2025年度施工合同：建筑公司承包住宅小区建设的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度施工合同：建筑公司承包住宅小区建设的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程质量要求3.4工程验收标准4.工程进度计划4.1工程进度安排4.2关键节点工期4.3进度调整及违约责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款确定方式5.2合同价款总额5.3预付款比例及支付时间5.4进度款支付方式及时间5.5验收款支付方式及时间5.6违约金及赔偿6.材料设备供应及管理6.1材料设备供应方式6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收标准6.4材料设备保管及使用7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场文明施工7.4施工现场环保要求8.合同变更及终止8.1合同变更程序8.2合同变更内容8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的工程结算11.2合同解除及终止后的债务清偿11.3合同解除及终止后的其他处理12.违约责任及赔偿12.1违约责任类型12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除及终止后的法律后果13.1合同解除及终止后的法律后果13.2合同解除及终止后的法律文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑公司乙方：住宅小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道小区1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.项目基本信息2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地点省市区街道小区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包含住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。2.4项目总投资项目总投资约为亿元人民币。2.5项目工期项目总工期为个月，具体开工日期为年月日，竣工日期为年月日。3.工程范围及内容3.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、地下车库、公共配套设施等建筑物的施工。3.2工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、设备安装工程、园林绿化工程等。3.3工程质量要求工程质量应符合国家现行施工验收规范和设计文件要求，达到合格标准。3.4工程验收标准工程验收标准应符合国家现行施工验收规范和设计文件要求，具体验收标准详见附件。4.工程进度计划4.1工程进度安排根据工程实际情况，甲方应制定详细的工程进度计划，并报乙方备案。4.2关键节点工期关键节点工期如下：基础工程完成：个月结构封顶：个月装修工程完成：个月验收合格：个月4.3进度调整及违约责任如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。5.合同价款及支付方式5.1合同价款确定方式合同价款以实际发生的人工、材料、机械等费用为基础，按工程量清单计价。5.2合同价款总额合同价款总额为亿元人民币。5.3预付款比例及支付时间预付款比例为合同价款的10%，在合同签订后日内支付。5.4进度款支付方式及时间进度款按工程进度比例支付，每月支付一次，具体支付比例及时间由双方协商确定。5.5验收款支付方式及时间验收合格后，甲方在收到乙方验收报告后的日内支付验收款，金额为合同价款的10%。5.6违约金及赔偿如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应支付违约金，违约金比例为每日合同价款的0.5%。如因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应承担相应的赔偿责任。6.材料设备供应及管理6.1材料设备供应方式甲方负责提供全部工程所需的材料设备，并确保其质量符合要求。6.2材料设备质量要求材料设备应符合国家现行质量标准，具体要求详见附件。6.3材料设备验收标准材料设备验收标准应符合国家现行质量标准，具体验收标准详见附件。6.4材料设备保管及使用甲方负责材料设备的保管和使用，确保其安全、合理使用。头8.施工组织与管理8.1施工组织架构8.1.1甲方应成立项目组，负责项目的整体管理。8.1.2乙方应指定项目负责人，负责施工现场的日常管理和协调工作。8.1.3甲方项目组应设立施工、质量、安全、材料、财务等职能岗位。8.2施工现场管理8.2.1乙方应确保施工现场的整洁和安全。8.2.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定施工现场管理制度。8.2.3乙方应建立健全施工现场的安全防护措施，确保施工安全。8.3施工现场人员管理8.3.1乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能。8.3.2乙方应组织施工人员进行岗前培训和安全教育。8.3.3乙方应按照国家规定，为施工人员缴纳社会保险。8.4施工现场资料管理8.4.1乙方应建立健全施工现场资料档案，确保资料的完整性和准确性。8.4.2施工现场资料应包括设计文件、施工图纸、施工日志、质量检验报告等。8.5施工现场协调8.5.1甲方应与乙方保持密切沟通，及时解决施工现场出现的问题。8.5.2乙方应积极配合甲方进行施工现场的检查和验收。9.工程质量控制9.1质量标准9.1.1工程质量应符合国家现行施工验收规范和设计文件要求。9.1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。9.2质量检验9.2.1乙方应建立质量检验制度，对施工过程中的每个环节进行质量检验。9.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查。9.3质量问题处理9.3.1发现质量问题，乙方应及时处理，并向甲方报告。9.3.2甲方有权要求乙方对质量问题进行返工或赔偿。10.安全生产管理10.1安全生产责任10.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。10.1.2乙方应对施工现场的安全生产负总责。10.2安全生产措施10.2.1乙方应制定安全生产措施，包括但不限于防火、防盗、防坍塌等。10.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。11.环境保护11.1环保责任11.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。11.1.2乙方应采取措施减少施工过程中对环境的影响。11.2环保措施11.2.1乙方应合理使用水资源，减少废水排放。11.2.2乙方应采取有效措施控制扬尘，减少噪声污染。12.保险12.1乙方应为其施工人员、设备等办理相关保险。12.2甲方应为其自有设备办理相关保险。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1工程全部完成且验收合格。13.2.2双方协商一致解除合同。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决时效14.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决。14.2.2协商不成，任何一方应在日内向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于：监理方、审计方、评估方、咨询方、保险方、中介方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平性、透明性和专业性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合作协议或委托书中明确约定的职责范围。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其合作协议或委托书中的约定执行。16.2.2若合作协议或委托书中未明确责任限额，则第三方的责任限额应不超过其注册资本的%。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的监督管理，积极配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方的监督管理，积极配合乙方的施工工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违反合同约定的行为，应及时通知乙方。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序18.1.1甲乙双方就第三方介入后的合同变更事项达成一致意见后，应书面通知第三方。18.1.2第三方应在收到通知后日内，就合同变更事项提出书面意见。18.2变更内容18.2.1第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：第三方的职责、权利、义务、责任限额等。18.2.2合同变更内容经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式修改原合同。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第14条。19.1.2若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应先协商解决。19.2争议解决时效19.2.1第三方介入后的争议解决时效同本合同第14条。20.本条款的生效与终止20.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本条款的终止条件同本合同第13条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。2.附件二：项目基本信息表要求：详细列出项目的名称、地点、规模、总投资、工期等信息。3.附件三：工程范围及内容表要求：详细列出工程的具体范围和内容，包括土建、装饰装修、设备安装等。4.附件四：工程进度计划表要求：详细列出工程进度安排，包括关键节点工期、进度调整等。5.附件五：合同价款及支付方式表要求：详细列出合同价款的确定方式、总额、支付比例及时间等。6.附件六：材料设备供应及管理表要求：详细列出材料设备的供应方式、质量要求、验收标准等。7.附件七：施工现场管理表要求：详细列出施工现场的布置、安全、文明施工、环保要求等。8.附件八：工程质量控制表要求：详细列出工程质量标准、检验方法、问题处理等。9.附件九：安全生产管理表要求：详细列出安全生产责任、措施、检查等。10.附件十：环境保护管理表要求：详细列出环保责任、措施、监测等。11.附件十一：保险清单要求：详细列出甲方和乙方应办理的保险种类、范围、期限等。12.附件十二：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。13.附件十三：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。14.附件十四：争议解决记录要求：详细记录争议解决的过程、结果、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付合同价款。工程进度严重延误。工程质量不合格。乙方违约：未按时完成工程。工程质量不符合要求。施工现场管理不善，造成安全事故。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付合同价款：每逾期一日，应支付逾期付款额的%作为违约金。工程进度严重延误：每延误一日，应支付元作为违约金。工程质量不合格：乙方应负责返工或赔偿损失。乙方违约责任认定：未按时完成工程：每延误一日，应支付元作为违约金。工程质量不符合要求：乙方应负责返工或赔偿损失。施工现场管理不善，造成安全事故：乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于年月日前支付万元工程进度款，但至年月日仍未支付，应支付逾期付款额的%作为违约金。全文完。2024年度施工合同：建筑公司承包住宅小区建设的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程质量标准3.工程设计3.1设计单位3.2设计文件3.3设计变更3.4设计费用4.施工内容4.1施工范围4.2施工图纸4.3施工方案4.4施工进度计划4.5施工组织设计5.工程价款5.1工程总价5.2工程付款方式5.3预付款5.4进度款5.5结算款5.6逾期付款违约金6.施工进度6.1施工工期6.2工期延误责任6.3工期调整程序7.施工质量7.1质量保证体系7.2质量检验标准7.3质量事故处理7.4质量纠纷解决8.施工安全8.1安全责任8.2安全管理措施8.3安全事故处理8.4安全责任追究9.环境保护9.1环保措施9.2环保责任9.3环保纠纷解决10.风险责任10.1风险评估10.2风险分担10.3风险处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止与解除14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：建筑有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自2024年3月1日至2026年3月1日。2.工程概况2.1工程名称本工程名称为住宅小区建设项目。2.2工程地点本工程地点位于省市区街道。2.3工程规模本工程总建筑面积为100000平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等设施。2.4工程建设内容本工程建设内容包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、绿化工程等。2.5工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行有关建筑工程质量标准，具体要求详见设计文件。3.工程设计3.1设计单位本工程设计单位为建筑设计研究院。3.2设计文件乙方应按照甲方要求，在合同签订后30日内提交完整的设计文件。3.3设计变更设计变更需经甲方和乙方共同确认，并由乙方负责实施。3.4设计费用设计费用为人民币万元，由甲方支付。4.施工内容4.1施工范围乙方负责本工程的设计、施工、安装、调试等工作。4.2施工图纸乙方应严格按照设计图纸进行施工，如遇设计图纸错误，应及时通知甲方和设计单位。4.3施工方案乙方应在合同签订后30日内提交详细的施工方案。4.4施工进度计划乙方应根据施工方案编制施工进度计划，并报甲方审批。4.5施工组织设计乙方应在施工前编制施工组织设计，并报甲方审批。5.工程价款5.1工程总价本工程总价为人民币万元，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费等。5.2工程付款方式工程款按进度支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。5.3预付款合同签订后，甲方应向乙方支付预付款人民币万元。5.4进度款工程进度款根据施工进度和甲方审批的进度计划支付。5.5结算款工程完工后，乙方应提交工程结算报告，甲方应在收到结算报告后30日内支付结算款。5.6逾期付款违约金如甲方逾期付款，应向乙方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。6.施工进度6.1施工工期本工程施工工期为24个月，自合同生效之日起计算。6.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.3工期调整程序如需调整施工工期，双方应协商一致，并签订补充协议。6.4工期延误处理如发生工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施加快施工进度。8.施工质量8.1质量保证体系乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家有关标准和规范。8.2质量检验标准乙方应严格按照设计文件和国家相关标准进行质量检验。8.3质量事故处理发生质量事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。8.4质量纠纷解决如发生质量纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.施工安全9.1安全责任乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工人员的安全。9.2安全管理措施乙方应制定安全管理制度，包括安全教育、安全检查、事故预防等。9.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并采取措施防止事故扩大。9.4安全责任追究对违反安全规定导致事故的人员，应依法追究其责任。10.环境保护10.1环保措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合国家环保要求。10.2环保责任乙方应承担施工过程中的环保责任，包括但不限于噪音控制、废水处理等。10.3环保纠纷解决如发生环保纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.风险责任11.1风险评估乙方应在施工前进行风险评估，制定风险应对措施。11.2风险分担风险责任按双方约定分担，具体分担方式在合同附件中明确。11.3风险处理发生风险事件时，双方应按合同约定共同处理。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于逾期付款、工程质量不达标、工期延误等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约金违约金的具体数额和计算方式在合同附件中明确。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应在合同附件中明确。13.3争议解决地点争议解决地点为省市。14.合同解除与终止14.1解除条件合同解除条件包括但不限于不可抗力、一方严重违约等。14.2解除程序合同解除应按合同约定程序进行，包括通知、确认等。14.3终止后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，根据合同约定或甲方、乙方共同指定的，参与合同履行过程中的任何自然人或法人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、咨询、评估、检测、保险、融资等。16.第三方介入的程序16.1指定甲方和乙方均可根据合同需要，指定第三方介入合同履行过程。16.2确认指定的第三方应在收到甲方或乙方的指定通知后，确认其介入意向，并提交相关资质证明。16.3纳入合同经双方确认后，第三方应作为合同的一方，其权利和义务纳入本合同。17.第三方介入的责权利17.1权利第三方有权根据本合同规定，获得相应的报酬和权益。17.2义务第三方应遵守本合同规定，履行其职责，并对自己的行为负责。17.3责任第三方对因自己的过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由双方协商确定。18.2限额方式责任限额可以设定为固定金额或按比例计算。18.3限额通知双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入前通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与甲方、乙方责任划分应明确，避免责任不清。19.2义务划分第三方的义务应与甲方、乙方各自的义务相区分，确保各方履行其职责。19.3利益划分第三方的利益应与甲方、乙方的利益相区分，确保各方权益得到保障。20.第三方介入的具体条款20.1设计方设计方负责提供设计文件，并对设计质量负责。其责任限额包括但不限于设计错误造成的损失。20.2监理方监理方负责监督施工过程，确保工程质量。其责任限额包括但不限于监理失职造成的损失。20.3保险方保险方负责提供工程保险，保障工程在施工和运营过程中的风险。其责任限额应包括保险条款规定的范围。20.4融资方融资方负责为工程提供资金支持。其责任限额包括但不限于因融资问题导致的工程延误或成本增加。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第13条规定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序应在合同附件中明确。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件当第三方介入的合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。22.2终止程序第三方介入的终止程序应在合同中明确，包括通知、结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程地质勘察报告要求：详细记录地质勘察结果，包括地层结构、岩土性质等。说明：作为施工基础的重要依据。2.附件二：工程设计图纸要求：