房产项目合作开发合同(2025年)

房产项目合作开发通用合同(2025年)合同编号：__________双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就双方共同合作开发本项目达成如下协议：一、合作宗旨1.1双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险，实现互利共赢。1.2充分利用各自的优势资源，提高项目的开发效率和运营效益。1.3遵守国家法律法规，确保项目合规、合法、合序进行。二、合作范围2.1本项目包括但不限于土地开发、房屋建设、基础设施建设和配套设施建设。2.2双方共同进行项目前期调研、方案设计、施工组织、招商推广、运营管理等工作。2.3双方共同处理与项目有关的政府审批、沟通协调等事宜。三、合作投资3.1甲乙双方按照__________的比例共同投资，投资额分别为：甲方：人民币__________元整（大写：__________元整）乙方：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2投资额可用于项目前期费用、建设成本、运营资金等。3.3双方按照实际投资额度享有相应的权益和承担相应的风险。四、合作分工4.1甲方负责：（1）提供项目用地及相关土地使用权；（2）负责项目规划、设计、施工等前期工作；（3）协助乙方办理项目相关审批手续；（4）按照合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方负责：（1）负责项目的投资、建设、运营、管理等工作；（2）按照合同约定向甲方支付相关费用；（3）协助甲方办理项目相关审批手续；（4）承担项目运营过程中的风险和责任。五、合作期限5.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、收益分配6.1项目收益包括销售收入、租金收入、广告收入等，具体分配方式如下：（1）销售收入：按照实际销售金额的__________%分配；（2）租金收入：按照实际租金收入的__________%分配；（3）广告收入：按照实际广告收入的__________%分配。6.2双方按照实际收益分配比例享有相应的权益。七、风险承担7.1双方应按照合同约定共同承担项目风险。7.2因不可抗力等因素导致项目损失的，双方按实一、附件列表：1.项目用地及相关土地使用权证明文件；

2.项目规划、设计、施工等相关资料；

3.项目相关审批手续文件；

4.投资、收益分配等相关计算公式和数据；

5.风险评估报告；

6.合作期限续约协议模板。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目用地及相关土地使用权；

2.甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续；

3.甲方未按约定向乙方支付相关费用；

4.乙方未按约定投资、建设、运营、管理项目；

5.乙方未按约定向甲方支付相关费用；

6.双方未按约定共同承担项目风险。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目用地及相关土地使用权；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。3.问题：甲方未按约定向乙方支付相关费用；

解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或依法解除合同并追究甲方责任。4.问题：乙方未按约定投资、建设、运营、管理项目；

解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或依法解除合同并追究乙方责任。5.问题：乙方未按约定向甲方支付相关费用；

解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或依法解除合同并追究乙方责任。6.问题：双方未按约定共同承担项目风险；

解决办法：协商要求双方按约定共同承担项目风险，或依法解除合同并追究违约方责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有土地使用权，乙方具有开发实力的房地产项目合作开发；

2.适用于双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险的合作模式；

3.适用于需要办理相关审批手续、沟通协调的房地产项目开发；

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