二零二五年中介与购房方就二手房购买签订的合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介与购房方就二手房购买签订的合同范例本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1中介方信息2.2购房方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋附属设施4.合同标的4.1房屋购买价格4.2房屋交付时间4.3房屋交付条件5.中介服务费用5.1中介服务费用总额5.2中介服务费用支付方式5.3中介服务费用支付时间6.付款方式6.1首付款支付6.2余款支付6.3付款时间7.房屋过户7.1房屋过户手续7.2房屋过户费用7.3房屋过户时间8.履约责任8.1中介方责任8.2购房方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除后的处理13.1房屋退回13.2费用结算14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“中介方”指提供中介服务并促成本合同签订的第三方；“购房方”指购买二手房的买方；“房屋”指购房方拟购买的二手房；“合同标的”指本合同中约定的房屋及其相关权益；“中介服务费用”指中介方因提供中介服务而收取的费用；“违约责任”指因一方违约行为而产生的赔偿责任；“争议解决”指在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.2解释本合同中的定义和解释，如有歧义，应按合同订立时的意思进行解释。2.双方信息2.1中介方信息中介方名称：__________中介方法定代表人：__________中介方住所：__________2.2购房方信息购房方姓名：__________购房方身份证号码：__________购房方住所：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：__________房屋结构：__________房屋装修情况：__________3.2房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋产权性质：__________房屋土地使用权类型：__________3.3房屋附属设施房屋附属设施包括：__________4.合同标的4.1房屋购买价格房屋购买价格为人民币__________元整。4.2房屋交付时间房屋交付时间为自购房方支付首付款之日起__________个工作日内。4.3房屋交付条件房屋产权清晰；房屋不存在任何权属纠纷；房屋无租赁、抵押等权利负担；房屋附属设施齐全。5.中介服务费用5.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币__________元整。5.2中介服务费用支付方式中介服务费用支付方式为：__________5.3中介服务费用支付时间中介服务费用支付时间为：__________6.付款方式6.1首付款支付首付款为房屋购买价格的__________%，即人民币__________元整。首付款支付时间为：__________6.2余款支付余款支付方式为：__________余款支付时间为：__________6.3付款时间购房方应在合同约定的付款时间内完成付款。7.房屋过户7.1房屋过户手续中介方应协助购房方办理房屋过户手续。7.2房屋过户费用房屋过户费用由购房方承担，具体费用以实际发生为准。7.3房屋过户时间房屋过户时间应在合同约定的房屋交付时间后__________个工作日内完成。8.履约责任8.1中介方责任8.1.1中介方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，并按照合同约定履行中介职责。8.1.2中介方应在合同约定的期限内，协助购房方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。8.1.3中介方应如实向购房方提供房屋信息，包括房屋的权属、质量、周边环境等。8.2购房方责任8.2.1购房方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项。8.2.2购房方应在合同约定的期限内，配合中介方办理房屋过户手续。8.2.3购房方应如实向中介方提供个人信息，以便办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形中介方未能按照合同约定提供真实、合法、有效的中介服务；购房方未能按照合同约定支付购房款项；中介方或购房方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；补偿守约方因此遭受的损失；承担合同解除后的处理费用。9.2.2违约金的计算方法：违约金的计算基数为本合同标的金额；违约金的计算标准为每日__________元人民币。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件合同订立后，一方当事人丧失履行合同能力；一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；合同目的不能实现。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为：__________13.合同解除后的处理13.1房屋退回合同解除后，购房方应将房屋退回给中介方，中介方应退还购房方已支付的购房款项。13.2费用结算合同解除后的费用结算，包括但不限于中介服务费用、房屋过户费用等，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同附件本合同附件如下：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除中介方和购房方之外的，参与合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、房地产登记机构、银行等。15.2第三方介入范围房屋评估；房屋交易资金监管；房屋过户登记；合同履行过程中的法律咨询；房屋交易相关的金融服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择双方应根据合同约定或协商一致的原则选择第三方。16.2第三方参与第三方应根据合同约定或双方要求，参与合同履行过程中的相关活动。16.3第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入通知甲乙双方应提前__________个工作日通知对方，告知第三方介入的具体情况。17.2第三方费用承担第三方产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、咨询费等，由相关方根据合同约定或实际情况承担。17.3第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前__________个工作日书面通知对方，并经对方同意。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。18.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：对于房屋评估、交易资金监管等直接服务，责任限额为合同标的金额的__________%；对于法律咨询、金融服务等间接服务，责任限额为合同标的金额的__________%。18.4责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，不包括因不可抗力或甲方、乙方过错导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与中介方第三方与中介方的责任划分应明确，中介方应承担因自身过错导致的违约责任，第三方应承担因自身过错导致的违约责任。19.2第三方与购房方第三方与购房方的责任划分应明确，第三方应承担因自身过错导致的违约责任，购房方应承担因自身过错导致的违约责任。19.3第三方与甲乙方第三方与甲乙方的责任划分应明确，第三方应承担因自身过错导致的违约责任，甲乙方应各自承担因自身过错导致的违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.2补充协议生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋产权的合法性。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效，符合法律规定。说明：附件二为房屋买卖合同，详细列明了房屋的购买价格、交付时间、交付条件等。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定房屋的价值。4.房屋交易资金监管协议要求：协议内容明确，资金监管措施到位，确保交易安全。说明：附件四为房屋交易资金监管协议，用于规范交易资金的管理。5.房屋过户登记申请书要求：申请书内容完整，符合过户登记要求。说明：附件五为房屋过户登记申请书，用于申请房屋过户登记。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，能够证明税费已缴纳。说明：附件六为房屋交易税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。7.房屋交易相关协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）有效。说明：附件七为房屋交易相关协议，包括房屋租赁协议、抵押贷款协议等。8.房屋交易其他相关文件要求：文件真实有效，与房屋交易相关。说明：附件八为房屋交易其他相关文件，包括维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供真实、合法、有效的中介服务。责任认定：中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担由此给购房方造成的损失。2.购房方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付购房款项。责任认定：购房方应支付违约金，并承担由此给中介方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若中介方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，构成违约，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿购房方因此遭受的损失。若购房方未能在合同约定的时间内支付首付款，构成违约，应支付违约金，并赔偿中介方因此遭受的损失。若第三方在房屋评估过程中因自身过错导致评估结果不准确，构成违约，应承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年中介与购房方就二手房购买签订的合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1中介方基本信息1.2购房方基本信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权情况2.3房屋结构及用途2.4房屋面积及层高3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3预付款项3.4尾款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间节点6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵鉴定及责任承担7.履约保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金用途及扣除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同12.2附件2：房屋产权证复印件12.3附件3：房屋评估报告13.合同签署日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名称：_______1.1.2法定代表人或负责人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2购房方基本信息1.2.1购房方姓名：_______1.2.2身份证件类型：_______1.2.3身份证件号码：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5住所地：_______2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权情况：_______2.2.1房屋所有权证书号：_______2.2.2房屋土地使用权证书号：_______2.3房屋结构及用途：_______2.4房屋面积及层高：_______2.4.1建筑面积：_______平方米2.4.2使用面积：_______平方米2.4.3层高：_______米3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2支付方式及时间节点：3.2.1预付款：_______元人民币，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于_______前支付；3.3预付款项：3.3.1预付款支付方式：_______3.3.2预付款收款账户：_______3.3.3预付款汇款人：_______3.4尾款支付方式：3.4.1尾款支付方式：_______3.4.2尾款收款账户：_______3.4.3尾款汇款人：_______4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷；4.2.2房屋设施设备齐全，符合交付标准；4.2.3房屋不存在重大质量问题；4.3逾期交房责任：4.3.1逾期交房责任由_______承担；4.3.2逾期交房违约金：_______元人民币/日。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：5.1.1过户手续由_______办理；5.1.2过户所需材料：_______；5.2过户费用及承担：5.2.1过户费用总额：_______元人民币；5.2.2过户费用承担方：_______；5.3过户时间节点：5.3.1过户手续办理时间：_______；5.3.2过户登记时间：_______。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题：6.1.1房屋质量由_______负责；6.1.2房屋质量问题处理：_______；6.2瑕疵处理方式：6.2.1瑕疵鉴定：_______；6.2.2瑕疵责任承担：_______；6.3瑕疵鉴定及责任承担：6.3.1瑕疵鉴定机构：_______；6.3.2瑕疵鉴定费用：_______；6.3.3瑕疵责任承担方：_______。7.履约保证金7.1保证金金额及支付：7.1.1履约保证金：_______元人民币；7.1.2保证金支付方式：_______；7.2保证金退还条件：7.2.1履约完成，合同解除；7.2.2保证金退还时间：_______；7.3保证金用途及扣除：7.3.1保证金用于：_______；7.3.2保证金扣除：_______。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1购房方未按约定时间支付款项；8.1.2中介方未按约定完成房屋过户手续；8.1.3房屋存在重大质量问题，且出卖方未按约定处理；8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算标准：_______元人民币/日；8.2.3违约金支付时间：_______；8.3违约金支付方式：8.3.1违约金支付方式：_______；8.3.2违约金收款账户：_______。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2仲裁机构：9.2.1仲裁机构名称：_______；9.2.2仲裁规则：_______；9.3诉讼管辖法院：9.3.1诉讼管辖法院：_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及支付方式达成一致；10.1.3房屋过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同因法定原因解除；10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，守约方有权解除合同；10.3.2不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1隐私保护：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；11.2信息披露：11.2.1双方应及时、准确地向对方披露与合同履行相关的信息；11.2.2信息披露的方式：_______；11.3合同附件：11.3.1合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同；12.2附件2：房屋产权证复印件；12.3附件3：房屋评估报告；12.4附件4：付款凭证；12.5附件5：其他相关文件。13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同份数及保存14.1合同份数：_______份，双方各执_______份；14.2合同保存：14.2.1合同保存期限：_______；14.2.2合同保存方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。16.第三方介入的职责16.1第三方职责：16.1.1评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告；16.1.2律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等；16.1.3鉴定机构：负责对房屋质量问题进行鉴定，提供鉴定报告；16.1.4监理公司：负责对房屋建造、维修、改造等工程进行监督管理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的；17.2第三方介入的同意：双方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入；17.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方应根据合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在其职责范围内因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额：_______元人民币；18.1.3第三方责任限额的调整：经甲乙双方协商一致，可对第三方的责任限额进行调整。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务：19.1.1第三方应根据合同约定履行职责，不得损害甲方合法权益；19.1.2甲方有权要求第三方提供相关资料、证明和报告；19.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.2第三方与乙方的权利义务：19.2.1第三方应根据合同约定履行职责，不得损害乙方合法权益；19.2.2乙方有权要求第三方提供相关资料、证明和报告；19.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的权利义务：19.3.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的报告、证明和意见的真实性、准确性和完整性；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；19.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时向双方通报，并协助双方解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成合同约定的职责；20.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方应向甲乙双方提交终止报告；20.2.2甲乙双方应在收到报告后_______日内确认终止；20.2.3第三方在终止后，应及时退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件2：房屋产权证复印件要求：产权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件3：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情、评估方法等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方利益。4.附件4：付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已按约定支付款项。5.附件5：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议、相邻关系证明等。说明：此附件用于补充合同内容，提供更全面的交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房方未按约定时间支付款项；1.2中介方未按约定完成房屋过户手续；1.3房屋存在重大质量问题，且出卖方未按约定处理；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行保密义务；1.6甲方或乙方未按约定提供相关资料。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为_______元人民币/日。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。2.3损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的间接损失。3.违约责任示例说明：3.1购房方逾期支付预付款，逾期_______天后，应向中介方支付_______元人民币的违约金。3.2中介方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致购房方遭受损失，中介方应赔偿购房方_______元人民币的损失。3.3房屋存在重大质量问题，出卖方未按约定处理，出卖方应赔偿购房方_______元人民币的损失。全文完。二零二四年中介与购房方就二手房购买签订的合同范例2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本版本2.双方基本信息2.1中介方信息2.2购房方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权性质3.4房屋配套设施4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋评估报告9.4其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知时间14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同文本版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1中介方信息：名称：房产中介有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：2.2购房方信息：姓名：X身份证号：联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市区路号栋单元室3.2房屋面积：平方米（含公摊面积）3.3房屋产权性质：（商品房/存量房等）3.4房屋配套设施：电梯、中央空调、天然气等4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币万元整。4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3预付款：人民币万元整，作为购房方已支付部分房款。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：由中介方协助购房方办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1购房方承担房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2.2税费支付方式：购房方应在办理过户手续时一次性支付全部税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1中介方未按时完成房屋过户手续，应向购房方支付违约金，违约金为元。6.2.2购房方未按时支付房款，应向中介方支付违约金，违约金为元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：省市区人民法院。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理：8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3自不可抗力事件发生之日起，合同期限相应顺延。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋评估报告9.4其他相关文件：包括但不限于房屋查验报告、水电煤燃气过户手续等。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：同合同签订日期。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现。11.2.2双方约定的合同终止条件成就。12.合同附件12.1合同附件清单：详见本合同第九条。12.2附件内容：附件内容应与本合同保持一致，作为合同的有效组成部分。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：书面形式，通过合同约定的联系方式发送。13.2解除合同通知时间：自通知发出之日起，合同自通知到达对方时解除。14.合同未尽事宜14.1双方协商解决：对于本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除中介方和购房方之外的，在本合同执行过程中，因特定目的被引入合同关系中的第三方主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，包括但不限于：3.1.1协助办理房屋过户手续。3.1.2提供专业的法律、财务或其他相关咨询。3.1.3协调甲乙双方就合同履行过程中的问题进行沟通。4.第三方权限4.1第三方在合同约定的权限内，有权代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。5.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的职责和权限，由甲乙双方在合同中约定。6.2.1责任限额的数额。6.2.2责任限额的适用范围。6.2.3责任限额的计算方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与中介方的划分：7.1.1中介方负责合同的签订、履行监督及纠纷调解。7.1.2第三方在中介方的监督下履行职责。7.2第三方与购房方的划分：7.2.1购房方与第三方之间的沟通和协商，需通过中介方进行。7.2.2第三方在购房方的监督下，确保合同条款的执行。7.3第三方与房产方的划分：7.3.1第三方在房产方的授权范围内，代表房产方与甲乙双方进行沟通。7.3.2房产