工程预制场租地合同(2025年)

工程预制场简单租地合同(2025年)合同编号：__________工程预制场简单租地合同（2025年）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________地块的合法土地使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该地块进行工程预制场的建设及经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.2承租方同意租用租赁土地建设预制场，用于__________工程项目的预制构件生产和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租用租赁土地，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁期满后承租方应将租赁土地及地上附着物完好无损地归还出租方。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米__________元/月；（2）租赁期满后，承租方应将租赁土地上所有建筑物、构筑物及附着物无偿移交给出租方。3.2租金支付方式：（1）承租方应于本合同签订之日起__________日内向出租方支付首期租金，首期租金为__________个月租金；（2）后续租金支付时间为每__________个月支付一次，具体支付时间及金额按双方约定的比例逐年递减。第四条租赁土地的使用及管理4.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________个月书面征求出租方意见，并经出租方同意后办理相关手续。4.2承租方应按期缴纳租赁土地的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。如因出租方原因导致承租方无法正常办理税费缴纳手续的，承租方有权要求出租方承担相应责任。4.3承租方应合理使用租赁土地，不得损坏租赁土地及地上附着物。如因承租方原因导致租赁土地及地上附着物损坏的，承租方应承担修复费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但下列情况除外：（1）出租方根据法律法规、政策规定或政府规划要求，需要收回租赁土地的；（2）承租方发生重大违法行为，出租方要求解除合同的；（3）双方协商一致解除或终止合同的。5.2合同变更、解除或终止的，双方应书面签署相关协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2出租方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求出租方支付相应的赔偿金。6.3承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一一、附件列表：1.租赁土地位置、面积、界限等详细信息2.承租方预制场建设规划及设计图纸3.出租方土地使用权证明文件4.租赁土地相关税费缴纳证明文件5.承租方企业法人营业执照副本6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁土地未按约定办理相关土地使用权证明文件提前解除或终止合同2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用租赁土地损坏租赁土地及地上附着物3.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定违约行为导致的损失赔偿根据合同金额和实际情况进行计算三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用租赁土地进行预制场建设及经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地未能按约定提供解决办法：双方协商确定新的土地提供时间，并根据实际情况协商调整租赁期限。2.问题：承租方未能按约定支付租金解决办法：出租方有权催缴租金，承租方应在规定时间内支付欠缴租金；逾期未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方未按约定用途使用租赁土地解决办法：出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金；如情节严重，出租方有权解除合同。4.问题：租赁土地及地上附着物损坏解决办法：承租方应承担修复费用，并在合同约定的时间内修复损坏部分。五、所有