房屋代持协议书范本2025年

房屋代持协议书范本2025年通用合同编号：__________房屋代持协议书一、甲方（房屋所有权人）：1.1姓名：__________1.2性别：__________1.3身份证号码：__________1.4地址：__________1.5联系电话：__________二、乙方（代持人）：2.1姓名：__________2.2性别：__________2.3身份证号码：__________2.4地址：__________2.5联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意作为甲方在该房屋上的代理人，代甲方持有该房屋的所有权，并按照甲方的指示处理该房屋的相关事务。甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条代持事项1.1乙方自愿作为甲方在该房屋上的代理人，代甲方持有该房屋的所有权。1.2乙方应按照甲方的指示，处理该房屋的相关事务，包括但不限于物业管理和房屋出租等。1.3乙方不得将该房屋出售、转让或者设定抵押权，除非得到甲方的书面同意。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2除非双方提前终止本协议，否则代理期限届满后，本协议自动续约__________年。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应确保其对该房屋的所有权合法有效，并承担因房屋所有权产生的所有费用。（2）甲方应按照约定向乙方支付代持费用，具体费用标准和支付方式如下：代持费用为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将代持费用支付给乙方。（3）甲方应按照乙方的指示，处理该房屋的相关事务。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方的指示，处理该房屋的相关事务。（2）乙方应妥善保管该房屋的相关文件，包括但不限于不动产权证书、身份证件等。（3）乙方不得将该房屋出售、转让或者设定抵押权，除非得到甲方的书面同意。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方的身份和联系方式予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2若乙方未经甲方同意，将该房屋出售、转让或者设定抵押权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.身份证件3.不动产登记证明4.代持费用支付凭证5.房屋租赁合同（如有）6.其他与房屋代持相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代持费用，认定甲方违约。2.乙方未按甲方指示处理房屋相关事务，认定乙方违约。3.乙方未经甲方同意，将房屋出售、转让或设定抵押权，认定乙方违约。4.双方未按约定履行保密义务，认定双方违约。5.双方未按约定解决争议，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议书：是指房屋所有权人（甲方）与代持人（乙方）之间签订的，由乙方代甲方持有房屋所有权并按甲方指示处理房屋相关事务的协议。2.代持费用：是指乙方代甲方持有房屋所有权所收取的费用。3.代理期限：是指本协议约定的乙方代甲方持有房屋所有权的期限。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代持费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代持费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按甲方指示处理房屋相关事务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确具体指示。如乙方仍不按照指示行事，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋出售、转让或设定抵押权。解决办法：甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强沟通，确保保密信息不被泄露。如发生泄露，泄露方应承担违约责任。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为