2025房地产预售合同范本

2025最新房地产预售合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条住房基本信息1.1住房位于__________（项目位置），栋号为__________，房号为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，规划用途为__________；1.2住房暂定价格为人民币__________元/平方米，总价款为__________元整（大写：__________元整）；1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该住房。第二条付款方式及进度（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。2.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该住房交付给乙方。交付时，甲方应提供__________份住房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方对住房的交付予以验收，确认住房符合本合同约定的交付条件。自交付之日起，住房的风险责任由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该住房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照约定的保修期限和保修范围对住房进行保修。4.2甲方应按照__________的约定，对乙方购买的住房进行质量保修。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付住房的，应按照逾期交付天数的__________%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有并经营的房地产项目相关文件2.乙方购买的住房的规划用途相关文件3.乙方支付房款的证明文件4.甲方提供的住房质量保证书和住宅使用说明书5.甲方提供的住房保修期限和保修范围的文件6.甲乙双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付住房，认定违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款，认定违约行为。3.甲方未按照本合同约定保证住房质量，认定违约行为。4.甲方未按照本合同约定进行保修，认定违约行为。5.甲乙双方违反本合同其他约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.预售方：指拥有并经营房地产项目的甲方。2.购买方：指愿意购买房地产项目的乙方。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在约定的时间内支付给甲方的住房款项。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.交付：指甲方将住房按照约定条件提供给乙方。7.验收：指乙方对交付的住房进行确认，确认住房符合合同约定的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付住房：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.住房质量问题：解决办法：乙方可以向甲方提出质量问题，并要求甲方按照约定的保修期限和保修范围进行保修。4.争议解决：解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为预售方，与乙方作为购买