当抵押遇见租赁!(2025年)

当抵押遇见租赁!(2025年)合同编号：__________当抵押遇见租赁!(2025年)名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于：(1)乙方按照本合同约定按时足额支付租金；(2)乙方按照租赁合同约定合理使用租赁物，并妥善保管；(3)乙方不得以任何方式侵害甲方的抵押权；(4)本合同约定的其他条件。现双方为明确双方的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金2.1乙方按照租赁合同约定，每月支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为：____________（转账、现金等）。第三条抵押权人的权利与义务3.1甲方作为抵押权人，有权按照本合同约定监督乙方对租赁物的使用和管理。3.2甲方应在租赁期内保持抵押权的有效状态，确保乙方在租赁期内不受第三方侵害。3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用和管理。3.4甲方在租赁期内不得提前解除租赁合同或者要求乙方提前腾退租赁物。第四条乙方的权利与义务4.1乙方按照租赁合同约定，有权使用和占有租赁物，并按照约定支付租金。4.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管，并确保租赁物的安全。4.3乙方不得以任何方式侵害甲方的抵押权，不得在租赁物上设立任何形式的负担。4.4乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或者以其他方式处分租赁物。4.5乙方在租赁期内不得改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此产生的其他损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物权属证明文件4.租赁合同复印件5.租金支付凭证6.抵押权设立证明文件7.乙方的租赁保证金收据8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前解除租赁合同或者要求乙方提前腾退租赁物的，构成违约。2.甲方未保持抵押权的有效状态，导致乙方在租赁期内受到第三方侵害的，构成违约。3.甲方干预乙方的正常经营活动，或者无故干扰乙方的正常使用和管理的，构成违约。4.乙方未按照租赁合同约定支付租金的，构成违约。5.乙方未合理使用租赁物，或者未妥善保管租赁物的，构成违约。6.乙方在租赁物上设立任何形式的负担的，构成违约。7.乙方擅自转租、转让或者以其他方式处分租赁物的，构成违约。8.乙方改变租赁物的结构和用途，未征得甲方书面同意的，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。2.租赁物：指本合同约定的由乙方使用和占有的房地产。3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押物：指甲方设定抵押权的房地产。6.租赁合同：指乙方与甲方签订的关于租赁物的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此产生的其他损失。2.甲方提前解除租赁合同的问题：解决办法：甲方应按照合同约定履行合同义务，如无特殊情况，不得提前解除租赁合同。3.甲方未保持抵押权有效状态的问题：解决办法：甲方应及时办理抵押权变更手续，确保抵押权的有效状态。4.乙方未合理使用租赁物的问题：解决办法：乙方应按照租赁合同约定合理使用租赁物，并妥善保管。5.乙方擅自转租、转让或处分租赁物的问题：解决办法：乙方应严格遵守合同约定，不得擅自转租、转让或处分租赁物。五、所有应用场景：1.甲方作为抵押权人，同意在满足一定条件下，允许乙方在租赁期内继续占有、使用租