二零二五年度个人商铺抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与计息方式4.1贷款利率4.2计息方式5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.抵押物及其权利6.1抵押物6.2抵押物权利7.抵押物评估与保险7.1抵押物评估7.2抵押物保险8.抵押登记与公示8.1抵押登记8.2公示9.贷款发放与使用9.1贷款发放9.2贷款使用10.违约责任与罚则10.1违约责任10.2罚则11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据借款人与贷款银行双方协商一致的原则订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于借款人向贷款银行申请的个人商铺抵押贷款业务。1.2.2本合同适用于借款人用于个人商铺购置、改造、装修或经营活动的资金需求。2.定义与解释2.1定义2.1.1“贷款银行”是指根据本合同提供贷款的金融机构。2.1.2“借款人”是指根据本合同向贷款银行申请贷款的自然人。2.1.3“抵押物”是指借款人用以抵押贷款的商铺。2.1.4“贷款金额”是指借款人根据本合同获得的贷款总额。2.2解释2.2.1本合同中使用的术语除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为五年（5年），自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与计息方式4.1贷款利率4.1.1本合同约定的贷款年利率为4.5%。4.2计息方式4.2.1贷款自发放之日起按月计息，按年结息。5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1借款人应按月偿还贷款本金及利息。5.2还款计划5.2.1借款人应根据贷款银行提供的还款计划进行还款。6.抵押物及其权利6.1抵押物6.1.1本合同约定的抵押物为借款人名下的商铺。6.2抵押物权利6.2.1借款人应保证抵押物具有合法权属，且无任何争议。7.抵押物评估与保险7.1抵押物评估7.1.1借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交贷款银行。7.2抵押物保险7.2.1借款人应为本合同约定的抵押物投保相应的财产保险，并保证保险金额不低于抵押物价值。8.抵押登记与公示8.1抵押登记8.1.1借款人应在本合同签订之日起三十日内，将抵押物抵押登记手续办理完毕，并向贷款银行提供抵押登记证明。8.2公示8.2.1贷款银行有权要求借款人在抵押物抵押登记后，对抵押物进行公示，以保障贷款银行的权益。9.贷款发放与使用9.1贷款发放9.1.1贷款银行应在借款人提供齐全的申请材料后，按照约定的贷款金额和期限发放贷款。9.2贷款使用9.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。10.违约责任与罚则10.1违约责任10.1.1借款人如未按约定还款，应承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息和罚金。10.2罚则10.2.1借款人如未按约定使用贷款，贷款银行有权要求借款人立即归还全部贷款本息，并追究其违约责任。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止包括合同到期全部履行完毕、提前解除、合同约定的终止条件成就等情况。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人、贷款银行以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于抵押物评估、贷款担保、法律咨询、中介服务等领域。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的规定，且经借款人和贷款银行书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1借款人或贷款银行需向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、收费标准等材料。16.2.2双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的直接损失，由第三方承担的最高赔偿额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额根据第三方的服务内容和合同约定进行计算，具体金额由双方在书面协议中约定。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的损失超过责任限额，超出部分由借款人或贷款银行按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任，借款人和贷款银行对其自身的责任和义务不因第三方介入而免除。18.2权利义务划分18.2.1第三方在履行合同过程中，享有收取服务费用的权利，并承担相应的服务责任。18.2.2借款人和贷款银行有权要求第三方按照合同约定提供专业、及时的服务，并有权对第三方的服务进行监督。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经借款人和贷款银行书面同意，并签订变更协议。19.2解除19.2.1.1第三方无法继续履行合同义务；19.2.1.2借款人或贷款银行与第三方协商一致解除合同；19.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由借款人或贷款银行承担，具体金额在书面协议中约定。21.2第三方的保密义务21.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人或贷款银行的相关信息。21.3第三方的独立性21.3.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得因借款人或贷款银行的关系而影响其专业判断。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、市场状况、风险评估等内容。2.抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应由抵押物所在地的登记机关出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。3.贷款发放凭证详细要求和说明：贷款发放凭证应由贷款银行出具，证明贷款已实际发放至借款人账户。4.还款计划表详细要求和说明：还款计划表应由贷款银行制定，详细列出借款人每月应还的本金和利息。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应由借款人、贷款银行和第三方签订，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.保险单详细要求和说明：保险单应由借款人购买，证明抵押物已投保，并附上保险金额和保险期限。7.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由借款人、贷款银行和第三方签订，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金和利息。示例说明：借款人应在每月的还款日偿还当月应还本金和利息，若未按时偿还，则构成逾期还款。2.挪用贷款责任认定标准：借款人未按约定的贷款用途使用贷款。示例说明：借款人应将贷款用于商铺购置、改造、装修或经营活动，若将贷款用于其他用途，则构成挪用贷款。3.未办理抵押登记责任认定标准：借款人未在合同约定的期限内办理抵押物抵押登记手续。示例说明：借款人应在合同签订之日起三十日内办理抵押登记，若未按时办理，则构成未办理抵押登记。4.未购买保险责任认定标准：借款人未在合同约定的期限内购买抵押物保险。示例说明：借款人应在合同签订之日起三十日内购买抵押物保险，若未按时购买，则构成未购买保险。5.提前解除合同责任认定标准：借款人或贷款银行在合同约定的期限内未提前通知对方而单方面解除合同。示例说明：若借款人或贷款银行在合同到期前三十天未提前通知对方，则构成提前解除合同。6.第三方违约责任认定标准：第三方未按协议约定履行义务或提供服务。示例说明：若第三方未按协议约定提供专业、及时的服务，则构成第三方违约。全文完。二零二四年度个人商铺抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付时间7.贷款还款及担保7.1还款计划7.2还款方式7.3担保方式8.抵押物保管及处置8.1抵押物保管责任8.2抵押物处置条件8.3抵押物处置方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3抵押人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2贷款人信息贷款人名称：________注册地址：________联系电话：________1.3抵押人信息抵押人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.4抵押权人信息抵押权人名称：________注册地址：________联系电话：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币________元整。2.2贷款期限贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本次贷款年利率为________%，按月计息。3.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费用、抵押登记费用、评估费用等，具体费用金额为人民币________元整。3.3贷款利息计算方式贷款利息按月计息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为位于________市________区________路________号的商铺，建筑面积为________平方米，土地使用年限为________年。4.2抵押物权属证明抵押物权属证明为________。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________元整。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立借款人同意将上述抵押物抵押给贷款人，贷款人同意接受抵押。5.2抵押权登记抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押权人应在________日内办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同；（2）借款人已提交相关证明材料；（3）贷款人已审核借款人资格；6.2贷款发放方式贷款人将在满足上述条件后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。6.3贷款支付时间贷款发放后，借款人应在________日内将贷款支付至商铺相关费用账户。8.抵押物保管及处置8.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自处分、转让、出租或设定其他权利负担。8.2抵押物处置条件在借款人逾期未偿还贷款本金及利息达到合同约定的数额，且贷款人发出书面通知后________日内仍未偿还的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。8.3抵押物处置方式抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式实现。处置所得款项用于偿还贷款本金及利息、相关费用和实现抵押权所需的费用，余额归抵押人所有。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按约定还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率的________%计算。（2）借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息。9.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定履行抵押权登记义务的，应承担相应的法律责任。（2）抵押权人违反抵押合同约定的，应向借款人支付违约金，违约金为________元。9.3抵押人违约责任（1）抵押人未按约定提供抵押物的，应向贷款人支付违约金，违约金为________元。（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同。（2）抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕。（2）抵押物被合法处置，抵押权实现。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，借款人持________份，贷款人持________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人和抵押人之外的，参与合同履行或合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）借款人、贷款人或抵押人因合同履行需要，同意引入第三方参与；（2）法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方时，应提前通知其他各方，并说明第三方介入的具体事项和理由；（2）其他各方应就第三方介入事项进行讨论，并形成书面意见；（3）各方就第三方介入事项达成一致后，由各方签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为本合同约定的贷款金额的________%；（2）第三方责任限额不包括因其违反法律法规、合同约定或其他第三方原因导致的损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，要求借款人、贷款人或抵押人提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规，对借款人、贷款人或抵押人进行尽职调查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保合同履行；（2）第三方应保守借款人、贷款人或抵押人的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守合同约定和法律法规，不得利用合同履行过程中的信息从事不正当竞争或损害其他各方利益的行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）借款人、贷款人和抵押人应各自承担其在合同中的责任；（2）第三方仅对其自身职责范围内的行为负责，不承担借款人、贷款人或抵押人的责任。18.2义务划分（1）借款人、贷款人和抵押人应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定和法律法规，履行其义务，不干涉借款人、贷款人或抵押人的权利和义务。18.3第三方与其他各方的沟通（1）借款人、贷款人和抵押人应与第三方保持良好沟通，确保合同履行；（2）第三方应及时向借款人、贷款人或抵押人报告合同履行过程中的重要事项。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经各方同意，并签订书面协议；（2）合同变更后，各方应按照变更后的约定履行合同义务。19.2合同解除（1）第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同的约定处理；（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方责任的承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是双方签订的正式贷款合同，明确了借款人的权利和义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的基本情况、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等内容。说明：抵押合同是抵押人将抵押物抵押给贷款人的合同，确保