房地产买卖居间合同模板2025年

房地产买卖居间合同模板2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物业1.1甲方出售/购买的标的物业具体位置为：____________________，不动产权证号：____________________。1.2标的物业的面积为：____________________平方米，用途为：____________________。1.3甲方出售/购买的标的物业的现状为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：____________________元（大写：____________________元整），定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理标的物业的转移登记手续。2.3剩余房款人民币：____________________元（大写：____________________元整），乙方应于标的物业过户转移登记完成之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）符合不动产权证载明的使用用途；（2）符合不动产权证载明的面积；（3）不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素；（4）符合国家和地方关于房屋交付的相关规定。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户转移登记手续，并承担相关费用。过户转移登记完成之日，标的物业的所有权归乙方所有。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为：____________________元（大写：____________________元整）。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方支付定金时，同时支付居间服务费用的一半；（2）标的物业过户转移登记完成之日起____个工作日内，支付剩余的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付标的物业，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.定金收据5.房款支付凭证6.过户转移登记申请表7.税费支付凭证8.产权过户证明9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定标准，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间合同：是指房地产经纪机构或者个人，在房地产买卖活动中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易，并收取佣金的合同。2.定金：是指买卖双方为确保交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户转移登记：是指将房地产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的登记行为。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业交付时发现质量问题。解决办法：双方可协商维修或退房，如协商不成，可依法申请鉴定，并根据鉴定结果要求甲方承担维修费用或退还部分房款。2.问题：标的物业过户转移登记时间超过约定时间。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，或依法申请法院强制过户。3.问题：甲方未能按照约定条件交付标的物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交房违约金，并要求甲方按照约定条件交付标的物业。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并