房屋抵押担保合同范本(2025年)

房屋抵押担保合同通用范本(2025年)合同编号：__________房屋抵押担保合同通用范本（2025年）甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，土地性质：__________。1.2抵押房产现状：__________。1.3抵押房产的权利归属：甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息足额还清。具体的还款方式为：__________。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，为乙方提供抵押担保。3.2甲方保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。3.3抵押权的设立、变更、转让或消灭，甲方应办理相应的不动产登记手续。3.4抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。3.5如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付贷款金额的__________%作为违约金。5.2乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付贷款金额的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证2.贷款合同3.还款计划表4.抵押房产评估报告5.担保人同意书（如有）6.贷款人授权书（如有）7.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款认定：未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息或未能履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定发放贷款认定：未在约定的时间内发放贷款或未按照约定的贷款金额发放贷款。3.甲方未经乙方同意处置抵押房产认定：甲方在抵押期间，未经乙方同意，进行转让、出租、设定其他担保等行为。4.甲方未办理抵押登记手续认定：甲方未按照法律规定的时间和程序办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的当事人，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为债务担保的当事人，本合同中为乙方。3.抵押房产：指甲方提供作为债务担保的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值，或通过法律途径追究甲方责任。2.乙方未按约定发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，按时发放贷款。3.抵押房产的价值不足以覆盖贷款本息解决办法：甲方应提供额外的担保措施，或与乙方协商调整贷款金额。4.甲方未经乙方同意处置抵押房产解决办法：乙方有权依