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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同代办与房产交易全程跟踪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式5.3税费计算依据6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证书10.2其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方(买方):[买方全名]乙方(卖方):[卖方全名]1.2双方联系方式甲方联系方式:[买方联系电话]乙方联系方式:[卖方联系电话]1.3双方身份证信息甲方身份证号码:[买方身份证号码]乙方身份证号码:[卖方身份证号码]2.房产基本信息2.1房产地址[具体地址,如:省市区街道号]2.2房产面积[房产面积,如:100平方米]2.3房产产权性质[房产产权性质,如:住宅]2.4房产用途[房产用途,如:自住]2.5房产权属证明[房产产权证明文件名称,如:不动产权证书]3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1获得房产的占有、使用和处分权;3.1.2享有房产交易过程中相关法律法规规定的权利;3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时支付合同约定的购房款;3.2.2按照合同约定配合办理房产过户手续;3.2.3遵守国家法律法规和合同约定。3.3卖方权利3.3.1获得合同约定的购房款;3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1协助买方办理房产过户手续;3.4.2保障房产的权属清晰,不存在法律纠纷;3.4.3遵守国家法律法规和合同约定。4.合同价款及支付方式4.1合同价款[合同约定的购房款金额,如:人民币100万元整]4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起[具体时间,如:30日内]支付合同价款的[具体比例,如:50%];4.2.2剩余合同价款应在房产过户手续办理完毕后[具体时间,如:30日内]支付完毕。4.3付款时间节点[具体的付款时间节点,如:合同签订之日、房产过户手续办理完毕之日]5.房产交易税费承担5.1税费种类[交易税费种类,如:契税、个人所得税、土地增值税等]5.2承担方式5.2.1甲方承担房产交易过程中产生的所有税费;5.2.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。5.3税费计算依据[税费计算依据,如:根据国家相关法律法规和税收政策计算]6.房产交付及验收6.1交付时间[房产交付时间,如:合同签订之日起[具体时间,如:60日内]】6.2交付条件6.2.1房产权属清晰,不存在法律纠纷;6.2.2房产设施设备齐全,符合交付标准。6.3验收标准[房产验收标准,如:参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行]6.4验收程序6.4.1买方应在交付时间内对房产进行验收;6.4.2买方应在验收中发现问题后及时通知乙方,乙方应在[具体时间,如:7日内]内予以修复或更换。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同;7.1.2因不可抗力导致合同无法履行;7.1.3一方严重违约,经对方书面通知后[具体时间,如:30日内]仍未履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金;7.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;8.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁;8.2.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。8.3诉讼法院8.3.1争议发生地人民法院为合同争议的管辖法院;8.3.2诉讼过程中,双方应积极配合法院工作,提供相关证据。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章;9.1.2买方按照合同约定支付首付款。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同,应签署书面解除协议;9.2.2因违约解除合同,违约方应提前[具体时间,如:15日]书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,双方应按照约定履行各自的义务;9.3.2双方应将合同解除事实及处理结果通知相关方。10.合同附件10.1房产产权证书[房产产权证书复印件]10.2其他相关文件[其他相关文件清单,如:购房合同、房屋买卖协议、房屋维修基金缴纳证明等]11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致;11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1双方签署书面变更协议;11.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。11.3变更内容[变更协议中约定的具体变更内容]12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同;12.1.2因不可抗力导致合同无法履行;12.1.3一方严重违约,经对方书面通知后[具体时间,如:30日内]仍未履行。12.2解除程序12.2.1双方签署书面解除协议;12.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后,双方应按照约定履行各自的义务;12.3.2双方应将合同解除事实及处理结果通知相关方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务全部履行完毕;13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1双方签署书面终止协议;13.2.2终止协议经双方签字或盖章后生效。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后,双方应按照约定履行各自的义务;13.3.2双方应将合同终止事实及处理结果通知相关方。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数,如:两份],甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同于[具体日期,如:2024年4月1日]在[具体地点,如:省市区街道号]签订。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的二手房买卖合同中,为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入需经买卖双方书面同意,并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1买卖双方协商一致,同意引入第三方介入;2.1.2第三方具备相关资质和行业认可。2.2第三方介入程序2.2.1双方在合同中明确第三方的名称、联系方式及服务内容;2.2.2双方签署第三方介入协议,明确第三方的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1获得合同约定的工作报酬;3.1.2在其职责范围内,代表双方与相关部门进行沟通和协商;3.1.3对交易过程中的信息保密。3.2第三方义务3.2.1按照合同约定和双方要求,提供专业、高效的服务;3.2.2在交易过程中,维护买卖双方的合法权益;3.2.3对交易过程中的违法违规行为,及时向相关部门报告。4.第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在提供服务的范围内,因自身过错导致买卖双方权益受损,应承担相应的赔偿责任;4.1.2第三方在执行职务过程中,因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致买卖双方权益受损,不承担赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方的赔偿责任以合同约定的工作报酬为限;4.2.2若第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失,其赔偿责任不受工作报酬限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的责任划分5.1.1买卖双方应各自承担合同约定的责任和义务;5.1.2第三方在提供服务的范围内,对买卖双方的权利义务承担相应的责任。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1若第三方为房地产中介机构,其与中介方的责任划分应参照国家相关法律法规和行业规范;5.2.2双方应明确中介方的职责范围和服务内容,避免责任不清。5.3第三方与律师、评估机构等的划分说明5.3.1第三方为律师、评估机构等时,其职责范围和服务内容应在合同中明确;5.3.2双方应明确第三方的工作成果和责任,确保其工作符合法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序6.1.1双方应就第三方介入事宜达成一致意见;6.1.2双方签署合同修改协议,明确第三方介入后的合同条款。6.2合同修改内容6.2.1明确第三方的角色、职责和权利;6.2.2修改合同中涉及第三方介入的条款,确保双方权益;6.2.3确保合同修改内容符合法律法规和行业规范。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证书要求:清晰、完整的不动产权证书复印件,包含房产所有权人、房产地址、面积、用途等信息。2.房产买卖合同要求:双方签署的房产买卖合同原件,包含买卖双方基本信息、房产基本信息、合同价款、付款方式、交付时间等条款。3.房产评估报告要求:由具备资质的评估机构出具的房产评估报告,包含评估时间、评估依据、评估价值等信息。4.房产测绘报告要求:由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告,包含房产面积、测绘时间、测绘依据等信息。5.房产维修基金缴纳证明要求:由物业管理公司出具的房产维修基金缴纳证明,包含缴纳金额、缴纳时间等信息。6.房产交易税费缴纳凭证要求:买卖双方缴纳房产交易税费的相关凭证,包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。7.房产过户手续办理证明要求:房产过户手续办理完毕的证明文件,包含过户时间、过户部门等信息。8.房产验收报告要求:买方对房产进行验收后的报告,包含验收时间、验收结果等信息。9.其他相关文件要求:根据交易过程中可能涉及的其他文件,如贷款合同、担保合同等,应提供相应的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定未按时支付购房款:买方应向卖方支付违约金,违约金按逾期付款金额的[具体比例,如:1%]计算,并承担因逾期付款产生的利息。未按时办理房产过户手续:买方应向卖方支付违约金,违约金按逾期天数乘以每日[具体金额,如:100元]计算。未按时交付房产:买方应向卖方支付违约金,违约金按逾期天数乘以每日[具体金额,如:100元]计算。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房产:卖方应向买方支付违约金,违约金按逾期天数乘以每日[具体金额,如:100元]计算。房产权属存在纠纷:卖方应承担因房产权属纠纷导致的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等。房产不符合交付标准:卖方应承担因房产不符合交付标准导致的损失,包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作:第三方应向双方支付违约金,违约金按逾期天数乘以每日[具体金额,如:100元]计算。第三方泄露信息:第三方应承担因泄露信息导致的损失,包括但不限于赔偿金、名誉损失等。示例说明:若买方未按时支付购房款,应向卖方支付违约金,如合同约定违约金为每日1%,逾期付款金额为5万元,则买方应支付违约金500元/日,共计[具体天数]日×500元/日。全文完。二零二四年二手房买卖合同代办与房产交易全程跟踪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.代理服务内容7.1代理服务范围7.2代理服务期限7.3代理服务费用8.代理服务责任8.1出卖方责任8.2买受方责任8.3代理方责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年二手房买卖合同代办与房产交易全程跟踪服务合同》。1.1.2“出卖方”指合同中出售房产的当事人。1.1.3“买受方”指合同中购买房产的当事人。1.1.4“代理方”指合同中提供代办与全程跟踪服务的机构或个人。1.1.5“房产”指出卖方拥有的、同意出售给买受方的房产。1.1.6“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.7“交易税费”指在房产交易过程中,买受方和出卖方应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名或名称:2.1.2身份证号码或统一社会信用代码:2.1.3联系电话:2.2买受方信息2.2.1买受方姓名或名称:2.2.2身份证号码或统一社会信用代码:2.2.3联系电话:2.3代理方信息2.3.1代理方名称:2.3.2法定代表人或负责人姓名:2.3.3联系电话:3.房产基本信息3.1房产地址:3.2房产面积:3.3房产产权:3.3.1产权证号:3.3.2产权性质:3.3.3产权面积:3.4房产用途:3.4.1实际用途:3.4.2记载用途:4.交易价格4.1交易总价:4.2付款方式:4.2.1首付比例:4.2.2首付金额:4.2.3剩余款项付款方式:4.3付款时间:4.3.1首付支付时间:4.3.2剩余款项支付时间:5.交易税费5.1税费承担:5.1.1出卖方承担税费:5.1.2买受方承担税费:5.2税费计算:5.2.1税费计算依据:5.2.2税费计算公式:5.3税费缴纳:5.3.1缴纳时间:5.3.2缴纳方式:6.交付与验收6.1交付时间:6.2验收标准:6.2.1房屋结构:6.2.2设备设施:6.2.3卫生状况:6.3验收流程:6.3.1验收申请:6.3.2验收时间:6.3.3验收结果确认:8.代理服务内容8.1代理服务范围8.1.1协助买卖双方进行房产交易的洽谈和签订合同;8.1.2协助办理房产过户手续;8.1.3协助办理房产贷款手续;8.1.4协助处理房产交易中的相关税费;8.1.5提供房产交易全程跟踪服务;8.2代理服务期限8.2.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕;8.2.2如遇特殊情况,代理服务期限可协商延长;8.2.3代理服务期限最长不超过一年;8.3代理服务费用8.3.1代理服务费按交易总额的一定比例收取;8.3.2代理服务费支付时间及方式;8.3.3代理服务费的具体金额及计算方式。9.代理服务责任9.1出卖方责任9.1.1出卖方应保证房产产权清晰,不存在任何法律纠纷;9.1.2出卖方应配合代理方办理过户手续;9.1.3出卖方应按照合同约定支付交易税费;9.2买受方责任9.2.1买受方应按照合同约定支付交易款项;9.2.2买受方应配合代理方办理贷款手续;9.2.3买受方应按照合同约定接受房产;9.3代理方责任9.3.1代理方应按照合同约定提供代理服务;9.3.2代理方应确保房产交易流程的合法性;9.3.3代理方应妥善保管买卖双方的个人信息。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的全部损失;10.2.2违约方应支付违约金;10.3违约金10.3.1违约金按交易总额的一定比例计算;10.3.2违约金支付时间及方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议;11.1.2如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼;11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院;11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况;12.1.2发生不可抗力时,双方应相互理解,并协商解决;12.2通知与送达12.2.1任何一方通知对方,应以书面形式进行;12.2.2通知送达时间为送达之日;12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房产所在地;13.3签署人13.3.1出卖方签署人:13.3.2买受方签署人:13.3.3代理方签署人:14.合同份数与效力14.1本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力;14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,非合同主体,但参与其中提供专业服务或协助的其他机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方的介入应经合同其他方同意;15.2.3第三方的介入不应违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中,因自身过错导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的赔偿责任;15.3.2第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定,并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1出卖方额外条款16.1.1出卖方应确保第三方的资质和信誉,并承担第三方因资质不符导致的后果;16.1.2出卖方应配合第三方进行房产评估、过户等必要手续。16.2买受方额外条款16.2.1买受方应提供第三方所需的必要资料和协助,确保第三方能够顺利完成其职责;16.2.2买受方有权对第三方提供的服务进行监督,并提出合理建议。16.3代理方额外条款16.3.1代理方应协助合同双方引入第三方,并监督第三方履行职责;16.3.2代理方应确保第三方的服务不损害合同双方的合法权益。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助;17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务;17.2.2第三方应保证其服务不违反法律法规和本合同约定;17.2.3第三方应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系;17.3.2第三方不应直接与合同另一方进行交易,除非合同双方同意;17.3.3第三方在履行职责过程中,应遵守合同双方的约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方应在本合同中明确第三方介入的具体内容和服务范围;18.2第三方介入后,合同如有变更,应经合同双方和第三方协商一致,并在合同中进行相应修改。19.第三方介入的终止19.2如第三方介入未达到预期效果或出现严重违约情况,合同双方有权终止第三方介入,并追究其责任。20.特别约定20.1如第三方介入导致合同履行出现延误或成本增加,合同双方应根据实际情况协商解决;20.2本合同中的第三方介入条款为本合同的附加条款,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件1.1要求:提供房产证的清晰复印件,包括房产证首页、产权人信息页、房产登记信息页等。1.2说明:用于证明房产的产权归属及房产的基本信息。2.个人身份证复印件2.1要求:提供个人身份证的清晰复印件,包括身份证正面、反面。2.2说明:用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告3.1要求:提供第三方评估机构出具的房产评估报告,包括评估日期、评估价值等。3.2说明:用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证4.1要求:提供买卖双方缴纳房产交易税费的相关凭证。4.2说明:用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产贷款合同5.1要求:提供买受方与贷款机构签订的房产贷款合同。5.2说明:用于证明买受方已获得贷款,并履行贷款还款义务。6.房产交易合同6.1要求:提供买卖双方签订的房产交易合同。6.2说明:用于证明买卖双方就房产交易达成一致意见。7.第三方服务协议7.1要求:提供第三方与合同双方签订的服务协议。7.2说明:用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。8.其他相关文件8.1要求:提供其他与房产交易相关的文件,如物业服务协议、土地证复印件等。8.2说明:根据实际情况提供相关文件,以备不时之需。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房产1.1.1责任认定:出卖方应向买受方支付违约金,违约金按交易总额的一定比例计算。1.1.2示例:若房产交易总价为100万元,违约金为10万元。1.2出卖方提供虚假房产信息1.2.1责任认定:出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失,包括但不限于合同解除、购房款损失等。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付购房款2.1.1责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金按未支付购房款的一定比例计算。2.1.2示例:若未支付购房款为10万元,违约金为1万元。2.2买受方未按约定接受房产2.2.1责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金按交易总额的一定比例计算。2.2.2示例:若房产交易总价为100万元,违约金为10万元。3.代理方违约行为及责任认定3.1代理方未按约定提供代理服务3.1.1责任认定:代理方应向合同双方承担相应的赔偿责任。3.1.2示例:若因代理方原因导致合同无法履行,代理方应赔偿合同双方因此遭受的全部损失。3.2代理方泄露买卖双方商业秘密3.2.1责任认定:代理方应承担相应的法律责任,并赔偿由此给买卖双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供专业服务4.1.1责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,并赔偿由此给合同双方造成的损失。4.2第三方泄露买卖双方个人信息4.2.1责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。二零二四年二手房买卖合同代办与房产交易全程跟踪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明文件1.2双方联系方式1.3双方住所地址2.房产基本情况2.1房产所有权证明文件2.2房产产权登记信息2.3房产具体位置及面积2.4房产用途及建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费承担方5.3交易税费支付时间6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接手续7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用8.履约保证金8.1履约保证金数额8.2履约保证金支付时间8.3履约保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方身份证明文件1.1.1出卖人身份证号码:_______,复印件见附件一;1.1.2买受人身份证号码:_______,复印件见附件二;1.2双方联系方式1.2.1出卖人联系电话:_______;1.2.2买受人联系电话:_______;1.3双方住所地址1.3.1出卖人住所地址:_______;1.3.2买受人住所地址:_______;2.房产基本情况2.1房产所有权证明文件2.1.1房产证号:_______;2.1.2房产证复印件见附件三;2.2房产产权登记信息2.2.1房产位于:_______;2.2.2房产产权性质:_______;2.3房产具体位置及面积2.3.1房产位于:_______;2.3.2房产建筑面积:_______平方米;2.3.3房产套内面积:_______平方米;2.4房产用途及建筑结构2.4.1房产用途:_______;2.4.2房产建筑结构:_______;3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本房产交易价格为:_______元人民币;3.2交易价格支付方式3.2.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元人民币;3.2.2余款_______元人民币,买受人应在房屋交接前支付完毕;3.3交易价格支付时间3.3.1首付款支付时间:_______;3.3.2余款支付时间:_______;4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;4.2合同生效条件4.2.1双方签订本合同;4.2.2买受人支付首付款;4.2.3合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续;4.3合同生效时间4.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效;5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1房产交易税费包括:契税、个人所得税、印花税、土地增值税等;5.2交易税费承担方5.2.1买受人承担契税;5.2.2出卖人承担个人所得税、印花税、土地增值税;5.3交易税费支付时间5.3.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付契税;5.3.2出卖人应在合同签订之日起_______个工作日内支付个人所得税、印花税、土地增值税;6.房屋交接6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接时间为_______;6.2房屋交接地点6.2.1房屋交接地点为:_______;6.3房屋交接手续6.3.1买受人应提供身份证、户口簿等证件;6.3.2出卖人应提供房产证、土地使用权证等证件;6.3.3双方应共同办理房屋交接手续;7.产权过户7.1产权过户时间7.1.1产权过户时间为_______;7.2产权过户手续7.2.1双方应共同到房产交易管理部门办理产权过户手续;7.2.2办理产权过户手续所需材料见附件四;7.3产权过户费用7.3.1产权过户费用由买受人承担;7.3.2产权过户费用包括:登记费、印花税等;8.履约保证金8.1履约保证金数额8.1.1本合同履约保证金为_______元人民币;8.2履约保证金支付时间8.2.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付履约保证金;8.3履约保证金退还条件8.3.1买受人按照合同约定履行全部义务,出卖人应无保留地退还履约保证金;8.3.2出卖人违约,扣除违约金后退还买受人剩余的履约保证金;8.3.3履约保证金退还方式:_______;9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款;9.1.2出卖人未按约定办理产权过户;9.1.3出卖人隐瞒房产存在瑕疵;9.2违约责任承担9.2.1买受人未按约定支付房款的,应向出卖人支付_______%的违约金;9.2.2出卖人未按约定办理产权过户的,应向买受人支付_______%的违约金;9.2.3出卖人隐瞒房产存在瑕疵的,应承担相应的赔偿责任;9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷;9.3.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商;10.1.2协商不成的,争议解决方式为仲裁;10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______;10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决;10.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决;11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约;11.1.2买受人严重违约;11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同;11.2.2合同解除后,双方应按照约定处理房产及款项;11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,双方互不承担违约责任;11.3.2合同解除后,已支付的款项不予退还;12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1房屋交接完成;12.1.2产权过户完成;12.2合同终止程序12.2.1双方应签订合同终止协议;12.2.2合同终止协议应明确双方的权利义务;12.3合同终止后果12.3.1合同终止后,双方应按照约定处理房产及款项;12.3.2合同终止后,已支付的款项不予退还;13.合同附件13.1附件名称13.1.1附件一:双方身份证复印件;13.1.2附件二:买受人身份证复印件;13.1.3附件三:房产证复印件;13.1.4附件四:办理产权过户手续所需材料清单;13.2附件内容13.2.1附件一、二、三、四的具体内容详见附件;13.3附件效力13.3.1附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方同意在合同履行过程中,如遇政策调整,按调整后的政策执行;14.1.2双方同意在合同履行过程中,如遇不可抗力因素,按国家相关规定处理;14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;14.2.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力;第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中,提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中,对合同双方产生的损失,其责任限额为_______元人民币。15.3第三方的选择与授权15.3.1双方有权自行选择第三方机构或个人提供相关服务;15.3.2双方应书面授权第三方机构或个人在本合同项下履行其职责。15.4第三方的职责15.4.1.1中介方:协助双方进行房产交易,提供交易信息、市场分析等服务;15.4.1.2评估方:对房产进行价值评估,提供评估报告;15.4.1.3担保方:为交易提供担保服务,确保交易安全;15.4.1.4咨询方:提供法律、财务等方面的咨询服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方,其职责仅限于提供专业服务,不参与合同主体的权利义务履行;15.5.2第三方不得泄露合同双方的

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