2025年小产权房购房配套设施维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房购房配套设施维护保养服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的小产权房。2.配套设施：指小产权房内的供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防、绿化、安防等设施。3.2关键词解释2.本合同中的“配套设施”特指小产权房内的供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防、绿化、安防等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付配套设施维护保养费用。2.甲方有义务对配套设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。3.甲方有义务按照合同约定，将配套设施的维护保养情况及时告知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施维护保养服务。2.乙方有义务按照合同约定支付配套设施维护保养费用。3.乙方有义务配合甲方对配套设施进行检查、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方负责对配套设施进行定期检查、维护和保养。2.乙方负责按照合同约定支付配套设施维护保养费用。3.双方应按照合同约定，共同保障配套设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。2.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.维护保养费用：乙方应支付给甲方的小产权房配套设施维护保养费用，包括但不限于日常维护、定期检查、紧急维修、更换零部件等产生的费用。2.管理费用：甲方为管理小产权房配套设施所发生的费用，包括但不限于人员工资、管理工具购置、办公用品等。3.其他费用：因不可抗力或特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付维护保养费用。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方支付的维护保养费用应一次性支付，不得分期支付。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变小产权房配套设施的，应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的计算方式按照合同约定的比例和金额执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的小产权房配套设施的技术参数、维护保养方案、费用明细等信息均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的小产权房配套设施的维护保养服务。2.合同涉及的技术参数、维护保养方案、费用明细等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小产权房配套设施的所有权，乙方购买的是配套设施的使用权。2.甲方保留对维护保养方案、技术参数等知识产权的独占权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整维护保养方案的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用小产权房配套设施进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容应与原合同内容一致，不得有抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保小产权房配套设施的正常使用和维护保养。2.双方应就小产权房配套设施的维护保养事宜进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时处理小产权房配套设施的维护保养事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的小产权房配套设施清单及照片。2.甲方提供的维护保养方案及技术参数。3.甲方提供的甲方营业执照副本复印件。4.乙方提供的乙方身份证复印件。5.双方签订的合同修改和补充协议。6.任何其他与合同履行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供维护保养服务，认定违约。未按照合同约定提供管理服务，认定违约。未按照合同约定提供正规发票，认定违约。2.乙方违约：未按照合同约定支付维护保养费用，认定违约。擅自改变小产权房配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的非正规房产。2.维护保养：指对配套设施进行定期检查、清洁、维修和更换零部件等保养工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.赔偿金：指一方违约给另一方造成损失时，应支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供维护保养服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，必要时可向甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付维护保养费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出支付通知，乙方应在通知规定的时间内支付费用，否则甲方有权停止服务并要求支付违约金。3.问题：配套设施出现故障，双方责任难以界定。解决办法：双方应共同检查故障原因，根据合同约定及实际情况确定责任归属，并采取相应的维修措施。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，根据合同约定及实际情况调整合同履行计划，尽量减轻损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的维护保养服务费用。第三方有权参与小产权房配套设施的维护保养工作。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的维护保养服务。第三方应遵守合同条款，不得泄露小产权房配套设施的相关信息。4.第三方责任：第三方因自身原因导致维护保养服务质量不合格，应承担相应责任。第三方在履行合同过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的维护保养计划和费用预算。乙方有权要求甲方在维护保养期间保持小产权房配套设施的正常运行。乙方有权要求甲方在合同期限内提供维修服务。2.乙方利益条款：乙方享有小产权房配套设施的优先使用权。乙方享有维护保养服务的优先预约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供维护保养服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方未按照合同约定提供维修服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方擅自改变维护保养方案，乙方有权要求赔偿或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况调整维护保养方案。甲方可对乙方使用小产权房配套设施进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的维护保养服务费用。甲方可享有小产权房配套设施的优先处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付维护保养费用，甲方有权停止服务并要求支付违约金。乙方擅自改变小产权房配套设施，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿或解除合同。全文完。2024年小产权房购房配套设施维护保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2购房人姓名1.3合同签订日期2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.配套设施清单3.1配套设施名称3.2配套设施数量3.3配套设施使用年限4.维护保养服务内容4.1服务范围4.2服务内容4.3服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量保证6.3维修期限7.服务期限与违约责任7.1服务期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：配套设施清单11.2附件二：服务费用明细表12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房人姓名：1.3合同签订日期：2024年3月1日2.房地产项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构3.配套设施清单3.1配套设施名称：绿化带、健身器材、儿童游乐场、停车位3.2配套设施数量：绿化带2处、健身器材5套、儿童游乐场1处、停车位100个3.3配套设施使用年限：绿化带10年、健身器材5年、儿童游乐场10年、停车位20年4.维护保养服务内容4.1服务范围：对上述配套设施进行定期检查、清洁、维修和保养4.2.1定期巡查，发现设施损坏及时上报并修复4.2.2定期清洁，保持配套设施的整洁4.2.3定期检查，确保设施运行正常4.2.4对损坏的设施进行及时更换或维修4.2.5对设施进行保养，延长使用寿命4.3服务期限：自合同生效之日起至配套设施使用年限结束5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据配套设施的种类和使用年限，每年费用为人民币10000元5.2费用支付方式：购房人应在每年服务费用到期前支付，支付方式为银行转账5.3付款时间：每年的1月1日至1月31日6.服务质量要求6.1服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.2质量保证：保证配套设施的正常使用，如因维护保养不当导致设施损坏，开发商应负责修复或更换6.3维修期限：接到维修通知后，开发商应在24小时内派员到场处理，确保在48小时内完成维修或更换工作8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决期限：协商解决期限为自争议发生之日起30日内8.3争议解决费用：协商未果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止10.合同生效与变更10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效11.合同附件11.1附件一：配套设施清单11.2附件二：服务费用明细表12.合同签订与生效12.1合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.其他约定事项13.1违约金：任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的10%13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方之日起生效13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2.1提供专业技术服务或设备15.2.2作为监理方对服务过程进行监督15.2.3作为顾问提供专业咨询15.2.4其他甲乙双方认为必要的第三方服务16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入本合同。16.2引入方式：第三方介入应以书面形式通知对方，并附上第三方的资质证明和相关服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照本合同约定的服务内容，提供专业、高质量的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务过程中的安全性和环保性。17.1.3第三方对因其原因造成的设施损坏或服务质量问题，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方就职责划分达成一致。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保信息畅通，协调解决服务过程中出现的问题。19.3紧急情况处理：在紧急情况下，第三方应立即采取必要措施，并及时通知甲乙双方。20.第三方介入的终止20.2终止程序：终止第三方介入应以书面形式通知，并按照本合同约定的程序进行。21.第三方介入的记录与报告21.1记录：第三方应详细记录服务过程中的各项活动，包括服务内容、时间、地点、人员等。21.2报告：第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务情况、存在的问题及改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：配套设施清单详细要求：列明所有配套设施的名称、数量、使用年限、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对配套设施的维护保养范围和责任。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出每年的服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对服务费用的支付安排。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的处理流程。5.附件五：维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、人员、结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明服务过程的实施情况。6.附件六：维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修人员、维修费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明维修工作的实施情况。7.附件七：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：此证明作为合同附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用。1.2第三方未按服务协议提供符合要求的服务。1.3甲乙双方未按合同约定履行通知义务。1.4第三方违反国家法律法规和行业标准。1.5甲乙双方未按合同约定履行维护保养义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的标准为未履行部分服务费用总额的10%。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按服务协议提供符合要求的服务，导致设施损坏，第三方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。3.3甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年小产权房购房配套设施维护保养服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同目的及依据二、服务内容1.维护保养范围2.维护保养项目3.维护保养标准4.维护保养周期三、服务人员及资质1.服务人员配备2.服务人员资质要求3.服务人员培训四、服务费用1.费用组成2.费用支付方式3.费用调整机制五、服务期限1.合同有效期2.服务期限说明3.服务期限延长六、服务责任与义务1.服务方责任2.业主责任3.双方共同责任七、违约责任1.服务方违约责任2.业主违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十二、合同附件1.维护保养项目清单2.服务人员资质证明3.费用支付凭证十三、其他约定1.通知与送达2.合同附件效力3.合同未尽事宜十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同副本份数3.合同生效时间合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（服务方）：[服务方全称]乙方（业主）：[业主全称]2.合同签订日期：2024年[日期]3.合同签订地点：[地点]4.合同目的及依据本合同旨在明确甲方对乙方所购买小产权房配套设施的维护保养服务内容、责任和义务，确保配套设施的正常使用和维护。二、服务内容1.维护保养范围甲方负责乙方购买的小产权房配套设施的全面维护保养，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。2.维护保养项目（1）定期检查和维护配套设施；（2）及时修复损坏的设施；（3）确保配套设施运行安全；（4）提供相关咨询服务。3.维护保养标准甲方应按照国家相关标准和行业标准，提供高质量的维护保养服务。4.维护保养周期甲方应根据配套设施的特点和使用情况，制定合理的维护保养周期。三、服务人员及资质1.服务人员配备甲方应配备具备相应资质的专业人员，负责维护保养工作。2.服务人员资质要求3.服务人员培训甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。四、服务费用1.费用组成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。2.费用支付方式乙方应按月或按季度支付服务费用，具体支付方式由双方协商确定。3.费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，甲方有权对服务费用进行调整，并提前通知乙方。五、服务期限1.合同有效期本合同有效期为[期限]，自合同签订之日起计算。2.服务期限说明服务期限届满前，如无特殊情况，本合同自动续签。3.服务期限延长如乙方需要延长服务期限，应提前[时间]向甲方提出书面申请。六、服务责任与义务1.服务方责任（1）按照合同约定提供维护保养服务；（2）确保服务质量和安全；（3）对乙方提供的设施进行定期检查，发现隐患及时整改；（4）对乙方提出的问题给予及时响应和解决。2.业主责任（1）按时支付服务费用；（2）配合甲方进行设施检查和维修；（3）合理使用配套设施，避免人为损坏；（4）遵守相关法律法规，维护配套设施的正常使用。3.双方共同责任（1）共同遵守合同约定；（2）共同维护配套设施的使用安全；（3）共同应对突发事件。七、违约责任1.服务方违约责任（1）未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金；（2）造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.业主违约责任（1）未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。3.争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，启动争议解决程序。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。十、合同变更1.合同变更条件合同履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。3.合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需报送相关部门备案。3.合同备案程序双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。十二、合同附件1.维护保养项目清单2.服务人员资质证明3.费用支付凭证十三、其他约定1.通知与送达双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。十四、合同签署1.双方签字盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________合同方签字：甲方代表：_________乙方代表：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的维护保养计划条款内容：甲方应制定详细的维护保养计划，包括维护保养的时间、内容、责任人等，并提前通知乙方。说明：此条款确保甲方对维护保养工作有明确的规划，提高服务效率。2.甲方主导的验收标准条款内容：甲方应设立验收小组，对维护保养后的设施进行验收，确保达到合同约定的标准。说明：此条款确保维护保养工作的质量，避免因质量不达标而引起纠纷。3.甲方主导的紧急维修处理条款内容：如遇紧急维修情况，甲方应在接到通知后[时间]内到达现场，进行紧急维修处理。说明：此条款确保在紧急情况下，甲方能够及时响应，保障乙方的生活和财产安全。4.甲方主导的维护保养记录条款内容：甲方应建立维护保养记录，详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等，并定期向乙方提供报告。说明：此条款便于乙方了解维护保养情况，同时也有利于甲方对维护保养工作进行监督。5.甲方主导的培训与指导条款内容：甲方应定期对乙方进行培训，指导乙方正确使用和维护配套设施。说明：此条款有助于提高乙方对配套设施的了解和爱护程度，减少人为损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的维护保养计划条款内容：乙方有权参与制定维护保养计划，提出意见或建议。说明：此条款赋予乙方一定的参与权，使乙方对维护保养工作有更多的话语权。2.乙方主导的验收标准条款内容：乙方有权对维护保养后的设施进行验收，并提出验收意见。说明：此条款确保乙方对维护保养工作的满意度，提高服务效果。3.乙方主导的维修需求条款内容：乙方有权提出维修需求，甲方应在[时间]内给予回应。说明：此条款保障乙方在设施出现问题时，能够及时得到维修。4.乙方主导的监督权条款内容：乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。说明：此条款确保甲方服务的质量和效率，促进双方共同进步。5.乙方主导的投诉处理条款内容：乙方有权对甲方的服务提出投诉，甲方应在[