2025年商业房屋买卖合同范本大全新编5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房屋买卖合同范本大全新编本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户期限5.4过户争议处理6.交房前费用承担6.1交房前费用清单6.2费用承担方式6.3费用承担争议处理7.交房后费用承担7.1交房后费用清单7.2费用承担方式7.3费用承担争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任争议处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效争议处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件与合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订主体出卖人为：（出卖人姓名或名称），买受人为：（买受人姓名或名称）。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年月日，在（签订地点）签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等）。2.2房屋产权状况房屋产权证号为：（产权证号），房屋所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷。2.3房屋面积房屋总面积为：（平方米），其中建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。2.4房屋结构及用途房屋为：（结构类型，如：砖混结构、框架结构等），用途为：（如：住宅、商业等）。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：（列举附属设施，如：停车位、储藏室、家具等）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：（人民币元整）。3.2付款方式（1）首付款：于合同签订之日起（天数）内支付总价款的（百分比）；（2）尾款：于房屋交付前支付剩余总价款的（百分比）。3.3付款时间（1）首付款支付时间：（具体日期）；（2）尾款支付时间：（具体日期）。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋权属证书齐全。4.3房屋验收标准买受人应在收到房屋后（天数）内进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观及附属设施符合约定；（2）房屋内部结构及设施符合约定；（3）房屋权属证书齐全；（4）房屋无安全隐患。4.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理双方应于房屋交付后（天数）内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用按相关法律法规及实际情况确定。5.3过户期限过户期限为自房屋交付之日起（天数）内完成。5.4过户争议处理如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人逾期接收房屋；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为（人民币元整）；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（3）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为（人民币元整）；（4）买受人逾期接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为（人民币元整）；（5）双方约定的其他违约责任。8.3违约责任争议处理违约责任争议处理方式同第9条争议解决方式。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商解决：自争议发生后，双方应在（天数）内协商解决；（2）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（4）法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）协商解除：双方应签订书面解除协议；（2）不可抗力解除：按法律规定办理；（3）违约解除：违约方应承担违约责任。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜；（2）解除合同后，已支付的购房款不予退还；（3）解除合同后，双方应按约定承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：（具体日期）。11.3合同生效争议处理合同生效争议处理方式同第9条争议解决方式。12.合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括：（列举附件内容，如：房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单等）。12.2附件与合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署主体（1）出卖人：（出卖人姓名或名称）；（2）买受人：（买受人姓名或名称）；（3）见证人：（见证人姓名或名称）。13.2签署时间本合同签署时间为：（具体日期）。13.3签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供房屋买卖中介服务；（2）评估方提供房屋价值评估服务；（3）担保方提供购房款担保服务；（4）法律顾问提供法律咨询服务；（5）其他相关服务。16.第三方责任与权利16.1责任（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确、完整的中介信息，不得隐瞒房屋瑕疵或误导买受人；（2）评估方：应按照相关法律法规和行业标准进行房屋价值评估，确保评估结果的客观、公正；（3）担保方：应按照合同约定履行担保责任，确保买受人能够及时、足额支付购房款；（4）法律顾问：应提供专业的法律咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性；（5）其他第三方：按照合同约定履行相应责任。16.2权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并在合同中明确收费标准；（2）评估方：有权收取评估服务费，并在合同中明确收费标准；（3）担保方：有权收取担保服务费，并在合同中明确收费标准；（4）法律顾问：有权收取法律咨询服务费，并在合同中明确收费标准；（5）其他第三方：有权按照合同约定收取相关服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）中介方责任：仅限于中介服务范围内，对房屋买卖合同本身的履行不承担责任；（2）评估方责任：仅限于评估服务范围内，对房屋买卖合同本身的履行不承担责任；（3）担保方责任：仅限于担保服务范围内，对房屋买卖合同本身的履行不承担责任；（4）法律顾问责任：仅限于法律咨询服务范围内，对房屋买卖合同本身的履行不承担责任；（5）其他第三方责任：仅限于其提供的服务范围内，对房屋买卖合同本身的履行不承担责任。17.2权利划分（1）中介方权利：仅限于收取中介服务费，其他权利由买受人和出卖人享有；（2）评估方权利：仅限于收取评估服务费，其他权利由买受人和出卖人享有；（3）担保方权利：仅限于收取担保服务费，其他权利由买受人和出卖人享有；（4）法律顾问权利：仅限于收取法律咨询服务费，其他权利由买受人和出卖人享有；（5）其他第三方权利：仅限于按照合同约定享有的权利，其他权利由买受人和出卖人享有。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为而应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定确定；（2）评估方责任限额：根据评估服务合同约定确定；（3）担保方责任限额：根据担保服务合同约定确定；（4）法律顾问责任限额：根据法律咨询服务合同约定确定；（5）其他第三方责任限额：根据相关服务合同约定确定。18.3超过责任限额的处理如第三方因履行合同过程中发生违约行为，其赔偿责任超过责任限额的，超出部分由买受人和出卖人自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：作为合同主体，详细列明买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、登记页、附图等。说明：证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如存在合同未尽事宜，需以补充协议形式明确双方权利和义务。说明：对合同未尽事宜进行补充，确保合同条款完整。4.房屋交接清单详细要求：包括房屋现状、附属设施、钥匙等交接情况。说明：明确房屋交接时的状态，作为双方确认房屋交付的依据。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。6.房屋贷款申请材料详细要求：包括贷款申请表、身份证、收入证明等。说明：如买受人选择贷款购房，需提供相关贷款申请材料。7.房屋买卖合同签订登记证明详细要求：由房地产登记机构出具，证明合同已登记备案。说明：确保合同的法律效力，防止权属纠纷。8.第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议等。说明：明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：承担违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于购房款损失。房屋存在权属纠纷：承担所有因权属纠纷产生的费用和责任。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：承担违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。逾期接收房屋：承担违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。未按合同约定完成过户手续：承担违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方：未提供真实、准确、完整的中介信息，承担违约责任，赔偿相关损失。评估方：评估结果存在重大失误，承担违约责任，赔偿相关损失。担保方：未履行担保责任，承担违约责任，赔偿相关损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付违约金（如合同约定），并赔偿买受人因此造成的住宿费用损失。买受人未按合同约定支付购房款，导致出卖人无法按计划收到款项，买受人应支付违约金（如合同约定），并赔偿出卖人因此造成的利息损失。全文完。2024年商业房屋买卖合同范本大全新编1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的生效与终止2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的价格与支付方式2.2房屋买卖的交付时间与方式2.3房屋产权的转移与登记3.房屋买卖的违约责任3.1出卖人的违约责任3.2买受人的违约责任3.3违约金的计算与支付4.房屋买卖的税费与费用4.1房屋买卖税费的计算与承担4.2其他费用的计算与承担5.房屋买卖的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的机构与程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.房屋买卖的附加条款7.1房屋使用限制7.2房屋维修与保养责任8.合同附件与补充协议8.1合同附件的效力8.2补充协议的效力9.合同的生效与履行9.1合同生效的时间9.2合同履行的义务与责任10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件11.合同的解除与赔偿11.1合同解除的赔偿11.2解除合同后的处理12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.2合同的送达14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）出卖人名称、住所、法定代表人、联系方式（2）买受人名称、住所、法定代表人、联系方式1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构（2）房屋权属证书编号、房屋用途1.3合同的生效与终止（1）合同的生效时间（2）合同终止的条件2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的价格与支付方式（1）房屋买卖的总价格（2）支付方式及时间节点2.2房屋买卖的交付时间与方式（1）房屋交付的时间（2）房屋交付的方式2.3房屋产权的转移与登记（1）产权转移的时间（2）产权登记的机构与程序3.房屋买卖的违约责任3.1出卖人的违约责任（1）未按合同约定交付房屋的违约责任（2）未按合同约定办理产权转移登记的违约责任3.2买受人的违约责任（1）未按合同约定支付购房款的违约责任（2）未按合同约定接收房屋的违约责任3.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算方式（2）违约金的支付时间与方式4.房屋买卖的税费与费用4.1房屋买卖税费的计算与承担（1）应缴纳的税费种类及计算方式（2）税费承担的责任方4.2其他费用的计算与承担（1）其他费用的种类及计算方式（2）其他费用承担的责任方5.房屋买卖的争议解决5.1争议解决的方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决5.2争议解决的机构与程序（1）协商解决的程序（2）调解解决的机构及程序（3）仲裁解决的机构及程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序（1）合同变更的条件（2）合同变更的程序6.2合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件（2）合同解除的程序7.合同的附加条款7.1房屋使用限制（1）房屋用途限制（2）房屋装修限制7.2房屋维修与保养责任（1）房屋维修责任（2）房屋保养责任8.合同附件与补充协议8.1合同附件的效力（1）附件名称及内容（2）附件与合同具有同等法律效力8.2补充协议的效力（1）补充协议的签订时间（2）补充协议的修改内容（3）补充协议与合同具有同等法律效力9.合同的生效与履行9.1合同生效的时间（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同履行的义务与责任（1）出卖人履行交付房屋及办理产权转移登记的义务（2）买受人履行支付购房款及接收房屋的义务10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件（2）法律规定或当事人约定的终止条件10.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件（2）法律规定或当事人约定的解除条件11.合同的解除与赔偿11.1合同解除的赔偿（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分11.2解除合同后的处理（1）合同解除后，未履行部分不再履行（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序（1）合同转让的条件（2）合同转让的程序12.2合同继承的条件与程序（1）合同继承的条件（2）合同继承的程序13.合同的保管与送达13.1合同的保管（1）合同由双方各自妥善保管（2）一方保管合同，应向另一方提供复印件13.2合同的送达（1）合同送达的方式（2）合同送达的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力的定义（2）不可抗力发生时，双方应尽力减轻损失（3）不可抗力发生后的处理14.2其他约定事项（1）合同签订地点（2）合同签订日期（3）合同份数及保管责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义（1）第三方是指本合同双方以外的，参与合同履行过程中的个人或组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师等。1.2第三方的角色（1）第三方在合同中的角色应根据其提供的服务内容而定。（2）第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方介入的必要性符合合同目的和法律规定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方应签订书面协议，明确第三方介入的事项、权利义务和责任。（2）合同双方应将第三方介入事项通知对方。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。（2）甲方应承担因第三方介入而产生的费用。3.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件。（2）乙方应承担因第三方介入而产生的费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律规定确定。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素。4.3责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的义务和责任，应独立于合同双方之间的关系。（2）甲方与第三方之间的纠纷，应按照合同约定或法律规定解决。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的义务和责任，应独立于合同双方之间的关系。（2）乙方与第三方之间的纠纷，应按照合同约定或法律规定解决。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。（2）合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预其正常工作。6.第三方的退出机制6.1第三方退出的条件（1）合同双方协商一致，同意第三方退出。（2）合同约定的第三方退出条件成立。6.2第三方退出的程序（1）合同双方应签订书面协议，明确第三方退出的事项、权利义务和责任。（2）合同双方应将第三方退出事项通知对方。6.3第三方退出的责任（1）第三方退出时，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。（2）合同双方应按照约定或法律规定处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，证明房屋权属清晰无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应包含房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等条款。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应客观、公正，反映房屋的真实价值。4.支付凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应清晰、完整，证明已履行支付义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的交接清单。说明：交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施等。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录和凭证。说明：记录应详细记录维修保养的内容、时间、费用等。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应清晰、完整，证明已履行纳税义务。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：协议应明确变更的内容、生效时间等。9.第三方服务协议要求：提供第三方介入的服务协议。说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：文件应合法、有效，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定交付房屋买受人未按合同约定支付购房款第三方未按约定提供服务合同一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为给对方造成的损失3.违约责任认定示例出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第三方未按约定提供服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。合同一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。全文完。2024年商业房屋买卖合同范本大全新编2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3逾期付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权及使用权4.1房屋产权归属4.2房屋使用权限制4.3产权转移手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担5.3质量问题处理程序6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算及缴纳6.2其他费用承担6.3税费及费用支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3仲裁机构及规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关证明文件11.合同履行及监督11.1合同履行监督11.2合同履行变更11.3合同履行终止12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的费用承担13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同履行地点14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方法定代表人：___________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方住所：________________________1.1.6买受方法定代表人：___________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋面积：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑结构：_____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_____________________1.3.2合同签订地点：_____________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋买卖总金额：_____________________2.1.2价格构成：________________________2.1.3价格支付货币：_____________________2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：________________________2.2.2付款期限：________________________2.2.3付款节点：________________________2.3逾期付款违约责任2.3.1违约金比例：_____________________2.3.2违约金支付方式：_____________________3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：_____________________3.1.2房屋交付条件：_____________________3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：________________________3.2.2验收程序：________________________3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的界定：_________________3.3.2不合格处理方式：_____________________4.房屋产权及使用权4.1房屋产权归属4.1.1房屋产权自房屋交付之日起归买受方所有。4.1.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。4.2房屋使用权限制4.2.1房屋使用权不得擅自改变用途。4.2.2房屋使用权不得擅自转租、抵押或转让。4.3产权转移手续4.3.1出卖方应确保房屋权属清晰，无权属争议。4.3.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。5.1.2房屋交付后，出卖方对房屋质量承担保修责任。5.2维修责任及费用承担5.2.1房屋保修期限：_____________________5.2.2维修责任及费用承担：_________________5.3质量问题处理程序5.3.1质量问题发现及报告：_________________5.3.2质量问题处理流程：___________________5.3.3质量问题处理期限：___________________6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算及缴纳6.1.1房屋税费计算依据：___________________6.1.2房屋税费缴纳时间：___________________6.2其他费用承担6.2.1合同履行过程中产生的其他费用由双方协商承担。6.2.2费用承担方式：_____________________6.3税费及费用支付时间6.3.1税费及费用支付节点：_________________6.3.2支付方式：________________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.1.2出卖方违约，买受方有权解除合同。7.1.3买受方违约，出卖方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任形式：_____________________7.2.2违约赔偿金额：_____________________7.2.3违约赔偿方式：_____________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除通知：_____________________7.3.2合同解除生效：_____________________7.3.3合同解除后的处理：___________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。8.2.2若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构及规则8.3.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。8.3.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同，并按约定履行相关义务。9.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.1.1出卖方提供房屋产权证书复印件。10.1.2买受方应审查房屋产权证书的真实性和有效性。10.2房屋买卖合同附件10.2.1合同附件包括但不限于付款凭证、维修记录等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关证明文件10.3.1双方应提供其他与本合同履行相关的证明文件。10.3.2证明文件应真实、完整、有效。11.合同履行及监督11.1合同履行监督11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.1.2买受方有权对出卖方的履约情况进行监督。11.2合同履行变更11.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。11.2.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。11.3合同履行终止11.3.1合同履行终止后，双方应结清所有费用。11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的责任。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应结清所有费用。12.2.2双方应各自承担因合同终止而产生的责任。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。13.2合同补充协议13.2.1双方可就合同履行过程中出现的问题签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充的效力优于合同原文。13.3.2合同变更及补充的效力以双方签字盖章为准。14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.1.1出卖方联系方式：_____________________14.1.2买受方联系方式：_____________________14.2合同履行地点14.2.1合同履行地点：_____________________14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成交易。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方决策。2.1.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.5监管服务：第三方对合同履行过程进行监管，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的内容。5.2.2第三方对因自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担相应的责任。5.2.3甲乙双方对因第三方原因导致合同无法履行或者履行不符合约定的，有权向第三方追偿。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.1.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入时的费用承担：6.2.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。6.2.2第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况承担。6.3第三方介入时的争议解决：6.3.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。6.3.2协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式处理争议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有必要页码。附件说明：用于证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等。附件说明：用于证明合同履行过程中的各项交易和事件。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估及分析。4.房屋登记申请书及受理回执详细要求：房屋过户登记所需的申请书及受理回执。附件说明：用于证明房屋产权过户手续正在办理中。5.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、转账记录、现金收据等。附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。6.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于证明出卖方对房屋质量的保修责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书、调解协议等。附件说明：用于证明争议已按照约定方式解决。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件。附件说明：用于证明合同履行过程中的其他相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2出卖方未按合同约定质量交付房屋；1.3买受方未按合同约定时间支付房款；1.4买受方未按合同约定用途使用房屋；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：2.1出卖方违约：2.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金；2.1.2出卖方未按合同约定质量交付房屋的，应承担修复费用或退还房款；2.2买受方违约：2.2.1买受方未按合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金；2.2.2买受方未按合同约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币元。示例二：买受方未按合同约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应向出卖方支付违约金人民币元。全文完。2024年商业房屋买卖合同范本大全新编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记手续5.3登记费用及承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备权属7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：出卖方住所：出卖方法定代表人：出卖方联系方式：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方住所：买受方法定代表人：买受方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省份：城市：街道：楼号：房号：2.2房屋产权证号产权证号：2.3房屋面积实际建筑面积：平方米核定建筑面积：平方米2.4房屋结构结构类型：2.5房屋用途住宅：商业：办公：其他：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格总成交价格：人民币_____元整3.2付款方式首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币_____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日；3.4逾期付款违约责任逾期付款的，买受方应向出卖方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日；4.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关房屋验收标准；验收程序：买受方在房屋交付前____个工作日内进行验收；4.3验收不合格的处理验收不合格的，出卖方应在____个工作日内修复，直至符合验收标准。5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更出卖方承诺在合同签订之日起____个工作日内将房屋权属变更至买受方名下；5.2房屋登记手续出卖方负责办理房屋权属转移登记手续；5.3登记费用及承担房屋登记费用由买受方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施一：______；附属设施二：______；附属设施三：______；6.2设备清单设备一：______；设备二：______；设备三：______；6.3附属设施及设备权属附属设施及设备随房屋所有权一并转移给买受方。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商；7.2争议解决机构争议解决机构：______；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金；买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金；出卖方交付的房屋不符合约定的，买受方有权要求出卖方修复或退还部分房款；出卖方未按约定办理房屋权属变更登记的，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约责任承担方式：违约方应支付违约金；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算违约金的计算方法：以实际损失为基础，按每日损失额的____%计算。9.合同解除条件9.1合同解除条件买受方在房屋交付前无正当理由拒绝接收房屋的；出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在合理期限内仍未收到房屋的；出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合合同约定的；合同约定的其他解除条件。9.2解除合同程序一方提出解除合同，应书面通知另一方；另一方应在收到通知之日起____个工作日内答复；双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3解除合同后果解除合同后，已支付的房款应予退还；已发生的费用和损失，由违约方承担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同经双方签字（或盖章）并交付房款后生效。10.2合同附件本合同附件一：房屋所有权证复印件；本合同附件二：房屋测绘报告；本合同附件三：付款凭证。10.3合同解除条件合同解除条件与第九条约定相同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交____人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务而介入合同的独立主体。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或其他有直接利益关系的主体。2.第三方介入的引入2.1合同双方可同意引入第三方，以协助合同履行或提供相关服务。2.2第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：按照合同双方的要求，提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务；在合同双方授权范围内，代表合同一方或双方处理相关事宜；遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。3.2第三方的权利：收取合同双方约定的服务费用；在合同双方授权范围内，独立作出决策；在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入后的合同条款：合同双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责、权利和责任；合同双方应同意第三方在合同履行过程中的行为代表合同一方或双方；合同双方应同意第三方在合同履行过程中的行为对合同双方具有约束力。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方：第三方与合同双方之间不存在隶属关系；第三方在合同履行过程中，仅代表合同一方或双方，不代表任何第三方；第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，其与合同双方的关系由中介合同约定；第三方与中介方之间不存在隶属关系；第三方与中介方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：合同双方可就第三方介入后的合同条款进行协商变更；合同变更需经合同双方和第三方书面同意；合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：合同双方可就第三方介入后的合同解除条件进行协商；合同解除需经合同双方和第三方书面同意；合同解除不影响原合同中未解除部分的效力。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入后的合同终止：合同双方可就第三方介入后的合同终止条件进行协商；合同终止需经合同双方和第三方书面同意；合同终止不影响原合同中未终止部分的效力。10.第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入后的合同争议解决：合同双方可就第三方介入后的合同争议解决方式进行协商；合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼；合同争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等；说明：作为房屋权属证明，确保房屋所有权清晰无争议。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、建筑面积、实际使用面积等；说明：作为房屋面积依据，确保房屋面积准确无误。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等；说明：作为付款证明，确保房款已按照合同约定支付。4.附件四：房屋交接单要求：双方签字确认的房屋交接单，包括房屋现状描述、附属设施及设备清单等；说明：作为房屋交付证明，确保房屋及附属设施完好无损。5.附件五：合同变更协议要求：双方签字确认的合同变更协议，包括变更内容、生效时间等；说明：作为合同变更的法律依据，确保合同变更合法有效。6.附件六：合同解除协议要求：双方签字确认的合同解除协议，包括解除原因、生效时间等；说明：作为合同解除的法律依据，确保合同解除合法有效。7.附件七：第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等；说明：作为第三方介入的法律依据，确保第三方服务合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：支付买受方____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：交付的房屋不符合约定；责任认定：修复房屋或退还部分房款，并支付买受方____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：支付出卖方____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。违约行为：拒绝接收房屋；责任认定：支付出卖方____%的违约金，并承担因拒绝接收造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供中介服务；责任认定：支付合同双方____%的违约金，并承担因服务不到位造成的损失。违约行为：泄露合同双方商业秘密；责任认定：支付合同双方____%的违约金，并承担因泄露造成的损失。全文完。2024年商业房屋买卖合同范本大全新编5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人情况（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理人权利与义务（如有）5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房责任7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号。2.2房屋所有权人：卖方（姓名或名称）。2.3房屋产权证号：市房权证字第号。2.4房屋用途：居住。2.5房屋面积：建筑面积为100平方米。2.6房屋结构：钢筋混凝土结构。2.7房屋装修情况：简单装修，包含墙面、地面、天花板及厨卫设施。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：买方（姓名或名称），身份证号码：。3.2卖方基本情况：卖方（姓名或名称），身份证号码：。3.3代理人情况（如有）：无。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。4.1.2买方有义务按合同约定支付房屋总价款。4.1.3买方有义务在交房时接收房屋并验收房屋质量。4.2卖方权利与义务：4.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋总价款。4.2.2卖方有义务向买方提供房屋的合法产权证明文件。4.2.3卖方有义务在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格：房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。5.2.2剩余的50%房屋总价款应在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间：具体付款时间详见付款安排表。5.4付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。6.交房时间与条件6.1交房时间：卖方应在2024年2月1日前将房屋交付给买方。6.2交房条件：6.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房屋已具备居住条件，无重大质量问题。6.2.3房屋内附属设施齐全，功能正常。6.3交房手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续。6.4交房责任：卖方负责办理房屋交接手续，并承担由此产生的费用。7.房屋验收7.1验收时间：买方应在交房后5个工作日内完成房屋验收。7.2验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行。7.3验收程序：7.3.1买方与卖方共同进行房屋验收。7.3.2双方应详细记录房屋验收情况。7.3.3如发现质量问题，双方应协商解决。7.4验收责任：卖方对房屋质量负责，如验收不合格，卖方应承担修复责任。8.产权过户8.1过户时间：卖方应在房屋交付后30个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续：卖方应提供房屋产权证、身份证等相关文件，买方应支付过户税费。8.3过户费用：过户税费按照当地政府规定标准执行，由买方承担。8.4过户责任：卖方有义务协助买方办理产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定