2025年度全球视野房产出租居间合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全球视野房产出租居间合作框架协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2合作方地址1.3合作方法定代表人1.4合作方联系方式2.合作范围与目标2.1合作地域范围2.2合作房产类型2.3合作目标3.合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3居间方的权利4.4居间方的义务5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.房产信息提供与保密6.1房产信息提供6.2保密条款7.合作成果分享7.1成果分享比例7.2分享方式8.合作风险与责任承担8.1风险识别与评估8.2责任承担9.合作争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1违约责任13.2合同解除条件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方1.2合作方地址：[甲方详细地址]1.3合作方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4合作方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]2.合作范围与目标2.1合作地域范围：全球范围内2.2合作房产类型：住宅、商业、工业等各类房产2.3合作目标：通过双方的共同努力，实现房产出租的互利共赢3.合作期限与续约3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2续约条件：双方在合作期限届满前30日内，如无书面通知终止合作，则自动续约一年4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利：甲方有权要求乙方提供符合约定的房产信息甲方有权根据市场情况调整合作策略4.2合作方的义务：甲方应按照约定支付乙方居间服务费用甲方应配合乙方完成房产出租相关手续4.3居间方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息乙方有权根据市场情况调整居间服务策略4.4居间方的义务：乙方应按照约定提供居间服务，确保出租过程的顺利进行乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容：提供房产出租市场分析报告发布房产出租广告联系潜在租户协助签订租赁合同提供租赁合同履行过程中的咨询服务5.2居间服务费用：居间服务费用为房产出租总价的2%，在房产出租完成后一次性支付5.3费用支付方式：甲方应于房产出租合同签订后的10个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定账户6.房产信息提供与保密6.1房产信息提供：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、价格、配套设施等6.2保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中获得的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.合作成果分享7.1成果分享比例：房产出租成功后，甲方与乙方按房产出租总价的95%与5%的比例分享成果7.2分享方式：成果分享通过甲方将款项支付至乙方指定账户进行8.合作风险与责任承担8.1风险识别与评估：双方应共同识别合作过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等双方应定期对合作风险进行评估，并制定相应的风险应对措施8.2责任承担：如因甲方提供的房产信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任如因乙方未履行居间义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任因不可抗力因素导致合作无法继续进行的，双方互不承担赔偿责任9.合作争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中发生的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的裁决结果10.合作终止与解除10.1合作终止条件：合作期限届满，双方未续约一方违约，另一方在书面通知后30日内未采取补救措施因不可抗力导致合作无法继续10.2合作解除条件：双方协商一致解除合作一方严重违约，另一方有权解除合作11.合同变更与补充11.1合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议11.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合作期限届满合同解除因其他原因导致合同无法继续履行13.其他约定13.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同合同约定的其他解除条件14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：合作成果分享明细表14.3附件三：争议解决机构规则14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合作过程中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：按照甲乙双方的要求，提供专业评估、咨询或法律服务等对提供的服务结果负责，确保其符合专业标准和法律规定对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务3.2第三方权利：收取约定的服务费用要求甲乙双方提供必要的协助和配合4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：甲乙双方共同确定第三方介入的事项和目的双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务第三方按照协议提供服务服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的违约行为，其责任限额为服务费用的两倍第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失6.第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，甲方应独立承担合作风险第三方提供的服务成果，甲方有权独立使用或转让6.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，乙方应独立承担合作风险第三方提供的服务成果，乙方有权独立使用或转让6.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务过程中违反法律规定或合同约定，导致甲乙双方共同遭受损失，则第三方应承担相应的责任甲乙双方应各自承担因第三方违约行为导致的直接损失7.第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担8.第三方介入期限8.1第三方介入期限：第三方介入期限应根据服务协议的约定执行如服务协议未约定期限，则第三方介入期限不得超过本合同约定的合作期限9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：服务协议约定的服务期限届满第三方完成服务任务，甲乙双方确认服务结果第三方违约，甲乙双方有权终止第三方介入因不可抗力导致第三方介入无法继续9.2第三方介入终止流程：甲乙双方书面通知第三方终止介入第三方应立即停止服务，并退还尚未支付的费用甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的地理位置、面积、价格、配套设施、产权状况等信息，需由甲方提供，并保证信息的真实性。说明：本清单为合同履行的重要依据，甲方需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：合作成果分享明细表详细要求：记录合作过程中产生的成果，包括出租房产的数量、租金收入、成果分享比例等。说明：本明细表用于双方后续成果分享的计算和核对。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。说明：本协议为第三方介入合作的重要文件，需经甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：争议解决机构规则详细要求：列明争议解决机构的名称、地址、联系方式以及解决争议的程序和规则。说明：本规则为争议解决的重要依据，双方需在合同中明确。5.附件五：违约责任承担承诺书详细要求：甲方和乙方就违约责任承担进行承诺，包括违约金、赔偿损失等。说明：本承诺书为合同履行的重要保障，双方需认真履行。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：本材料为不可抗力事件处理的重要依据，双方需妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整、有效的房产信息，导致乙方遭受损失乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失一方未按约定支付费用一方未按约定履行保密义务一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的30%3.示例说明：甲方未按约定提供房产信息，导致乙方因信息不准确而与租户签订的租赁合同无效，乙方因此遭受租金损失。甲方应承担乙方损失的赔偿责任。乙方未按约定完成居间服务，导致甲方未能及时出租房产，甲方因此遭受租金损失。乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第三方在提供服务过程中泄露甲方提供的商业秘密，甲方因此遭受损失。第三方应承担甲方损失的赔偿责任。全文完。2024年度全球视野房产出租居间合作框架协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议期限1.4协议生效条件2.合作双方2.1出租方信息2.2居间方信息2.3合作方关系3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利义务3.3房产租赁条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务费用5.居间服务流程5.1签约流程5.2房产展示流程5.3签约确认流程6.房产租赁流程6.1租赁申请6.2租赁审批6.3租赁合同签订6.4租赁合同履行7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在2024年度全球视野房产出租居间合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条合作双方2.1出租方信息甲方全称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2居间方信息乙方全称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________2.3合作方关系甲乙双方在本协议约定的合作期限内，互为合作方，共同完成本协议约定的各项任务。第三条房产信息3.1房产基本情况甲方承诺向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、配套设施等。3.2房产权利义务甲方应确保所出租房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的权利和义务。3.3房产租赁条件甲方同意乙方在协议有效期内，根据市场需求和客户需求，对甲方提供的房产进行出租居间服务。第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）房产信息发布；（2）房产实地看房；（3）租赁合同签订；（4）租赁合同履行过程中的协调和监督。4.2居间服务标准乙方应按照行业标准，提供优质、高效的居间服务，确保客户满意度。4.3居间服务费用乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。第五条居间服务流程5.1签约流程（1）甲方提供房产信息给乙方；（2）乙方根据甲方提供的房产信息，寻找合适的承租人；（3）双方达成租赁意向后，乙方协助甲方与承租人签订租赁合同；（4）租赁合同签订后，乙方协助甲方与承租人办理房产交接手续。5.2房产展示流程（1）乙方在协议有效期内，定期或不定期组织房产展示活动；（2）甲方配合乙方进行房产展示，提供必要的宣传资料和房产信息；（3）乙方负责组织客户参观房产，解答客户疑问。5.3签约确认流程（1）乙方将租赁意向通知甲方；（2）甲方确认租赁意向后，乙方协助甲方与承租人签订租赁合同；（3）租赁合同签订后，乙方通知甲方。第六条房产租赁流程6.1租赁申请承租人向乙方提出租赁申请，乙方将申请信息通知甲方。6.2租赁审批甲方对承租人的租赁申请进行审批，审批结果通知乙方。6.3租赁合同签订甲方与承租人达成租赁意向后，乙方协助双方签订租赁合同。6.4租赁合同履行租赁合同签订后，甲方应按照合同约定履行租赁义务，乙方负责监督租赁合同的履行情况。第七条佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间甲方应在租赁合同签订后的十个工作日内，支付乙方佣金。7.3佣金支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，将佣金支付给乙方。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）本协议的签订、履行和终止情况；（2）甲方房产的详细信息；（3）乙方客户信息；（4）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（5）任何一方在履行本协议过程中获得的保密信息。8.2保密义务甲乙双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起，至协议终止后三年内有效。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行其义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方造成对方经济损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方的违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约金的数额由双方根据违约行为造成的损失协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十一条合同解除11.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方通知后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除协议的通知；（2）另一方在接到通知后，确认解除条件成就；（3）双方办理协议解除手续。11.3解除后果（1）解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务；（2）双方应按照本协议的约定，处理善后事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）协议期限届满；（2）协议解除；（3）一方终止协议。12.3合同终止程序（1）协议期限届满，协议自然终止；（2）协议解除，双方办理协议终止手续；（3）一方终止协议，应提前通知对方，并按照本协议的约定处理善后事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律变更如法律法规的变更导致本协议部分条款失效，双方应协商修改或补充相应条款。13.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与本协议相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。（1）法律顾问；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）技术支持服务提供商；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或活动造成甲乙双方损失的，其责任限额为甲方支付给第三方的服务费用；（2）第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，其责任限额为甲方支付给第三方的保密费用；（3）第三方因自身过错导致本协议无法履行或履行不当的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据本协议约定，享有收取服务费用的权利；（2）根据本协议约定，享有获取甲乙双方必要信息的权利；（3）在提供服务的范围内，享有独立操作的权利。3.2第三方的义务：（1）按照本协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本协议约定，为甲方提供服务；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在提供服务的范围内，对乙方的损失不承担责任；（2）乙方应按照本协议约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。5.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，各自履行相应的义务。第六条第三方介入后的协议修改6.1第三方介入后，如需对本协议进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订修改协议。6.2修改协议与本协议具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2第三方介入后的争议解决，应适用本协议的争议解决条款。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如本协议约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本协议的约定终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本协议的终止程序进行。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议的约定承担。9.2如补充协议未约定费用承担，则由甲乙双方按照公平原则分担。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后，甲乙双方仍应遵守本协议的保密条款。10.2第三方在提供服务的范围内，应遵守保密义务。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本协议的约定，各自履行相应的义务。11.2第三方介入后，如需对本协议进行补充或修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息、产权证明、租赁条件等。说明：本附件为甲方提供给乙方的房产详细信息，作为本协议附件之一。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确乙方提供居间服务的具体内容、标准、费用等。说明：本附件为甲乙双方就居间服务达成的具体协议，作为本协议附件之一。3.附件三：租赁合同样本详细要求：包含租赁合同的条款、格式、签订流程等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，作为本协议附件之一。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件为甲乙双方及第三方就保密事项达成的协议，作为本协议附件之一。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，作为本协议附件之一。7.附件七：合同修改协议详细要求：明确合同修改的流程、内容、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方就合同修改达成的协议，作为本协议附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本协议约定履行其义务；甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；乙方未按约定提供优质、高效的居间服务；第三方泄露保密信息；第三方违反保密义务；任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失；违约金数额由双方协商确定，或由仲裁庭根据实际情况裁定。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时提供房产信息，导致乙方无法及时开展居间服务，乙方要求甲方支付违约金人民币10000元。示例二：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方损失租金人民币50000元，乙方应赔偿甲方损失。示例三：第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度全球视野房产出租居间合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1出租方2.2居间方3.合作范围3.1房产类型3.2地域范围4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.出租方责任5.1房产交付5.2房产维护5.3房产信息提供6.居间方责任6.1房产推广6.2客户接待6.3居间服务7.服务费用及支付7.1服务费用标准7.2支付方式7.3付款时间8.合作成果分配8.1成果定义8.2分配比例8.3分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本协议项下出租方提供的可用于出租的住宅、商业或工业物业。1.1.2“出租方”指拥有房产并愿意将其出租给居间方进行居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“居间方”指接受出租方委托，为出租方提供房产出租居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“客户”指通过居间方租用房产的个人或单位。1.1.5“服务费用”指居间方为出租方提供居间服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中所述的“本合同”指本协议的全文。1.2.2本协议中所述的“双方”指出租方和居间方。2.合作双方2.1出租方2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2居间方2.2.1居间方名称：________________2.2.2居间方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.合作范围3.1房产类型3.1.1本协议所涉及的房产类型包括住宅、商业和工业物业。3.1.2出租方应确保房产符合相关法律法规的要求，并具备出租条件。3.2地域范围3.2.1本协议的地域范围为全球范围。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2024年12月31日4.3合作期限自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。5.出租方责任5.1房产交付5.1.1出租方应确保房产在合作期限内符合出租条件，并按照协议约定的时间向居间方交付。5.1.2出租方应提供房产的详细资料，包括但不限于房产面积、结构、设施等。5.2房产维护5.2.1出租方应负责房产在合作期限内的维护保养，确保房产的安全和正常使用。5.2.2出租方应及时修复房产在出租过程中出现的损坏或故障。5.3房产信息提供5.3.1出租方应向居间方提供房产的详细出租信息，包括租金、押金、租期等。6.居间方责任6.1房产推广6.1.1居间方应根据出租方提供的房产信息，开展房产推广活动。6.1.2居间方应确保推广活动的真实性和合法性。6.2客户接待6.2.1居间方应负责接待有意向租用房产的客户，并提供必要的咨询和服务。6.2.2居间方应协助客户完成租赁手续。6.3居间服务6.3.1居间方应提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协调等。6.3.2居间方应确保租赁关系的顺利进行。7.服务费用及支付7.1服务费用标准7.1.1居间方根据本协议约定，按照房产租金的一定比例收取服务费用。7.1.2具体比例由双方在协议中约定。7.2支付方式7.2.1居间方在完成居间服务后，向出租方开具发票。7.2.2出租方应在收到发票后五个工作日内支付服务费用。7.3付款时间7.3.1出租方应在每月的一个工作日支付上一个月的服务费用。8.合作成果分配8.1成果定义8.1.1“合作成果”指在合作期限内，通过居间方的努力成功租出的房产。8.1.2“租金收益”指客户支付给出租方的租金总额。8.2分配比例8.2.1出租方和居间方就合作成果的分配比例为：出租方获得租金收益的85%，居间方获得租金收益的15%。8.2.2该分配比例自协议生效之日起适用，并在整个合作期限内保持不变。8.3分配方式8.3.1居间方应在每月的一个工作日向出租方提供上一个月的合作成果报告。8.3.2出租方应在收到报告后的五个工作日内，按照分配比例向居间方支付相应的租金收益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。9.1.2居间方未按约定开展房产推广或未提供真实有效的客户信息。9.1.3双方未按约定支付服务费用或租金收益。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：按违约金额的每日千分之五计算。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后五年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议项下的争议解决机构为中华人民共和国省市区人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方经协商一致，可以对本协议进行变更。12.2解除条件12.2.1出租方或居间方严重违约，另一方有权解除本协议。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本协议自2024年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1合作期限届满或双方协商一致解除本协议。13.4终止日期13.4.1本协议终止日期为合作期限届满之日或双方协商一致解除本协议之日。14.其他14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本协议一式两份，双方各执一份。14.3通知方式14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出租方和居间方之外的，在房产出租居间活动中提供专业服务或参与相关活动的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房产评估机构、律师事务所、保险公司、广告代理等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或居间方根据本协议的需要，可邀请第三方介入房产出租居间活动。15.2.2第三方介入需经出租方和居间方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下的责任范围限于其合作协议约定的内容。15.3.2第三方在执行本协议过程中，如因自身原因造成出租方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求出租方和居间方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与出租方、居间方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方不得干预出租方和居间方之间的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本协议项下的责任限额由合作协议约定，但不得超过本协议总金额的10%。16.1.2如第三方责任限额低于本协议总金额的10%，则按10%计算。16.2责任限额的调整16.2.1如出租方或居间方认为有必要调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并在合作协议中予以明确。16.3超出责任限额的赔偿16.3.1如第三方责任造成出租方或居间方损失，超过合作协议约