2025年宅基地转让协议书范文

2025年宅基地转让协议书范文合同编号：__________宅基地转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的1.1本协议书所指的转让标的为甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：_______。2.3乙方应在签订本协议书之日起____个工作日内向甲方支付转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。3.2乙方应自收到转让标的后，按照国家相关法律法规的规定，办理过户手续。3.3过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的使用权，如因甲方原因导致转让标的权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议书的约定支付转让价款，并按照国家相关法律法规的规定，办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议书的约定。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本协议书的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让方身份证明3.转让价款支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议书的约定，未能保证对转让标的享有合法、有效的使用权，导致转让标的权利瑕疵。2.乙方未按照本协议书的约定支付转让价款。3.乙方未按照国家相关法律法规的规定，办理过户手续。4.双方在履行本协议书过程中，发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在宅基地上建造住宅及附属设施的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让对价的货币金额。4.过户手续：指将宅基地使用权依法转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证对转让标的享有合法、有效的使用权，导致转让标的权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：乙方未按照国家相关法律法规的规定，办理过户手续。解决办法：乙方应自收到转让标的后，按照国家相关法律法规的规定，办理过户手续；过户所产生的费用由乙方承担。4.问题：双方在履行本协议书过程中，发生其他违反协议约定的行为。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议书的约定；如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为宅基地使用权人，拟将宅