中介房买卖合同2025年

中介房买卖合同2025年通用合同编号：__________中介房买卖合同2025年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2甲乙双方同意，房屋的买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及金额由甲乙双方另行协商确定。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条中介费用5.1丙方作为中介方，应按照甲乙双方约定的中介费用标准，收取中介费用。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2若甲方未按照本合同约定，按时将房屋过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋土地使用权证原件及复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋实测面积报告

5.购房款收据

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件

8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时将房屋过户给乙方，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

4.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款，作为购买决心的表现。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，购买房屋所需支付的全部款项。

4.中介费用：指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时将房屋过户给乙方。

解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延迟过户，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合完成过户手续，如纠纷无法解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋实际面积与规划面积不符。

解决办法：甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构进行实测，根据实测结果调整房价。五、所有