2025年个人房屋抵押合同

2025年精选个人房屋抵押合同合同编号：__________合同各方当事人：【贷款方全称】地址：【贷款方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】【借款方全称】地址：【借款方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为【年利率】%，按【计息方式】计息。2.2乙方应按【还款频率】还款，每次还款金额为【还款金额】元整。2.3乙方应按甲方指定的账户还款，如乙方未按时还款，甲方有权采取措施追讨逾期利息和违约金。第三条抵押房屋及权利义务3.2乙方应保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性，如有虚假陈述或违法行为，乙方应承担相应法律责任。3.3甲方在贷款期间有权对抵押房屋进行监管，包括但不限于查看、检查和评估。3.4贷款未偿还完毕前，乙方不得以任何方式处分抵押房屋，如乙方未经甲方同意擅自处分，甲方有权采取措施维护自身权益。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息和违约金。4.2甲方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.3甲乙双方应遵守法律法规，如因违法行为导致合同无效的，双方应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：【贷款方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字：【签字】日期：【日期】乙方（借款方）：【借款方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字：【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.个人房屋所有权证

2.个人身份证明

3.贷款用途证明文件

4.房屋评估报告

5.贷款申请表

6.授权委托书

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约行为。

2.甲方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务，视为违约行为。

3.甲乙双方提供虚假信息或违法行为，导致合同无效的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押贷款：指个人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款方申请的贷款。

2.抵押物：指在贷款期间作为债务人偿还债务担保的财产。

3.贷款用途：指乙方申请贷款的目的和用途。

4.逾期利息：指乙方未按约定还款日期还款所产生的额外利息。

5.违约金：指乙方违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权采取措施追讨逾期利息和违约金，必要时可以依法处分抵押房屋。2.问题：乙方未按时还款。

解决办法：甲方有权采取措施追讨逾期利息和违约金，必要时可以依法处分抵押房屋。3.问题：甲方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求支付违约金。4.问题：抵押房屋的价值发生变化。

解决办法：甲乙双方可以协商重新评估抵押房屋的价值，并调整贷款额度。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足