2025年度房屋买卖交易中的房屋检查与维修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖交易中的房屋检查与维修条款1本合同目录一览1.房屋基本情况概述1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3房屋配套设施2.房屋检查流程2.1检查时间及方式2.2检查项目及标准2.3检查结果确认3.检查中发现问题的处理3.1问题认定及分类3.2问题修复责任及期限3.3问题修复费用承担4.维修责任划分4.1卖方维修责任4.2买方维修责任4.3第三方维修责任5.维修施工要求5.1施工方案及标准5.2施工材料及设备5.3施工进度及质量6.维修验收标准6.1验收流程及时间6.2验收项目及标准6.3验收不合格处理7.房屋检查与维修费用7.1检查费用承担7.2维修费用承担7.3费用支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.房屋检查与维修期限9.1检查期限9.2维修期限9.3逾期处理10.房屋交付条件10.1房屋交付标准10.2交付时间及方式10.3交付责任11.房屋检查与维修资料11.1资料收集及整理11.2资料保管及使用11.3资料遗失处理12.违约责任12.1卖方违约责任12.2买方违约责任12.3第三方违约责任13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.房屋基本情况概述1.1房屋基本信息房屋座落于____市____区____街道____号____栋____室。房屋建筑年代为____年，建筑结构为____。房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.2房屋产权状况房屋所有权人为____，拥有该房屋的完全产权。房屋所有权证号：____。房屋已依法登记备案，无产权纠纷。1.3房屋配套设施房屋内配备家具、家电等设施清单如下：家具：____家电：____其他设施：____2.房屋检查流程2.1检查时间及方式检查时间为____年____月____日。检查方式为现场检查，由买方、卖方及双方指定的第三方检测机构共同参与。2.2检查项目及标准检查项目包括房屋结构、水电设施、供暖设施、通风设施、门窗、墙面、地面、天花板等。检查标准参照国家标准及行业规范。2.3检查结果确认检查结果由买方、卖方及第三方检测机构共同确认，并以书面形式记录。3.检查中发现问题的处理3.1问题认定及分类依据检查结果，将问题分为重大问题、一般问题和轻微问题。重大问题：影响房屋安全、使用及功能的。一般问题：影响房屋美观、使用，但不影响安全的。轻微问题：不影响房屋安全、使用及功能，仅影响美观。3.2问题修复责任及期限重大问题由卖方负责修复，修复期限为____日内。一般问题和轻微问题由卖方负责修复，修复期限为____日内。3.3问题修复费用承担重大问题修复费用由卖方承担。一般问题和轻微问题修复费用由卖方承担，若因买方使用不当造成，由买方承担。4.维修责任划分4.1卖方维修责任卖方负责房屋在交付前存在的质量问题及瑕疵的修复。4.2买方维修责任买方负责房屋交付后，因买方原因造成的损坏或故障的维修。4.3第三方维修责任若维修涉及第三方责任，则由第三方承担维修责任。5.维修施工要求5.1施工方案及标准施工方案需经买方、卖方及第三方检测机构共同确认，确保施工质量符合国家标准及行业规范。5.2施工材料及设备施工材料及设备需符合国家标准及行业规范，并由卖方提供。5.3施工进度及质量施工进度按施工方案执行，确保在规定期限内完成。施工质量由第三方检测机构进行监督，确保达到合同约定标准。6.维修验收标准6.1验收流程及时间验收流程：施工完成后，由买方、卖方及第三方检测机构共同进行验收。验收时间：在施工完成后____日内。6.2验收项目及标准验收项目包括施工质量、材料、设备等。验收标准参照国家标准及行业规范。6.3验收不合格处理验收不合格，由卖方负责进行整改，直至合格为止。8.房屋检查与维修费用8.1检查费用承担房屋检查费用由买方承担。8.2维修费用承担重大问题修复费用由卖方承担。一般问题和轻微问题修复费用由卖方承担，若因买方使用不当造成，由买方承担。8.3费用支付方式修复费用应在维修完成后，验收合格后____日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决方式为协商、调解或诉讼。协商：双方应友好协商，寻求解决争议。调解：双方可自愿选择第三方进行调解。诉讼：协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.房屋检查与维修期限10.1检查期限房屋检查应在合同签订后____日内完成。10.2维修期限重大问题修复期限为____日内完成。一般问题和轻微问题修复期限为____日内完成。10.3逾期处理若卖方逾期修复，应向买方支付____%的违约金。11.房屋交付条件11.1房屋交付标准房屋交付时应符合合同约定及国家标准，无质量问题。11.2交付时间及方式房屋交付时间为____年____月____日。交付方式为现场交付，双方共同验收。11.3交付责任卖方负责房屋交付前的所有维修及准备工作。12.房屋检查与维修资料12.1资料收集及整理双方应收集整理房屋检查、维修的相关资料，包括检查报告、维修记录、验收报告等。12.2资料保管及使用双方应妥善保管相关资料，不得泄露或擅自使用。12.3资料遗失处理若资料遗失，双方应共同承担后果，并积极配合恢复或重新制作。13.违约责任13.1卖方违约责任卖方未按合同约定完成房屋检查、维修或交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2买方违约责任买方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3第三方违约责任若第三方违约，买方或卖方有权追究第三方责任，并要求其承担相应责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与房屋买卖交易中的中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋检查、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的流程与条件16.1流程第三方介入的流程如下：1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。3.第三方按照协议约定开展相关工作。4.第三方将工作成果提交给甲乙双方。5.甲乙双方根据第三方的工作成果进行后续处理。16.2条件1.双方同意并书面确认。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方的工作内容符合法律规定和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。第三方应保证其工作成果的真实性、准确性和完整性。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据工作需要，独立开展相关工作。18.第三方的责任限额18.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用的一定比例。18.2限额调整若第三方工作难度较大或风险较高，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不承担甲乙双方之间的权利义务。第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照协议约定履行各自的职责。19.2联系与沟通第三方与甲乙双方之间的联系与沟通应通过书面形式进行，确保信息的准确性和可追溯性。19.3信息保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的争议解决20.1解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成时，可提交协议中约定的争议解决机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无破损。说明：证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：证明房屋面积、结构等信息。3.房屋检查报告要求：由第三方检测机构出具，内容详细，包含检查项目、结果及建议。说明：用于评估房屋现状，作为维修依据。4.维修施工方案要求：由卖方提供，内容详细，包含施工项目、材料、进度及质量要求。说明：明确维修施工的具体内容，确保施工质量。5.维修验收报告要求：由第三方检测机构出具，内容详细，包含验收结果及意见。说明：用于确认维修施工质量，确保房屋达到交付标准。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内家具、家电等设施的名称、数量、品牌及新旧程度。说明：用于明确房屋交付时双方的责任和义务。7.争议解决协议要求：双方共同签订，明确争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.合同附件要求：包括双方签字盖章的合同副本、协议等。说明：作为合同有效性的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋检查、维修或交付。责任认定：支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内完成房屋检查，导致买方无法按时入住，卖方应支付____%的违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用、擅自改动房屋结构等。责任认定：支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付维修费用，卖方有权要求买方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议约定完成工作、提供虚假信息等。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方检测机构提供虚假房屋检查报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：卖方在合同履行过程中，未按约定完成房屋检查和维修，导致合同无法继续履行，卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。全文完。2024年度房屋买卖交易中的房屋检查与维修条款2本合同目录一览1.房屋检查与维修概述1.1房屋检查的目的和范围1.2房屋检查的时间和方式1.3房屋检查的报告和记录2.房屋检查人员的资质要求2.1专业检查人员的资质认证2.2检查人员的责任和义务3.检查前准备工作3.1买卖双方提供的相关资料3.2房屋检查前的沟通与协调4.检查过程中的注意事项4.1检查现场的安全保障4.2检查过程中的沟通与交流5.检查结果的处理5.1检查结果的确认和签字5.2检查结果的争议解决6.房屋维修的范围和责任划分6.1维修范围的界定6.2维修责任的承担7.维修费用的承担与支付7.1维修费用的估算和预算7.2维修费用的支付方式和时间8.维修工程的管理与监督8.1维修工程的进度控制8.2维修工程的质量监督9.维修工程的验收标准9.1维修工程的质量标准9.2维修工程的验收流程10.维修后的房屋使用与维护10.1房屋使用注意事项10.2房屋维护责任11.检查与维修争议的解决机制11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限12.合同解除与终止的条件12.1合同解除的情形12.2合同终止的程序13.合同的履行与违约责任13.1合同履行的要求13.2违约责任的承担14.合同的其他约定事项14.1合同的生效与解除14.2合同的附件与补充第一部分：合同如下：第一条房屋检查与维修概述1.1房屋检查的目的和范围本合同中房屋检查旨在全面了解房屋的结构安全、设施设备运行状况及潜在问题，确保买卖双方对房屋的真实状况有清晰的认识。1.2房屋检查的时间和方式房屋检查应在合同签订后七个工作日内进行，由买卖双方共同委托具备相关资质的第三方检查机构进行现场检查。1.3房屋检查的报告和记录检查机构应在检查结束后五个工作日内出具书面检查报告，报告应详细记录检查结果、问题描述、维修建议及维修费用估算。第二条房屋检查人员的资质要求2.1专业检查人员的资质认证2.2检查人员的责任和义务检查人员应严格遵循职业道德，对检查结果负责，确保检查过程的客观、公正。第三条检查前准备工作3.1买卖双方提供的相关资料买卖双方应提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，以供检查人员查阅。3.2房屋检查前的沟通与协调买卖双方应就检查时间、地点及检查范围进行充分沟通，确保检查工作顺利进行。第四条检查过程中的注意事项4.1检查现场的安全保障检查现场应确保安全，如有必要，应采取安全防护措施，防止意外事故发生。4.2检查过程中的沟通与交流检查人员应与买卖双方保持良好沟通，解答疑问，确保检查结果的准确性和完整性。第五条检查结果的处理5.1检查结果的确认和签字检查报告经买卖双方确认无误后，双方应在报告上签字确认。5.2检查结果的争议解决如对检查结果有异议，双方应在五个工作日内提出，由第三方机构进行复核。第六条房屋维修的范围和责任划分6.1维修范围的界定房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、电路、管道等设施设备的维修。6.2维修责任的承担维修责任按检查报告中的问题描述及维修建议划分，具体责任由买卖双方协商确定。第七条维修费用的承担与支付7.1维修费用的估算和预算维修费用应依据检查报告中的维修建议和实际工程量进行估算，并由双方共同确认。7.2维修费用的支付方式和时间维修费用可在维修工程完成后，经双方验收合格后支付，支付方式为银行转账。支付时间应在合同约定的期限内完成。第八条维修工程的管理与监督8.1维修工程的进度控制维修工程应按照合同约定的进度计划进行，双方应定期召开进度会议，确保工程按期完成。8.2维修工程的质量监督维修工程的质量应符合国家相关标准和合同约定，双方应共同监督施工质量，必要时可聘请第三方进行质量检测。第九条维修工程的验收标准9.1维修工程的质量标准维修工程完成后，应满足设计要求和国家相关标准，确保房屋结构安全和使用功能。9.2维修工程的验收流程验收流程包括自检、互检和专检，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第十条维修后的房屋使用与维护10.1房屋使用注意事项房屋维修后，使用人应按照房屋的合理使用要求进行使用，避免人为损坏。10.2房屋维护责任房屋维护责任由房屋所有权人承担，双方应就维护责任进行明确约定。第十一条检查与维修争议的解决机制11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限争议解决应在自争议发生之日起六十日内完成，逾期未解决的，视为双方已就争议达成和解。第十二条合同解除与终止的条件12.1合同解除的情形12.2合同终止的程序合同解除时，双方应协商确定终止合同的具体程序和后续事宜。第十三条合同的履行与违约责任13.1合同履行的要求双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担违约责任。13.2违约责任的承担违约方应承担违约金或赔偿金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。第十四条合同的其他约定事项14.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自解除。14.2合同的附件与补充本合同附件包括但不限于房屋检查报告、维修预算等，合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或执行部分合同内容的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋检查、维修工程监督、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的引入和选择2.1引入第三方甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与合同履行的相关环节。2.2第三方的选择第三方应具备相应的资质和经验，由甲乙双方共同选定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2与乙方的划分第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3与甲乙双方共同利益的划分第三方在履行职责时，应维护甲乙双方的共同利益，确保合同目的的实现。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生错误、疏忽或违约行为而应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。第六条第三方介入的具体条款6.1房屋检查第三方作为房屋检查机构，应按照合同约定和行业标准进行房屋检查，并向甲乙双方提供检查报告。6.2维修工程监督第三方作为维修工程监督机构，应监督维修工程的进度和质量，确保维修工程符合合同约定。6.3法律咨询第三方作为法律咨询机构，应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。6.4财务审计第三方作为财务审计机构，应按照合同约定对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性和合规性。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经三方协商一致。7.2终止第三方介入的终止应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。第八条第三方介入的费用和支付8.1费用第三方介入的费用应根据服务内容和市场行情由甲乙双方另行协商确定。8.2支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内由甲乙双方支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限第三方介入争议的解决时限应与合同约定的争议解决时限一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要