2025租赁合同和物业合同

2025租赁合同和物业合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业出租给承租方使用，包括但不限于__________。1.2租赁期限自__________起至__________止。第二条租金及支付方式（1）物业租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1承租方应合理使用物业，并遵守我国的法律法规及物业管理的各项规定。（1）出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修。（2）承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于__________。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第五条违约责任5.1出租方未按本合同约定提供物业的，应支付承租方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片或视频4.租赁物清单5.物业维修记录6.租金支付凭证7.双方身份证明文件8.物业相关法律法规二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按合同约定时间交付物业未维护物业的安全和正常使用状态干涉承租方的合法使用权益2.承租方违约行为：未按合同约定时间支付租金未合理使用物业，导致损坏或损失未遵守物业管理规定，造成纠纷或影响他人权益3.违约行为认定：违约行为的具体事实和证据违约方的责任和损失计算双方协商一致的违约金或其他违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用物业的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现与约定不符解决办法：双方现场核实，协商一致后进行维修或调整租金。2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查阅支付凭证，核实金额，协商解决或通过法律途径。3.问题：物业使用中出现设施故障解决办法：承租方及时通知出租方，双方协商维修责任及费用。4.问题：合同变更或解除发生争议解决办法：参照合同约定，提前通知对方，协商不成时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公室、