3.3保险期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.4保险费率保险费率为：__________%3.5保险赔偿方式在保险范围内，按实际损失赔偿4.抵押权设立4.1抵押权登记借款人应在合同签订后__________个工作日内办理抵押权登记手续4.2抵押权实现在借款人违约时，贷款人有权实现抵押权，优先受偿4.3抵押权变更如抵押物发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更手续4.4抵押权消灭在借款人全部偿还贷款本息后，抵押权自动消灭5.贷款使用5.1贷款用途仅限于__________用途5.2贷款支付方式通过__________银行转账支付5.3贷款使用监控贷款人有权对贷款使用情况进行监控，如有违规使用，贷款人有权停止发放贷款6.还款责任6.1还款时间每月__________日为还款日6.2还款金额每月还款金额为：人民币__________元整6.3还款方式通过__________银行转账支付6.4违约责任（1）逾期利息逾期部分按日计收万分之__________的逾期利息（2）提前收回贷款贷款人有权提前收回全部或部分贷款（3）抵押权实现在借款人违约时，贷款人有权实现抵押权，优先受偿8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至__________仲裁委员会，适用该委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循下列步骤：（1）一方提出仲裁申请；（2）另一方在收到仲裁申请之日起__________日内提交答辩；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。9.合同解除9.1解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）贷款人发现借款人有欺诈行为；（3）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3解除后果合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还贷款本息；贷款人有权实现抵押权。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间合同生效时间为__________年__________月__________日。10.3生效文件本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：保险合同11.3附件三：贷款合同12.合同修订12.1修订方式对本合同的修订，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2修订程序任何一方提出修订本合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订修订协议。12.3修订生效修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点本合同在__________签署。13.3签署人员借款人代表：__________贷款人代表：__________14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同的履行提供协助、服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需要提供的协助。15.3.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应按照协议约定，配合第三方的相关工作。16.甲、乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。16.2甲、乙双方应就第三方介入的相关费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。16.3第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第8条争议解决方式处理。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.3如第三方责任限额未在协议中明确，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲、乙双方之间的关系由第三方协议约定，与合同无关。18.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，不构成甲、乙双方的违约行为。18.3第三方在合同履行过程中，如对甲、乙双方造成损失的，甲、乙双方有权向第三方追偿。18.4第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，不受第三方介入的影响。19.第三方变更和退出19.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，甲、乙双方应提前以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。19.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，不受第三方变更或退出的影响。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押权的设立。说明：该证明应加盖登记机关的公章，并注明登记日期。2.附件二：保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件，证明抵押物已购买保险。说明：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限和保险费率。3.附件三：贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，证明贷款关系的设立。说明：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。4.附件四：借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证复印件，证明借款人身份。说明：身份证复印件应清晰，包含身份证正反面信息。5.附件五：借款人户口本复印件要求：提供借款人户口本复印件，证明借款人家庭情况。说明：户口本复印件应包含借款人家庭成员信息。6.附件六：借款人收入证明要求：提供借款人收入证明，证明借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明应加盖单位公章，并注明收入金额。7.附件七：房产评估报告要求：提供房产评估报告，证明房产的评估价值。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。8.附件八：抵押物照片要求：提供抵押物的照片，用于证明抵押物的现状。说明：照片应清晰，能够反映抵押物的整体外观。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时归还贷款本息。责任认定：借款人应按合同约定的还款日归还贷款本息，如逾期，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人未在每月还款日归还当月贷款，应自逾期之日起支付万分之五的逾期利息。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定：借款人应按合同约定的用途使用贷款，如违规使用，贷款人有权提前收回贷款。示例：借款人将贷款用于非合同约定的用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定：借款人提供虚假信息，导致贷款人损失，应承担赔偿责任。示例：借款人在申请贷款时提供虚假的收入证明，贷款人因此遭受损失，借款人应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款人应按合同约定的时间提供贷款，如未按时提供，应承担违约责任。示例：贷款人未在合同约定的贷款发放日提供贷款，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应按协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，应承担违约责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产所有权证书信息2.3抵押房产评估价值2.4抵押房产他项权利情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.保险条款5.1保险责任5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费率5.5保险赔偿范围5.6保险赔偿流程6.保险费用6.1保险费用支付方式6.2保险费用支付时间6.3保险费用调整7.合同履行7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款使用监督7.4贷款偿还责任8.违约责任8.1贷款逾期责任8.2抵押物价值下降责任8.3抵押物损坏责任8.4保险事故责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版房产抵押贷款合同》。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同双方信息：1.4.1贷款人：甲方（借款人），名称：_______，住所：_______。1.4.2抵押权人：乙方（抵押权人），名称：_______，住所：_______。1.4.3保险公司：丙方（保险公司），名称：_______，住所：_______。2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：2.1.1房产地址：_______。2.1.2房产类型：_______。2.1.3房产面积：_______平方米。2.1.4房产所有权证号：_______。2.2抵押房产所有权证书信息：2.2.1房产所有权证号：_______。2.2.2房产所有人：_______。2.2.3房产登记日期：_______年_______月_______日。2.3抵押房产评估价值：经_______评估机构评估，抵押房产评估价值为_______元。2.4抵押房产他项权利情况：抵押房产不存在任何他项权利，包括但不限于：抵押、查封、冻结等。3.贷款信息3.1贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款金额为_______元。3.2贷款期限：贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.3贷款利率：贷款利率为_______，按年利率计算。3.4还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。3.5贷款用途：甲方承诺本贷款仅用于_______。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：甲方同意以其名下房产作为抵押物，设定抵押权。4.2抵押权登记：乙方将办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。5.保险条款5.1保险责任：本合同约定，乙方在贷款期间应购买抵押物保险，保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害等。5.2保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.3保险金额：保险金额为抵押房产评估价值的_______倍。5.4保险费率：保险费率为_______。5.5保险赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于：抵押物损失、赔偿费用等。5.6保险赔偿流程：保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求办理赔偿手续。6.保险费用6.1保险费用支付方式：保险费用由甲方在贷款发放前一次性支付。6.2保险费用支付时间：保险费用支付时间为_______年_______月_______日。6.3保险费用调整：如保险费率发生变化，保险费用将相应调整。8.违约责任8.1贷款逾期责任：8.1.1如甲方未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金日万分之五的逾期利息。8.1.2如逾期贷款本金超过贷款总额的百分之二十，乙方有权提前收回全部贷款。8.2抵押物价值下降责任：8.2.1如抵押物价值因市场变化或其他原因下降，甲方应在三十日内提供新的抵押物或增加担保。8.2.2如甲方未按期提供或增加担保，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款。8.3抵押物损坏责任：8.3.1如抵押物因甲方原因造成损坏，甲方应立即修复或提供同等价值的替代抵押物。8.3.2如抵押物无法修复或替代，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款。8.4保险事故责任：8.4.1如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。8.4.2如甲方未按期履行赔偿义务，乙方有权代为索赔。9.合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方同意在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等情况，可协商变更合同内容。9.2合同变更程序：9.2.1变更合同需经双方书面同意，并签署变更协议。9.3合同变更通知：9.3.1变更内容生效前，双方应书面通知对方。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1如甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2如国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需双方书面同意，并签署解除协议。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同生效前，双方应书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本息。12.1.2合同解除或终止的其他情形。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止需双方书面确认，并签署终止协议。12.3合同终止通知：12.3.1合同终止生效前，双方应书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或机构。1.2第三方不包括合同签订时已知的合同当事人及其关联方。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、评估、担保、中介服务、保险经纪等。3.第三方选择和邀请3.1第三方的选择和邀请应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和条件。4.第三方的责任和权利4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其行为造成的后果承担责任。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、文件等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和预期收益等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。5.3如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过合作协议约定的争议解决机制解决。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或交流，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1