2025年商场餐饮商铺租赁合同

2025年商场餐饮商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________鉴于甲方为具备合法经营资格的商场所有者，愿意将商场的部分餐饮商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：餐饮服务1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：合同期内，租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度消费者价格指数的变化率。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水、电、物业管理费等。3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、租金税费等。第四条商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方应遵守商场的各项管理规定，维护商场形象及财产安全。第五条合同终止及解除5.1合同期满，乙方未续约或甲方未同意乙方续约的，合同自动终止。5.2一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.甲方授权书5.乙方身份证明复印件6.商铺交接确认书7.租金支付凭证8.物业管理规定9.商场安全管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未按约定提供商铺，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用商铺，认定违约。5.乙方擅自改变商铺用途，认定违约。6.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商场所有者，具备合法经营资格。2.乙方：指承租方，具备合法经营资格的餐饮服务提供商。3.商铺：指在商场内的餐饮服务经营场所。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：按照合同约定，甲方应支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，违约金按约定计算。3.商铺用途变更：解决办法：乙方需提前书面通知甲方，并征得甲方同意，否则视为违约。4.管理费用的争议：解决办法：双方按照合同约定承担相应费用，如有争议，友好协商解决。五、所有应用场景：1.商场内的餐饮商铺租赁。2.乙方开设餐厅