框架结构房屋买卖合同2025年

框架结构房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于卖方拥有房屋所有权，并愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4房屋所有权证号：_____________________1.5房屋土地使用权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4支付方式：现金/转账//等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量保修期限为____年。4.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付房款，逾期部分应按日计算逾期利息，逾期利息为同期人民银行贷款基准利率的两倍。5.3卖方逾期交付房屋，逾期部分应按日计算逾期利息，逾期利息为同期人民银行贷款基准利率的两倍。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

3.房屋质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，经专业检测机构检测不符合国家住宅质量标准，视为违约。

4.双方其他违约行为：双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋占用范围内的土地享有使用权。

3.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期利息：买方或卖方逾期支付房款或交付房屋，按照同期人民银行贷款基准利率的两倍计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或按照合同约定向买方追讨违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并向买方支付逾期利息。

3.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后的规定时间内修复质量问题。如修复不合格，买方有权要求退房。

4.房屋过户手续办理：双方应共同前往相关部门办理过户