2025年度集体宿舍楼买卖合同范本编制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体宿舍楼买卖合同范本编制合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为满足甲方在2024年度集体宿舍楼买卖过程中的需求，经双方友好协商，本着公平、公正、自愿的原则，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度集体宿舍楼买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.集体宿舍楼：指用于出租给教职工、学生等集体居住的房屋建筑。2.出卖方：指拥有集体宿舍楼所有权，愿意将集体宿舍楼出售给买受方的主体。3.买受方：指愿意购买集体宿舍楼，并支付相应价款的主体。3.2关键词解释1.出卖：指甲方将集体宿舍楼所有权转移给乙方的行为。2.买受：指乙方接受甲方出售的集体宿舍楼，并支付相应价款的行为。3.合同标的：指本合同中买卖的集体宿舍楼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖集体宿舍楼的所有权，并保证所出售的集体宿舍楼无任何产权纠纷。2.按合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.对乙方提供必要的协助，确保乙方顺利办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.按合同约定的时间、地点、方式支付购房款。2.在购买集体宿舍楼后，负责办理产权过户手续。3.不得擅自改变集体宿舍楼的用途，确保集体宿舍楼的使用符合国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方完成集体宿舍楼所有权转移之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，将集体宿舍楼的所有权转移给乙方，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方完成集体宿舍楼所有权转移。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照终止协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已支付的购房款退还甲方。2.甲方应将集体宿舍楼的所有权返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价：人民币（大写）______元整，小写：______元。2.契税：根据国家相关规定，契税由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。3.房产交易手续费：根据国家相关规定，房产交易手续费由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后______个工作日内，支付房屋买卖总价款的______%，即人民币______元。2.乙方应在办理房屋产权过户手续前______个工作日内，支付房屋买卖总价款的______%，即人民币______元。3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付房屋买卖总价款的______%，即人民币______元。4.乙方应在合同约定的其他支付时间节点，按照约定的比例支付剩余的购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方开具收款凭证。3.如因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方在履行合同过程中，若出现欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本合同签订、履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.双方在合同终止后，仍应遵守本保密条款的约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、社会公共利益等特殊情形。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集体宿舍楼的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变集体宿舍楼的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对集体宿舍楼进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对集体宿舍楼进行合理使用和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。2.本合同的任何部分，均不得单独解释，应与整体合同一起解释。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件：1.集体宿舍楼基本情况表2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体宿舍楼基本情况表2.房屋所有权证明文件3.房产交易手续费缴纳凭证4.契税缴纳凭证5.甲方提供的其他相关证明文件6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式履行合同，认定违约。出售的集体宿舍楼存在产权纠纷，认定违约。欺诈、隐瞒等行为，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，认定违约。擅自改变集体宿舍楼用途，认定违约。未按合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付集体宿舍楼。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定的时间交付集体宿舍楼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。3.问题：集体宿舍楼存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并要求甲方按照合同约定进行维修。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，若合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商无效，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担连带责任。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对服务进行监督和检查。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的集体宿舍楼。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：甲方不得擅自改变集体宿舍楼的用途，影响乙方的利益。甲方应保证集体宿舍楼的安全，确保乙方居住环境的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供集体宿舍楼，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。甲方不得利用其地位优势，对乙方进行不公平的对待。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付购房款，确保甲方利益。乙方不得擅自改变集体宿舍楼的用途，影响甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。乙方不得利用其地位优势，对甲方进行不公平的对待。全文完。2024年度集体宿舍楼买卖合同范本编制1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章合同标的2.1宿舍楼基本情况2.2宿舍楼产权归属2.3宿舍楼配套设施第三章合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间节点第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度集体宿舍楼买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1买方名称：1.4.2买方地址：1.4.3买方联系人：1.4.4买方联系电话：1.4.5卖方名称：1.4.6卖方地址：1.4.7卖方联系人：1.4.8卖方联系电话：第二章合同标的2.1宿舍楼基本情况2.1.1宿舍楼地址：2.1.2宿舍楼建设年代：2.1.3宿舍楼结构：2.1.4宿舍楼面积：2.1.5宿舍楼用途：2.2宿舍楼产权归属2.2.1宿舍楼产权证号：2.2.2产权所有人：2.2.3产权归属证明文件：2.3宿舍楼配套设施2.3.1水电供应情况：2.3.2燃气供应情况：2.3.3供暖情况：2.3.4通讯设施：2.3.5其他配套设施：第三章合同价格及支付方式3.1合同价格：_______元3.2价格构成：3.2.1土地使用权费用：3.2.2建筑物购置费用：3.2.3配套设施购置费用：3.2.4其他费用：3.3支付方式：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付时间：3.3.3付款方式：3.4付款时间节点：3.4.1首付款支付时间：3.4.2尾款支付时间：第四章合同履行4.1履行期限：_______4.2履行地点：_______4.3履行方式：4.3.1买方负责办理过户手续：4.3.2卖方协助办理过户手续：4.4履行责任：4.4.1买方责任：4.4.2卖方责任：第五章交付与验收5.1交付时间：_______5.2交付方式：5.2.1实际交付：5.2.2验收交付：5.3验收标准：5.3.1结构安全：5.3.2设施设备：5.3.3功能性：5.4验收程序：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收结果：第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1买方违约：6.1.2卖方违约：6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：6.3违约赔偿：6.3.1违约金：6.3.2损害赔偿：第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3司法诉讼：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会：7.2.2法院：7.3争议解决程序：7.3.1协商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3诉讼程序：第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方单方解除条件：8.1.2卖方单方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2合同解除程序：8.2.1提出解除通知：8.2.2确认解除：8.2.3解除效力：8.3合同解除后的处理：8.3.1返还已付款项：8.3.2退还已交付的标的物：8.3.3损害赔偿：第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同履行完毕：9.1.2合同解除：9.1.3其他法定终止条件：9.2合同终止程序：9.2.1提出终止通知：9.2.2确认终止：9.2.3终止效力：9.3合同终止后的处理：9.3.1返还已付款项：9.3.2退还已交付的标的物：9.3.3损害赔偿：第十章合同附件10.1合同附件清单：10.1.1附件一：宿舍楼产权证复印件10.1.2附件二：宿舍楼配套设施清单10.1.3附件三：付款凭证10.1.4附件四：其他相关文件10.2合同附件内容：10.2.1附件一详细内容10.2.2附件二详细内容10.2.3附件三详细内容10.2.4附件四详细内容第十一章其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力发生时的处理：11.2通知方式：11.2.1书面通知：11.2.2电子邮件通知：11.3合同生效：11.3.1合同生效条件：11.3.2合同生效日期：第十二章合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：第十三章合同附件13.1合同附件清单：13.1.1附件一：宿舍楼产权证复印件13.1.2附件二：宿舍楼配套设施清单13.1.3附件三：付款凭证13.1.4附件四：其他相关文件13.2合同附件内容：13.2.1附件一详细内容13.2.2附件二详细内容13.2.3附件三详细内容13.2.4附件四详细内容第十四章合同备案14.1备案机关：_______14.2备案程序：14.2.1提交备案文件：14.2.2备案审核：14.2.3备案登记：14.3备案期限：_______买方代表签字：卖方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于合同解释、决策、执行等方面的权利。条款内容：1.1.1本合同由甲方主导解释，除非另有约定，否则所有条款解释权归甲方所有。1.1.2甲方有权对合同执行过程中出现的问题做出决策，乙方应予以配合。1.2甲方支付条款说明：本条款规定了甲方在合同履行期间支付费用的方式和时间。条款内容：1.2.1甲方应在合同约定的每个付款节点前，向乙方支付相应的款项。1.2.2甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后三个工作日内确认收款。1.3甲方监管条款说明：本条款规定了甲方对合同履行的监管权利，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：1.3.1甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监管，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。1.3.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方进行监管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于合同解释、决策、执行等方面的权利。条款内容：2.1.1本合同由乙方主导解释，除非另有约定，否则所有条款解释权归乙方所有。2.1.2乙方有权对合同执行过程中出现的问题做出决策，甲方应予以配合。2.2乙方施工条款说明：本条款规定了乙方在合同履行期间的施工要求和标准。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成宿舍楼的施工任务。2.2.2乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.3乙方验收条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中的验收权利和责任。条款内容：2.3.1乙方有权对宿舍楼进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.3.2乙方应在验收合格后五个工作日内向甲方提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确了第三方中介机构在合同履行过程中的角色和职责。条款内容：3.1.1合同双方同意聘请_______公司作为本合同的第三方中介机构。3.1.2中介机构的主要职责包括但不限于合同签订、履约监管、争议调解等。3.2中介费用条款说明：本条款规定了中介机构的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为合同总价的_______%，双方应在合同签订时一次性支付。3.2.2中介机构的服务费用不得以任何形式转嫁给合同双方。3.3中介责任条款说明：本条款规定了中介机构在合同履行过程中的责任和违约责任。条款内容：3.3.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.3.2若中介机构违反合同约定，造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宿舍楼产权证复印件2.附件二：宿舍楼配套设施清单3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：合同双方主体资格证明文件7.附件七：合同履行过程中的验收报告8.附件八：合同履行过程中的监管记录9.附件九：合同解除及终止的相关文件10.附件十：合同争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。卖方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定施工标准完成施工任务。甲方未按约定履行监管职责。中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观事实。违约行为应违反合同约定。违约行为应造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.司法诉讼：指双方当事人将争议提交法院进行审理，法院判决具有法律效力。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致而终止合同。5.合同终止：指合同因履行完毕、合同解除或其他法定原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间延误。解决办法：明确付款时间节点，约定逾期付款的违约责任。2.问题：施工质量不达标。解决办法：设立验收标准，定期进行质量检查，对不合格部分要求乙方进行整改。3.问题：中介机构职责不明确。解决办法：在中介机构服务协议中详细规定其职责，明确违约责任。五、所有应用场景：1.集体宿舍楼新建或购置。2.宿舍楼配套设施完善。3.合同双方主体资格合法。4.合同履行过程中出现争议。5.合同解除或终止情况。全文完。2024年度集体宿舍楼买卖合同范本编制2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）第二条合同标的物2.1宿舍楼基本信息2.2宿舍楼附属设施2.3宿舍楼土地使用权第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式第四条交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收结果的处理第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金的计算与支付第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条合同解除7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除后果7.4解除合同的程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九条合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容9.3附件效力第十条其他约定10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款10.4合同变更及补充第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同附件清单14.1附件1：合同标的物清单14.2附件2：付款计划表14.3附件3：合同附件清单14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人法定代表人：_______1.1.3出卖人住所地：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.1.5出卖人电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人法定代表人：_______1.2.3买受人住所地：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.2.5买受人电子邮箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人授权委托书：_______第二条合同标的物2.1宿舍楼基本信息2.1.1宿舍楼名称：_______2.1.2宿舍楼地址：_______2.1.3宿舍楼建设年代：_______2.1.4宿舍楼建筑结构：_______2.1.5宿舍楼占地面积：_______2.1.6宿舍楼建筑面积：_______2.2宿舍楼附属设施2.2.1附属设施清单：_______2.2.2附属设施权属情况：_______2.3宿舍楼土地使用权2.3.1土地使用权证号：_______2.3.2土地使用权类型：_______2.3.3土地使用权面积：_______2.3.4土地使用权期限：_______第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1宿舍楼总价款：_______3.1.2附属设施总价款：_______3.1.3土地使用权总价款：_______3.1.4合计总价款：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.2.3中间款项：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______3.3.3中间款项支付期限：_______3.4付款方式3.4.1银行转账：_______3.4.2现金支付：_______3.4.3其他支付方式：_______第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1宿舍楼交付时间：_______4.1.2附属设施交付时间：_______4.1.3土地使用权交付时间：_______4.2验收标准4.2.1宿舍楼验收标准：_______4.2.2附属设施验收标准：_______4.2.3土地使用权验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收申请：_______4.3.2验收时间：_______4.3.3验收人员：_______4.3.4验收结果确认：_______4.4验收期限4.4.1宿舍楼验收期限：_______4.4.2附属设施验收期限：_______4.4.3土地使用权验收期限：_______4.5验收结果的处理4.5.1验收合格：_______4.5.2验收不合格：_______第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1未按期交付标的物的违约责任：_______5.1.2交付的标的物不符合合同约定的违约责任：_______5.1.3未按约定支付违约金的违约责任：_______5.2买受人违约责任5.2.1未按期支付价款的违约责任：_______5.2.2支付的价款不符合合同约定的违约责任：_______5.2.3未按约定支付违约金的违约责任：_______5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金计算方法：_______5.3.2违约金支付方式：_______第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_______6.1.2仲裁解决：_______6.1.3司法解决：_______6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：_______6.2.2法院：_______6.3争议解决程序6.3.1协商程序：_______6.3.2仲裁程序：_______6.3.3司法程序：_______6.4争议解决费用6.4.1协商费用：_______6.4.2仲裁费用：_______6.4.3司法费用：_______第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1出卖人违约解除条件：_______7.1.2买受人违约解除条件：_______7.1.3不可抗力解除条件：_______7.2解除通知7.2.1解除通知方式：_______7.2.2解除通知期限：_______7.3解除后果7.3.1解除合同后的处理：_______7.3.2解除合同后的责任：_______7.4解除合同的程序7.4.1解除合同申请：_______7.4.2解除合同批准：_______7.4.3解除合同生效：_______第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2付款条件满足8.1.3合同经相关政府部门审批（如有）8.2合同生效日期8.2.1合同签署日期8.2.2付款完成后8.2.3审批通过后（如有）8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕8.3.2合同解除8.3.3合同约定的其他终止条件8.4合同终止日期8.4.1合同履行完毕日期8.4.2合同解除日期8.4.3合同约定的其他终止日期第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1出卖人身份证明文件9.1.2买受人身份证明文件9.1.3宿舍楼产权证明文件9.1.4土地使用权证9.1.5附属设施清单9.1.6付款凭证9.1.7其他相关文件9.2附件内容9.2.1附件1：出卖人身份证明文件9.2.2附件2：买受人身份证明文件9.2.3附件3：宿舍楼产权证明文件9.2.4附件4：土地使用权证9.2.5附件5：附属设施清单9.2.6附件6：付款凭证9.2.7附件7：其他相关文件9.3附件效力9.3.1附件作为合同不可分割的一部分9.3.2附件与合同具有同等法律效力第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2通知送达方式10.2.1通知以书面形式送达10.2.2送达地址为合同双方提供的住所地10.2.3送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等10.3不可抗力条款10.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除10.4合同变更及补充10.4.1合同变更需经双方协商一致10.4.2合同变更应以书面形式进行10.4.3合同补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律为准11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖11.2.2双方另有约定的，从其约定第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份12.2合同效力12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同各份具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1出卖人签署日期：_______13.1.2买受人签署日期：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖人签署人员：_______13.3.2买受人签署人员：_______第十四条合同附件清单14.1附件1：出卖人身份证明文件14.2附件2：买受人身份证明文件14.3附件3：宿舍楼产权证明文件14.4附件4：土地使用权证14.5附件5：附属设施清单14.6附件6：付款凭证14.7附件7：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、见证交付、见证验收、见证付款等服务。第二条第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。2.1.2介入申请应以书面形式提出，并明确第三方介入的服务内容和范围。2.2介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各自的权利、义务和责任。2.2.2介入协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方介入的职责和权利3.1职责3.1.1第三方应按照介入协议约定，履行相应的职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据实际情况调整介入方案。第四条第三方介入的费用4.1费用承担4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.1.2第三方介入的费用应在介入协议签订后支付。4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式为银行转账或现金支付。第五条第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方因提供的服务不符合约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由介入协议约定，原则上不超过介入费用的三倍。5.2责任免除5.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.2.2因甲乙双方提供虚假资料或违反法律法规导致第三方损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任由介入协议约定。6.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或诉讼解决。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任由介入协议约定。