二手房购房协议2025年

二手房购房协议2025年通用合同编号：__________二手房购房协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋使用情况：该房屋目前由甲方自住/出租，租赁期至____年__月__日。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。3.2甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年____月____日乙方（买受人）：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.贷款批准文件（如适用）

7.房屋过户申请表

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方在贷款审批过程中放弃或撤回贷款申请。

5.因甲方原因导致房屋过户失败。

6.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。

3.定金：指乙方为证明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

4.乙方在贷款审批过程中放弃或撤回贷款申请：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新提交贷款申请或改为其他支付方式。

5.因甲方原因导致房屋过户失败：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新办理过户手续。

6.遇到其他违约行为：双方可协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.双方希望通过书面协议明确双方权利和义务。

3.房屋具备交