2025年度文化场馆物业保安服务外包标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化场馆物业保安服务外包标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务标准3.1人员配置3.2岗位职责3.3服务规范3.4设备维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.服务质量管理5.1质量监控5.2质量考核5.3质量改进6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：人员配置明细表12.3附件三：服务规范13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1服务内容（1）保安巡逻（2）安全监控（3）应急处理（4）门禁管理（5）停车场管理2.2服务范围（1）[具体服务区域]（2）[具体服务时间]2.3服务期限（1）合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）如需续签，双方应提前一个月进行协商。3.服务标准3.1人员配置（1）保安员人数：[具体人数]（2）保安员资格：[具体资格要求]3.2岗位职责（1）[具体岗位职责]（2）[具体岗位职责]3.3服务规范（1）[具体服务规范]（2）[具体服务规范]3.4设备维护（1）[具体设备维护要求]（2）[具体设备维护要求]4.服务费用及支付方式4.1服务费用（1）保安服务费用总额：[具体金额]（2）费用构成：[具体费用构成]4.2支付方式（1）甲方应于每月[具体日期]前支付当月保安服务费用。（2）支付方式：[具体支付方式]4.3付款期限（1）甲方应在收到乙方开具的发票后[具体天数]内完成付款。（2）逾期付款，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.4付款方式（1）[具体付款方式]（2）[具体付款方式]5.服务质量管理5.1质量监控（1）[具体质量监控措施]（2）[具体质量监控措施]5.2质量考核（1）[具体质量考核标准]（2）[具体质量考核标准]5.3质量改进（1）[具体质量改进措施]（2）[具体质量改进措施]6.保密条款6.1保密内容（1）[具体保密内容]（2）[具体保密内容]6.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至[具体期限]。6.3违约责任（1）[具体违约责任]（2）[具体违约责任]7.违约责任7.1违约情形（1）[具体违约情形]（2）[具体违约情形]7.2违约责任（1）[具体违约责任]（2）[具体违约责任]7.3违约处理（1）[具体违约处理措施]（2）[具体违约处理措施]8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[具体争议解决机构名称]（2）[具体争议解决机构地址]8.3争议解决程序（1）[具体争议解决程序]（2）[具体争议解决程序]9.合同解除9.1合同解除条件（1）[具体合同解除条件]（2）[具体合同解除条件]9.2合同解除程序（1）[具体合同解除程序]（2）[具体合同解除程序]9.3合同解除后的处理（1）[具体合同解除后的处理措施]（2）[具体合同解除后的处理措施]10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同签订前的相关手续。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序（1）[具体合同终止程序]（2）[具体合同终止程序]11.其他约定11.1不可抗力（1）[具体不可抗力定义]（2）[具体不可抗力处理措施]11.2合同变更（1）[具体合同变更程序]（2）[具体合同变更内容]11.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表（1）[具体服务内容明细]（2）[具体服务内容明细]12.2附件二：人员配置明细表（1）[具体人员配置明细]（2）[具体人员配置明细]12.3附件三：服务规范（1）[具体服务规范内容]（2）[具体服务规范内容]13.合同签署13.1签署日期（1）本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点（1）[具体签署地点]13.3签署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同备案及登记（1）本合同自签订之日起，双方应依法进行合同备案及登记。（2）[具体备案及登记机关]为合同备案及登记机关。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。（2）第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。（2）双方应在[具体期限]内就第三方介入事宜达成一致意见。15.4第三方责任（1）第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。（2）第三方在介入过程中产生的费用由责任方承担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方同意第三方介入，但第三方不得影响甲方对合同履行的监督和管理权。（2）甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。16.2乙方增加条款（1）乙方同意第三方介入，但第三方不得影响乙方对合同履行的执行权。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，甲乙双方约定由第三方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的[具体百分比]。（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.3第三方责任限额适用范围（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方财产损失或人身伤害；（3）第三方在履行合同过程中违反国家法律法规，导致甲方或乙方遭受行政处罚或经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方按照合同约定向乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。（2）甲乙双方对第三方在履行合同过程中产生的合理费用和损失承担连带责任。（3）第三方在履行合同过程中产生的非合理费用和损失，由第三方自行承担。18.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作成果进行验收和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明保安服务的内容、服务标准、服务时间、服务区域等具体信息。2.附件二：人员配置明细表详细要求：包括保安员姓名、岗位、职责、资格、工作时间等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于记录和管理保安人员信息。3.附件三：服务规范详细要求：明确保安服务的操作流程、服务标准、应急处理程序等。附件说明：作为合同附件，指导保安人员的服务行为。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任和权利。附件说明：作为合同附件，规范第三方介入行为。5.附件五：服务质量考核标准详细要求：设定服务质量考核的具体指标、评分标准、考核周期等。附件说明：作为合同附件，用于评估保安服务质量。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同签订后双方协商一致进行的任何合同变更。附件说明：作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任和后续处理。附件说明：作为合同附件，用于处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保安服务。乙方保安人员违反服务规范，造成安全事故。甲方未按合同约定支付服务费用。甲方擅自改变服务范围，影响乙方正常履行合同。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供保安服务，每延误一天，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方保安人员违反服务规范，造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。甲方擅自改变服务范围，影响乙方正常履行合同，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定提供保安服务，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付[具体金额]的违约金。示例二：甲方未按合同约定支付服务费用，逾期一个月，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例三：乙方保安人员违反服务规范，造成甲方人员受伤，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方医疗费用及精神损害赔偿金。全文完。2024年度文化场馆物业保安服务外包标准合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2国家及地方政策1.3行业规范2.合同双方信息2.1服务方基本信息2.2甲方基本信息2.3乙方基本信息3.服务内容及范围3.1服务项目概述3.2服务区域及场所3.3服务时间及班次安排3.4服务内容及标准3.5服务对象及范围4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量考核办法4.3质量问题处理流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用组成及计算方法5.3费用支付方式及期限5.4付款凭证及税务处理6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止后的处理7.违约责任及处理7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约纠纷解决途径8.保密条款8.1保密事项8.2保密义务8.3保密责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3使用限制10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送达12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《中华人民共和国保安服务管理条例》1.2国家及地方政策1.2.1国家文化产业发展政策1.2.2地方文化场馆运营管理政策1.3行业规范1.3.1《文化场馆物业管理规范》1.3.2《保安服务行业规范》2.合同双方信息2.1服务方基本信息2.1.1名称：保安服务有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册资本：X万元2.1.4注册地址：X2.2甲方基本信息2.2.1名称：文化场馆2.2.2法定代表人：X2.2.3注册资本：X万元2.2.4注册地址：X2.3乙方基本信息2.3.1名称：物业管理公司2.3.2法定代表人：X2.3.3注册资本：X万元2.3.4注册地址：X3.服务内容及范围3.1服务项目概述3.1.1提供保安服务，确保文化场馆内的人身和财产安全3.1.2负责文化场馆的出入管理、巡逻、门卫等日常安保工作3.2服务区域及场所3.2.1文化场馆主楼、附属设施、地下车库等3.2.2文化场馆周边100米范围内3.3服务时间及班次安排3.3.124小时不间断服务3.3.2按照甲方要求调整班次3.4服务内容及标准3.4.1严格执行国家保安服务行业标准3.4.2提供专业保安人员，具备相应的专业技能和资质3.5服务对象及范围3.5.1文化场馆内所有人员及设施3.5.2文化场馆周边100米范围内人员及车辆4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.2巡逻检查：每2小时进行一次全面巡逻，确保场馆安全4.1.3出入管理：严格执行出入管理制度，确保人员及车辆安全4.2服务质量考核办法4.2.1定期对保安人员进行考核，考核结果与工资及晋升挂钩4.2.2甲方对保安服务进行不定期抽查，发现问题及时整改4.3质量问题处理流程4.3.1保安人员在工作中发现的问题，应及时上报给值班负责人4.3.2值班负责人接到报告后，应在1小时内进行处理4.3.3对于重大安全问题，应立即上报甲方相关部门5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1人民币X万元整5.2费用组成及计算方法5.2.1保安人员工资及福利5.2.2设备购置及维护费用5.2.3管理费用5.3费用支付方式及期限5.3.1甲方每月支付一次服务费用5.3.2每月支付日期为每月的15日5.3.3甲方在支付服务费用时，应提供相应的付款凭证5.4付款凭证及税务处理5.4.1甲方应在支付服务费用时，提供正规发票5.4.2乙方应按照国家税收政策进行税务处理6.合同期限及终止6.1合同期限6.1.1本合同期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同终止条件6.2.1合同期满6.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同即终止6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致，可解除合同6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同6.4合同终止后的处理6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算6.4.2保安人员应按照甲方要求进行工作交接8.保密条款8.1保密事项8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2文化场馆的运营数据、客户信息、财务状况等8.2保密义务8.2.1双方应对所知悉的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务不因合同终止而终止，保密期限为合同终止后五年8.3保密责任8.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在履行合同过程中所产生的新知识产权归各自所有9.1.2除非合同另有约定，否则双方不得将对方的知识产权用于第三方9.2侵权责任9.2.1如一方侵犯对方的知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失9.3使用限制9.3.1双方在未经对方同意的情况下，不得擅自使用对方的知识产权10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3通知送达11.3.1除非合同另有约定，否则通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.3.2通知自发送之日起视为送达12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同13.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除及终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用14.合同解除后的处理14.1保安人员安置14.1.1合同解除后，乙方应负责将保安人员安置妥当14.2财产清算14.2.1双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于设备、物资等14.2.2清算后的剩余财产归甲方所有14.3法律责任14.3.1合同解除或终止后，如因一方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，以保证其工作的有效性和可靠性。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致16.1.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入时，可邀请第三方参与合同履行。16.2法律规定16.2.1如法律、法规或合同约定需要第三方介入，则甲乙双方应按照规定邀请第三方。17.第三方介入的程序17.1邀请第三方17.1.1甲乙双方共同确定第三方的资质和人选。17.1.2甲乙双方书面邀请第三方介入，并明确其职责和权限。17.2第三方接受邀请17.2.1第三方应在收到邀请后，决定是否接受邀请，并在规定时间内回复甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作的有效性和可靠性。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。20.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。20.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和要求。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件21.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方协商一致。21.2合同变更的程序21.2.1双方书面提出合同变更请求。21.2.2双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第10条“法律适用及争议解决”的规定。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入后的争议，仍由合同签订地的人民法院管辖。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件23.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同约定的终止条件，合同终止。23.2合同终止的程序23.2.1第三方介入后，合同终止应书面通知甲乙双方。23.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同编号等信息清晰完整。说明：证明合同已正式生效。2.服务方资质证明文件要求：营业执照、保安服务许可证、相关资质证书等。说明：证明服务方具备提供保安服务的资格。3.甲方资质证明文件要求：营业执照、法人身份证明、相关资质证书等。说明：证明甲方具备运营文化场馆的资格。4