2025年度学校周边美容美发店门面房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校周边美容美发店门面房租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面房基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3欠租及滞纳金3.租赁用途4.门面房设施及维修责任4.1设施清单4.2维修责任4.3维修费用承担5.门面房使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门面房设施清单12.2附件二：租赁合同补充协议13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2门面房基本信息门面房坐落：[门面房具体地址]面积：[门面房面积]结构：[门面房结构]权属证明：[权属证明文件编号]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限共计：[租赁期限总天数]2.租金及支付方式2.1租金金额租金总额：[租金总额]租金支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]2.2支付方式每月租金：[每月租金金额]支付日期：[每月租金支付日期]2.3欠租及滞纳金欠租处理：[欠租处理方式]滞纳金比例：[滞纳金比例，如：每日千分之五]3.租赁用途乙方仅限于在门面房内经营美容美发业务，不得用于其他任何用途。4.门面房设施及维修责任4.1设施清单[设施清单，包括但不限于：照明设备、空调、热水器、洗手间等]4.2维修责任甲方负责门面房的日常维修，乙方负责在使用过程中造成的设施损坏。4.3维修费用承担日常维修费用由甲方承担，重大维修或损坏由双方协商确定责任及费用承担。5.门面房使用规则5.1使用范围乙方应在门面房内合法经营，不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2使用限制不得在门面房内进行违法活动，不得存放易燃易爆物品。5.3使用时间门面房的使用时间为每日[开门时间]至[关门时间]，节假日及特殊情况除外。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变门面房结构、违反使用规则等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.租赁合同变更7.1变更条件在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变动等原因，导致原合同内容无法继续执行的，双方可协商变更合同。7.2变更程序任何一方提出变更请求时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，双方应在接到通知后[协商期限]内达成一致意见，并签订书面变更协议。7.3变更内容变更内容应包括但不限于：租金调整、租赁期限、使用规则等，变更后的协议作为原合同的一部分。8.租赁合同解除8.1解除条件（1）对方严重违约，经书面催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致原合同无法继续履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2解除程序提出解除的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。8.3解除后果解除合同后，双方应按照原合同约定处理剩余租金、押金等事宜，并办理门面房交付手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为[仲裁地点]。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：设施清单、租赁合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：门面房设施清单[设施清单，包括但不限于：照明设备、空调、热水器、洗手间等]12.2附件二：租赁合同补充协议[补充协议内容，如租金调整、使用规则等]13.合同签订日期及地点本合同签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]14.合同双方签字盖章甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字盖章日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字盖章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保时确定。如无约定，第三方责任限额为[限额金额]。15.3.2.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方原因导致合同无法履行，责任限额按实际损失计算；（2）如因第三方原因导致合同部分履行受阻，责任限额按受阻部分的实际损失计算；（3）如因第三方原因导致合同解除，责任限额按合同解除时甲方已收取租金减去乙方已支付租金后的差额计算。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对甲乙双方的违约行为提出意见或建议；（4）法律法规或合同约定赋予的其他权利。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方关系，第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。15.5.2第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，不互相干涉。15.6第三方介入的程序15.6.1提出介入甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并向第三方发出邀请函。15.6.2签订协议第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6.3协议生效协议签订后，经甲乙双方和第三方签字盖章，协议生效。15.7第三方介入的终止15.7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或合同约定其他终止条件。15.7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应签订书面终止协议，明确各方的权利、义务和责任。15.8第三方介入的保密义务第三方在介入合同关系过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的法律法规适用第三方介入合同关系时，应遵守中华人民共和国的法律法规，并受其约束。如第三方所在地的法律法规与本合同冲突，应以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房设施清单详细要求：清单应详细列出门面房内的所有设施，包括但不限于照明设备、空调、热水器、洗手间、货架、柜台等，并注明每个设施的型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为合同附件，用于明确门面房内的设施情况，作为租赁双方交接和维修责任的依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方在租赁期间达成的任何补充协议内容，包括租金调整、使用规则、维修责任等。说明：此补充协议作为合同附件，用于补充和细化合同条款，确保双方权益。3.附件三：押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、收据日期、甲方接收人签名等。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付押金，并在合同解除时作为退还押金的凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应注明支付日期、支付金额、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金，作为租赁双方账目核对和税务申报的依据。5.附件五：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应注明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等，并提供相关证明材料。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同无法履行的原因是不可抗力，免除双方责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应注明争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于在出现争议时，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月租金支付日期前支付当月租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面房结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变门面房结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自更改门面房内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.违约行为：甲方未按时履行维修责任责任认定标准：甲方应在发现门面房设施损坏后[时间]内进行维修，如未按时维修，视为违约。示例说明：若甲方在乙方通知设施损坏后30天内未进行维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除维修费用。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入合同关系过程中，如违反合同约定或法律法规，视为违约。示例说明：若第三方在提供担保过程中，未履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度学校周边美容美发店门面房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于商业区、繁华地段或学校周边等区域的商业用房。2.美容美发店：指提供美容、美发、美甲、化妆等服务的企业。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.押金：指乙方支付给甲方的押金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方在门面房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。3.甲方有义务保证门面房的房屋结构安全，提供必要的设施设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用门面房，经营美容美发业务。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应合理使用门面房，爱护房屋设施设备，保持门面房内整洁卫生。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金和押金。2.甲方在合同履行期间，对门面房进行必要的维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方因故提前收回门面房；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在门面房内的经营活动；3.合同终止后，甲方退还乙方剩余租金和押金；4.双方因合同终止而产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同约定的门面房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何方式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的不可抗力条款；3.本合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权和处分权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分门面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护门面房的安全、卫生和正常经营。2.双方应协助对方解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式沟通协商。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增加、删除或变更合同条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房产权证明文件。2.乙方营业执照及相关经营许可文件。3.双方签订的补充协议。4.双方签字盖章的合同文本。5.双方约定的租金支付凭证。6.双方约定的押金支付凭证。7.双方约定的物业管理费、水电费、网络费等费用支付凭证。8.双方协商解决争议的书面文件。9.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同约定的门面房。乙方未按约定支付租金、押金或其他费用。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。不可抗力事件发生时，未及时通知对方。2.违约行为的认定：甲方未提供符合合同约定的门面房，经乙方核实确认后，视为违约。乙方未按约定支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约。甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认后，视为违约。不可抗力事件发生时，未及时通知对方，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。2.保密条款：指双方在本合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指一方违约时，另一方有权要求其承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：门面房出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换，维修费用由甲方承担。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理，如调整租金或解除合同。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的违约责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，或选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方作为门面房的物业管理方，负责门面房的日常管理和维护，确保门面房的安全、卫生和正常使用。3.第三方权利：丙方有权对门面房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。丙方有权收取物业管理费，并按约定比例向甲方支付。4.第三方义务：丙方应确保门面房的房屋结构安全，提供必要的设施设备。丙方应按照合同约定，及时向甲方支付物业管理费。5.第三方违约责任：若丙方未履行物业管理义务，导致门面房出现安全隐患，丙方应承担相应的违约责任。若丙方泄露乙方商业秘密，丙方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的门面房。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金或解除合同。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对门面房进行必要的维修保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，对门面房进行装修改造，但需事先获得甲方同意。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略，但不得违反法律法规和商业道德。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合约定的门面房，甲方应退还租金，并赔偿乙方损失。若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方在合同期限内合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金和其他费用。甲方可要求乙方遵守相关法律法规和商业道德，合法经营。甲方可要求乙方在合同期限内，保持门面房内整洁卫生。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金、押金和其他费用。甲方可获得乙方在合同期限内对门面房的装修改造收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让租赁权，未经甲方同意，乙方不得改变门面房用途。全文完。2024年度学校周边美容美发店门面房租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4证件信息第二章租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期满后的处理第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理第五章租金调整5.1租金调整条件5.2调整幅度5.3调整时间5.4调整通知第六章保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序第七章使用范围7.1使用性质7.2使用限制7.3使用变更7.4使用违规处理第八章维修与养护8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修通知与程序8.4紧急维修处理第九章报废与拆迁9.1报废条件9.2报废处理程序9.3拆迁通知9.4拆迁补偿第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4证件信息甲方证件信息：[证件类型]，[证件号码]乙方证件信息：[证件类型]，[证件号码]第二章租赁物概况2.1租赁物名称[具体门面房名称]2.2租赁物位置[具体地址]2.3租赁物面积[面积单位]，[面积数值]2.4租赁物结构[结构描述]2.5租赁物现状[现状描述]第三章租赁期限3.1租赁起止日期[起始日期]，[终止日期]3.2租赁期限延长[延长条件]，[延长程序]3.3租赁期满后的处理[续租条件]，[终止处理]第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金单位]，[租金数额]4.2租金支付方式[支付方式描述]4.3支付时间[支付日期]4.4逾期支付处理[逾期费用]，[逾期处理]第五章租金调整5.1租金调整条件[调整条件描述]5.2调整幅度[调整幅度描述]5.3调整时间[调整时间描述]5.4调整通知[通知方式]第六章保证金6.1保证金金额[保证金数额]6.2保证金缴纳方式[缴纳方式描述]6.3保证金退还条件[退还条件描述]6.4保证金退还程序[退还程序描述]第七章使用范围7.1使用性质[使用性质描述]7.2使用限制[使用限制描述]7.3使用变更[变更程序描述]7.4使用违规处理[违规处理描述]第八章维修与养护8.1维修责任划分甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修责任；乙方负责租赁物内部装修、设备设施的维修和养护责任。8.2维修费用承担维修费用按照责任划分承担，如双方责任不清，由双方协商解决。8.3维修通知与程序任何一方发现租赁物需要维修时，应立即通知对方，并约定维修时间和方式。8.4紧急维修处理如发生紧急维修情况，任何一方有权先行维修，并及时通知对方，维修费用按照责任划分承担。第九章报废与拆迁9.1报废条件租赁物因不可抗力或使用不当导致报废，经鉴定后，双方协商处理。9.2报废处理程序报废处理需双方协商一致，并按照相关法律法规办理。9.3拆迁通知如因城市规划需要拆除租赁物，甲方应提前[通知期限]通知乙方。9.4拆迁补偿拆迁补偿按照相关法律法规执行，乙方有权获得相应补偿。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼方式。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构[仲裁机构名称]11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件包括但不限于违约解除、协商解除、法定解除等。12.3合同解除程序合同解除需双方书面通知，并按照约定程序办理。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达以实际收到为准。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________[甲方代表签字]：________________________[乙方代表签字]：________________________[见证人签字]：________________________[附件]：________________________[备注]：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。1.1.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁物的所有权合法，并承担因所有权问题产生的法律责任。1.2.2甲方应确保租赁物符合租赁合同约定的状态，并在租赁开始前进行必要的维修和清洁。1.2.3甲方应按照合同约定的时间提供租赁物，并在租赁期间保持租赁物的可使用状态。1.3租赁物使用限制1.3.1乙方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。1.3.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。1.3.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或损害社会公共利益的活动。1.4租赁物维修责任1.4.1甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修责任。1.4.2乙方负责租赁物内部装修、设备设施的维修和养护责任。1.4.3任何一方发现租赁物需要维修时，应立即通知对方，并约定维修时间和方式。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。2.1.3乙方有权在甲方违约时，采取