2025年度智能化小区房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小区房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同履行时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担方式6.3税费承担比例7.交付前后的费用承担7.1交付前物业费7.2交付后物业费7.3其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方通讯地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方通讯地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间：____________________3.2合同履行时间：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：____________________（人民币）4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________（人民币）4.2.2首付款支付时间：____________________4.2.3尾款支付方式：____________________4.2.4尾款支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1验收项目：____________________5.2.2验收标准：____________________5.2.3验收流程：____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：____________________6.2税费承担方式：6.2.1买方承担税费：____________________6.2.2卖方承担税费：____________________6.2.3双方共同承担税费：____________________6.2.4税费承担比例：____________________7.交付前后的费用承担7.1交付前物业费：____________________7.2交付后物业费：____________________7.3其他费用：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定或存在权属瑕疵的，应承担相应的责任。8.2.3卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起______日内。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.1.3其他法定或约定的合同解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋状况说明书、付款计划等）12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并签署书面修改协议。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1买方签字（或盖章）：____________________14.2卖方签字（或盖章）：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同履行过程中，其行为应符合相关法律法规和行业规范。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应尽到忠实、勤勉、保密等义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身过错导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险和收费标准等因素确定。15.3.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。15.3.3第三方的责任限额，不得超过合同标的额的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循独立、自愿、平等的原则。15.6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于合同约定的范围内。15.6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。15.7.2如合同未约定，由提出邀请的一方先行垫付，最终由责任方承担。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。15.8.2变更后的合同，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，以及买卖双方对房屋产权的确认。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋状况说明书、付款计划、装修清单、维修保养协议等。说明：详细记录房屋的装修情况、付款细节、维修保养责任等，作为合同补充。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介方在交易过程中提供的服务内容、收费标准、保密条款等。5.附件五：贷款合同（如适用）要求：如买方需贷款购房，需提供贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等贷款条款。6.附件六：物业交割单要求：物业管理部门出具的物业交割单，确认物业费用结清。说明：证明物业费用已结清，避免后续纠纷。7.附件七：水电煤等费用清单要求：提供水电煤等费用清单，证明相关费用已结清。说明：确保房屋交付时，相关费用无欠款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担逾期付款产生的利息。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如逾期未支付，则应支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期未交付，则应支付_____%的违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的损失。3.违约行为：房屋不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复房屋缺陷，并承担相应的维修费用。示例：房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后______日内修复，否则应承担维修费用。4.违约行为：买方未按约定办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因未办理过户产生的损失。示例：买方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，如逾期未办理，则应支付_____%的违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未履行保密义务，泄露买方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能化小区房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度智能化小区房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化小区：指配备有智能化设施和系统的住宅小区，包括但不限于智能门禁、智能停车、智能家居等。（2）房屋：指本合同约定的买卖标的，具体详见本合同附件一。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）合同履行：指甲方按照合同约定向乙方交付房屋，乙方按照合同约定支付价款的全部过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋买卖行为的合法性，不得损害乙方合法权益。（4）甲方应提供真实、完整的房屋买卖相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点为：（填写房屋交付地点）5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付期限届满，甲方未交付房屋；（2）合同约定的房屋价款支付期限届满，乙方未支付价款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。（2）合同终止后，双方应立即办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续，乙方支付甲方房屋价款，甲方退还乙方已支付的部分款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋购买总价款。（2）税费：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋买卖税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：指本合同未明确列明的，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将房屋价款直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的特定日期和地点，乙方应以现金形式向甲方支付房屋价款。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方提供收款凭证。（2）乙方支付的房屋价款，不得扣除任何费用，除非本合同另有约定。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付房屋价款，乙方应向甲方支付相当于房屋价款____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于本条款所规定的保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能化小区房屋的所有权及处分权。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构、设施或用途。13.2特殊权力保留（1）若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意。（2）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，积极配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式，进行协作与配合。（2）任何一方违反协作与配合义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化小区房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何增减条款均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖双方信息及房屋详细信息。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件。3.房屋买卖合同附件三：房屋现状描述及房屋设施清单。4.房屋买卖合同附件四：房屋过户所需相关文件清单。5.房屋买卖合同附件五：税费计算及缴纳明细。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，需承担相应责任。提供虚假信息：认定违约，需赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，需承担相应责任。非法使用房屋：认定违约，需赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖标的，具体详见本合同附件一。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。3.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。4.税费：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋买卖税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，并可要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房屋价款，并可要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并可要求甲方承担相应责任。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。