2025版退房协议书中的维修基金结算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版退房协议书中的维修基金结算本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.维修基金结算依据2.1相关法律法规2.2业主大会决议2.3物业管理合同3.维修基金结算范围3.1公共部位维修3.2公共设施维修3.3公共设备维修4.维修基金结算方式4.1结算比例4.2结算流程4.3结算时间5.维修基金结算费用5.1维修基金计提比例5.2维修基金计提金额5.3维修基金结算费用6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.维修基金使用管理8.1使用原则8.2使用审批8.3使用监督9.维修基金结算争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：维修基金结算明细表14.2附件二：维修基金使用审批表14.3附件三：维修基金结算协议书第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.维修基金结算依据2.1相关法律法规2.1.1《物业管理条例》2.1.2《住宅专项维修资金管理办法》2.1.3其他相关法律法规2.2业主大会决议2.2.1业主大会决议文件编号：___________2.2.2决议内容摘要：___________2.3物业管理合同2.3.1物业管理合同编号：___________2.3.2合同内容摘要：___________3.维修基金结算范围3.1公共部位维修3.1.1楼梯间、电梯间等共用部位的维修3.1.2停车场、道路等共用部位的维修3.2公共设施维修3.2.1供水、供电、供气等公共设施的维修3.2.2电梯、消防设施等公共设施的维修3.3公共设备维修3.3.1供水、供电、供气等公共设备的维修3.3.2电梯、消防设施等公共设备的维修4.维修基金结算方式4.1结算比例4.1.1维修基金结算比例为：___________4.2结算流程4.2.1甲方提交维修基金结算申请4.2.2乙方审核维修基金结算申请4.2.3乙方支付维修基金4.3结算时间4.3.1维修基金结算时间为：___________5.维修基金结算费用5.1维修基金计提比例5.1.1维修基金计提比例为：___________5.2维修基金计提金额5.2.1维修基金计提金额为：___________元5.3维修基金结算费用5.3.1维修基金结算费用为：___________元6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付维修基金结算费用6.1.2甲方有权对维修基金使用情况进行监督6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定及时提交维修基金结算申请6.2.2甲方应配合乙方进行维修基金使用审核7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付维修基金结算费用7.1.2乙方有权对维修基金使用情况进行监督7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定及时支付维修基金结算费用7.2.2乙方应配合甲方进行维修基金使用审核8.维修基金使用管理8.1使用原则8.1.1维修基金的使用应遵循“专款专用、专户管理、计划使用”的原则。8.1.2维修基金的使用应以保障业主合法权益和公共设施、设备正常使用为前提。8.2使用审批8.2.1乙方应定期编制维修基金使用计划，经甲方审核同意后方可执行。8.2.2重大维修工程，乙方应提交维修方案和预算，经甲方和业主大会或业主委员会批准后方可实施。8.3使用监督8.3.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关账目和文件。8.3.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，包括资金支出、维修项目等。9.维修基金结算争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决维修基金结算争议。9.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。9.2.2争议解决机构应依法公正地审理争议案件。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内达成和解协议。9.3.2如未达成和解，任何一方均有权在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且本合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2本合同经物业管理区域所在地的人民政府物业管理主管部门备案后生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的维修基金结算事项全部完成。10.2.2双方协商一致，决定终止本合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付维修基金结算费用的，应向乙方支付____%的违约金。11.1.2甲方违反维修基金使用规定的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付维修基金结算费用的，应向甲方支付____%的违约金。11.2.2乙方违反维修基金使用规定的，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，导致本合同无法履行。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于维修基金结算明细表、维修基金使用审批表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为：____年____月____日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为：___________13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：维修基金结算明细表14.2附件二：维修基金使用审批表14.3附件三：维修基金结算协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1双方就维修基金结算事项达成一致，但需要第三方提供专业意见或服务。15.1.2双方在维修基金使用过程中出现分歧，需要第三方进行调解或仲裁。15.1.3双方需要第三方协助进行维修基金的管理和监督。16.第三方的定义和资质要求16.1第三方是指本合同双方以外的，具有独立法人资格或其他合法身份的机构或个人。16.2.1具有相关领域的专业知识和技能。16.2.3能够独立承担法律责任。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的费用要求。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守双方商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按时完成工作任务，并及时向双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同事项时，其与甲方、乙方之间的关系如下：18.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的委托关系，第三方不承担甲方、乙方的任何法律责任。18.1.2第三方的工作成果仅对委托方负责，不直接对另一方产生法律约束力。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以乙方支付给第三方的服务费用为限。19.2如第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过乙方支付给第三方的服务费用。20.第三方介入的具体程序20.1第三方介入的具体程序如下：20.1.1双方协商一致，确定引入第三方。20.1.2双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务。20.1.3第三方按照委托协议开展工作，并及时向双方报告工作进展。20.1.4工作完成后，第三方向双方提交工作成果。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。21.2如第三方介入导致甲方额外支出的，甲方有权要求乙方承担相应费用。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入工作完成后，或双方协商一致终止第三方介入，应按照委托协议约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中出现争议，双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金结算明细表详细要求和说明：列明维修基金的使用明细，包括维修项目、费用、日期等。表格应清晰、完整，便于双方核对和查阅。由乙方负责编制，经甲方审核后生效。2.维修基金使用审批表详细要求和说明：列明维修基金的使用申请，包括维修项目、预算、使用原因等。表格应详细记录申请人的信息、审批过程和审批结果。由乙方提交，经甲方和业主大会或业主委员会审批后生效。3.维修基金结算协议书详细要求和说明：明确维修基金结算的双方、结算方式、结算时间等。协议书应经双方代表签字盖章后生效。作为维修基金结算的法律依据。4.第三方委托协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、范围、期限、费用等。协议书应经双方和第三方代表签字盖章后生效。作为第三方介入的法律依据。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明不可抗力事件的发生、影响范围和持续时间。证明材料应由相关权威机构出具。6.违约责任认定书详细要求和说明：列明违约行为、违约责任和赔偿金额。认定书应经双方代表签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修基金结算费用。乙方未按时支付维修基金结算费用。第三方未按时完成工作任务。双方未按照约定履行维修基金使用管理职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金比例为____%。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付维修基金结算费用，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。示例二：乙方未按时支付维修基金结算费用，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的经济损失。示例三：第三方未按时完成工作任务，应向委托方支付____%的违约金，并赔偿委托方因此造成的经济损失。示例四：双方未按照约定履行维修基金使用管理职责，应根据具体情况，分别承担相应的违约责任。全文完。2024版退房协议书中的维修基金结算1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.维修基金结算依据2.1相关法律法规2.2房屋维修基金管理规定2.3房屋维修基金收支明细3.维修基金结算范围3.1维修基金结算项目3.2维修基金结算金额3.3维修基金结算期限4.维修基金结算流程4.1申请维修基金结算4.2审核维修基金结算申请4.3维修基金结算审批4.4维修基金结算支付5.维修基金结算争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任诉讼8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同效力变更9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同份数12.1合同份数说明12.2合同签署13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：房地产开发有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3承租方：物业管理有限责任公司1.3.4地址：市区路号1.4合同签订地点：市区路号大厦会议室2.维修基金结算依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》2.2房屋维修基金管理规定：《市住宅专项维修资金管理办法》2.3房屋维修基金收支明细：详见附件一《房屋维修基金收支明细表》3.维修基金结算范围3.1维修基金结算项目：包括但不限于房屋本体维修、公共设施设备维修、绿化养护等3.2维修基金结算金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3维修基金结算期限：自本合同签订之日起30日内4.维修基金结算流程4.1申请维修基金结算：承租方应在维修基金结算期限内向出租方提交维修基金结算申请4.2审核维修基金结算申请：出租方应在收到申请之日起5个工作日内审核完毕4.3维修基金结算审批：经审核通过的结算申请，出租方应在2个工作日内完成审批4.4维修基金结算支付：出租方应在审批通过后5个工作日内将维修基金支付给承租方5.维修基金结算争议解决5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼5.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内5.3争议解决费用：由争议双方按照责任承担比例分担6.合同解除与终止6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方违约严重6.2合同终止条件：维修基金结算完毕或合同约定的其他终止条件6.3合同解除与终止程序：双方协商一致后，签署合同解除或终止协议7.违约责任7.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金7.2违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，若协商不成，可依法提起诉讼7.3违约责任诉讼：违约方应承担因违约产生的诉讼费用8.合同效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同效力变更：任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。9.2送达地址：本合同双方送达地址如下：9.2.1出租方送达地址：市区路号房地产开发有限公司9.2.2承租方送达地址：市区路号物业管理有限责任公司9.3送达方式：送达地址为合同双方的法定地址，如因地址变更导致通知无法送达，双方应及时书面通知对方变更后的地址。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后5个工作日内向对方发出书面通知。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部解除合同。11.合同附件11.1.1《房屋维修基金收支明细表》11.1.2《维修基金结算申请表》11.1.3《维修基金结算审批表》11.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1合同份数说明：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同签署：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1合同签署人：出租方代表：（签字）13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同签署地点：市区路号大厦会议室14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同如有未尽事宜，以双方协商一致后签订的补充协议为准。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，至维修基金结算完毕或合同约定的其他终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询、评估或提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方介入的目的、范围和期限；2.2.2第三方的权利、义务和责任；2.2.3甲乙双方与第三方之间的保密条款；2.2.4第三方介入费用的支付方式；2.2.5第三方介入协议的生效条件。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方有权：3.1.1根据介入协议的约定，独立开展相关工作；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3在介入范围内，对甲乙双方的行为进行监督、咨询、评估等。3.2.1严格按照介入协议的约定履行职责；3.2.2对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；3.2.3对介入过程中发生的任何损失，除因甲乙双方原因外，第三方不承担赔偿责任。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方有权：4.1.1要求第三方按照介入协议履行职责；4.1.2监督第三方的工作；4.1.3对第三方的工作提出意见和建议。4.2.1提供第三方开展工作的必要条件和信息；4.2.2按时支付第三方介入费用；4.2.3对第三方的工作给予必要的支持和配合。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因造成的损失；5.1.2第三方在履行职责过程中，因过失造成的损失；5.1.3第三方违反保密义务造成的损失。5.2第三方的责任限额应在本合同中予以明确，并在介入协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在介入过程中，不得超越甲乙双方委托的权限。6.2第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中，不得介入甲乙双方之间的争议或纠纷。6.3第三方在介入过程中，应保持中立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定，办理相关手续，包括但不限于：7.2.2甲乙双方对第三方的工作进行评估；7.2.3第三方退还剩余费用。8.本合同相关条款的调整8.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应根据第三方介入协议的约定进行调整。8.2如本合同条款与第三方介入协议内容冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋维修基金收支明细表》详细要求：详细列出房屋维修基金的收支情况，包括维修项目、维修费用、收支日期等。附件说明：本表用于证明维修基金的使用情况，为维修基金结算提供依据。2.《维修基金结算申请表》详细要求：包括维修基金结算的申请项目、维修费用、申请日期等。附件说明：本表用于甲乙双方申请维修基金结算，为维修基金结算流程提供依据。3.《维修基金结算审批表》详细要求：包括维修基金结算的审批意见、审批日期等。附件说明：本表用于出租方审批维修基金结算申请，为维修基金结算流程提供依据。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务等。附件说明：本协议用于规范第三方介入的流程和责任，确保维修基金结算的顺利进行。5.《合同解除或终止协议》详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序、双方责任等。附件说明：本协议用于处理合同解除或终止后的相关事宜。6.《违约责任认定书》详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。附件说明：本书用于在发生违约行为时，明确双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时提交维修基金结算申请；出租方未按时审核维修基金结算申请；出租方未按时支付维修基金；第三方泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：违约行为的认定：以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行认定；责任承担方式：根据违约行为的性质、情节和后果，确定违约方的责任承担方式；赔偿金额：根据实际损失和违约方的过错程度，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时提交维修基金结算申请，导致维修基金无法按时支付，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金；出租方未按时审核维修基金结算申请，造成承租方经济损失，出租方应承担违约责任，赔偿承租方经济损失；第三方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版退房协议书中的维修基金结算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.退房原因2.1退房原因概述2.2退房原因详细说明3.维修基金结算原则3.1维修基金结算依据3.2维修基金结算标准4.维修基金结算流程4.1收集相关资料4.2审核资料真实性4.3计算维修基金结算金额4.4实施维修基金结算4.5结算结果确认5.维修基金结算金额计算5.1维修基金总额5.2已使用维修基金5.3应结算维修基金6.维修基金结算方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.退房时间及手续7.1退房时间约定7.2退房手续办理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同附件12.1附件一：维修基金结算清单12.2附件二：退房手续清单13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.退房原因2.1退房原因概述根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，甲方因[具体退房原因]决定退房。2.2退房原因详细说明甲方因[具体退房原因说明]无法继续履行租赁合同，现向乙方提出退房申请。3.维修基金结算原则3.1维修基金结算依据本合同维修基金结算依据《[相关法律法规或政策文件名称]》及甲方所缴维修基金的相关规定。3.2维修基金结算标准维修基金结算标准按照甲方实际缴纳的维修基金总额和已使用维修基金的比例进行计算。4.维修基金结算流程4.1收集相关资料4.2审核资料真实性甲乙双方应对收集的资料进行审核，确保其真实、完整。4.3计算维修基金结算金额根据审核后的资料，计算甲方应结算的维修基金金额。4.4实施维修基金结算乙方应在[具体时间]内将结算金额支付给甲方。4.5结算结果确认甲乙双方应在[具体时间]内对结算结果进行确认。5.维修基金结算金额计算5.1维修基金总额甲方已缴纳的维修基金总额为[金额]元。5.2已使用维修基金截至[具体日期]，已使用维修基金为[金额]元。5.3应结算维修基金甲方应结算的维修基金金额为[金额]元。6.维修基金结算方式6.1银行转账甲方同意通过银行转账方式接收维修基金结算款项。6.2现金支付如甲方有特殊需求，可协商采取现金支付方式。7.退房时间及手续7.1退房时间约定甲方应在[具体日期]前完成退房手续。7.2退房手续办理（1）提供退房原因说明；（2）提交维修基金结算清单；（3）办理房屋交接手续。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除后；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构（1）[选择争议解决机构名称]；（2）仲裁；（3）诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：维修基金结算清单12.2附件二：退房手续清单13.合同其他约定13.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3不可抗力条款如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方进行维修基金结算；（3）协助甲乙双方办理退房手续；（4）协助解决甲乙双方之间的争议。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守本合同及法律法规。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定的维修基金结算金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致第三方