2025年度城市更新项目物业租赁合同城市改造2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目物业租赁合同[城市改造]合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资方三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物配套设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限终止条件五、租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付金额5.3租金支付时间5.4租金支付方式5.5违约金及滞纳金六、物业管理与服务6.1物业管理方6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用6.4物业服务标准6.5物业服务质量保证七、租赁用途与限制7.1租赁用途7.2租赁限制7.3违约责任八、维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任与费用8.4维修保养通知九、租赁物转让与转租9.1租赁物转让9.2租赁物转租9.3转让与转租审批程序十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议十四、其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度城市更新项目物业租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：_______1.4.2出租方地址：_______1.4.3出租方联系人：_______1.4.4出租方联系电话：_______1.4.5承租方：_______1.4.6承租方地址：_______1.4.7承租方联系人：_______1.4.8承租方联系电话：_______1.5合同签订地点：_______二、项目概述2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：_______2.3项目性质：城市改造2.4项目规模：_______2.5项目投资方：_______三、租赁物信息3.1租赁物名称：_______3.2租赁物位置：_______3.3租赁物面积：_______平方米3.4租赁物结构：_______3.5租赁物配套设施：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：2024年____月____日4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：_______4.4租赁期限终止条件：_______五、租金及支付方式5.1租金计算方式：_______5.2租金支付金额：_______元/月5.3租金支付时间：每月_______日前5.4租金支付方式：_______5.5违约金及滞纳金：_______六、物业管理与服务6.1物业管理方：_______6.2物业管理服务内容：_______6.3物业管理费用：_______元/月6.4物业服务标准：_______6.5物业服务质量保证：_______七、租赁用途与限制7.1租赁用途：_______7.2租赁限制：_______7.3违约责任：_______八、维修与保养8.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间发生的维修责任，由_______承担。8.2维修费用承担：维修费用根据实际情况由_______承担。8.3保养责任与费用：租赁物的保养责任由_______承担，保养费用按_______标准执行。8.4维修保养通知：任何维修保养事宜，应提前_______天通知对方。九、租赁物转让与转租9.1租赁物转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。9.2租赁物转租：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意。9.3转让与转租审批程序：转让或转租事宜需经双方协商一致，并按照_______程序办理。十、违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。10.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______提起诉讼。十一、合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、违约行为等。11.2合同解除程序：合同解除应提前_______天书面通知对方，并按照_______程序办理。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交和结算事宜。十二、争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向_______提起诉讼。12.2争议解决机构：_______12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议十四、其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署。14.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交和结算事宜。出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务甲方有权对租赁物进行合理使用和改造，但需提前_______天通知乙方。甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。甲方负责租赁物的日常维护和管理。1.2租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其结构和使用性质。乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共利益。1.3租赁物变更若租赁物发生变更，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。租赁物变更后，租金和物业管理费用可能随之调整。1.4租赁物验收乙方应在签订合同后_______日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后_______日内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有相应的使用权和收益权。乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自拆改或损坏。2.2租赁物使用限制甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共利益。2.3租赁物变更若租赁物发生变更，乙方应提前_______天通知甲方，并经甲方同意后方可进行。租赁物变更后，租金和物业管理费用可能随之调整。2.4租赁物验收甲方应在签订合同后_______日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后_______日内提出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应负责合同的签订、履行和监督，确保双方的权益得到保障。中介机构应协助双方办理租赁物的交接手续。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并支付给中介机构。中介费用在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任若中介机构未能履行职责，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.5中介解除合同若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介争议解决中介机构与双方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构营业执照及资质证明7.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期支付租金。2.擅自改变租赁用途。3.损坏租赁物。4.未按时支付物业管理费用。5.违反租赁物使用限制。违约行为认定：1.违约行为的发生由一方或双方共同确认。2.违约行为的严重程度根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人逾期履行合同义务时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定比例的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复或更换。2.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应在_______日内予以答复和解决。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的物业租赁。2.乙方作为商业运营方租赁用于商业活动的物业。3.乙方作为个人或企业租赁用于办公或居住的物业。4.存在第三方中介参与租赁合同签订和履行的场景。全文完。2024年度城市更新项目物业租赁合同[城市改造]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理费用5.3物业使用规定6.损坏赔偿6.1物业损坏责任6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.保险7.1物业保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业使用协议11.3附件三：物业管理费清单12.其他约定事项12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同保密条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业使用协议14.3附件三：物业管理费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物业概况2.1物业位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4详细地址：_______2.2物业面积2.2.1总面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3物业结构2.3.1楼层数：_______2.3.2结构类型：_______2.4物业用途2.4.1用途性质：_______2.4.2允许使用功能：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续签3.3.1续签条件：_______3.3.2续签程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.1.2总租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付时间：_______4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付时间：_______4.3.2逾期支付违约金：_______5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.1.1租赁方责任：_______5.1.2出租方责任：_______5.2物业管理费用5.2.1管理费用标准：_______5.2.2费用支付方式：_______5.3物业使用规定5.3.1使用规定：_______5.3.2违规使用后果：_______6.损坏赔偿6.1物业损坏责任6.1.1租赁方责任：_______6.1.2出租方责任：_______6.2损坏赔偿标准6.2.1损坏赔偿金额：_______6.2.2赔偿方式：_______6.3损坏赔偿程序6.3.1报告程序：_______6.3.2赔偿程序：_______7.保险7.1物业保险责任7.1.1保险种类：_______7.1.2保险金额：_______7.2保险费用承担7.2.1费用承担方：_______7.2.2保险费支付方式：_______7.3保险理赔程序7.3.1理赔程序：_______7.3.2理赔时效：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约：包括逾期支付租金、违反使用规定、损坏物业等。8.1.2出租方违约：包括未按时提供物业、未履行物业管理责任等。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2.2出租方违约责任：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金比例：_______%8.3.2损失赔偿：根据实际损失计算，最高不超过_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决。9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方在收到仲裁通知之日起_______日内提交仲裁申请。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付首期租金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提前_______日书面通知对方。10.3.2双方协商解除合同，签署解除协议。11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.1.1清单内容：物业具体位置、面积、结构、用途等详细信息。11.2附件二：物业使用协议11.2.1协议内容：物业使用规则、维修保养责任等。11.3附件三：物业管理费清单11.3.1清单内容：物业管理费收费标准、支付方式等。12.其他约定事项12.1合同变更程序12.1.1变更内容需书面通知对方。12.1.2双方协商一致，签署变更协议。12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力因素。12.2.2违约行为导致合同无法履行。12.3合同保密条款12.3.1双方对本合同内容及物业信息负有保密义务。12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署代表13.3.1租赁方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业使用协议14.3附件三：物业管理费清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估物业价值、监理工程进度、提供专业咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等事项进行充分协商。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应保证第三方的介入不影响本合同的履行。3.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲方承担；如为乙方原因导致的第三方介入，则由乙方承担。3.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照各自的责任比例承担。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在提供中介服务时，如因第三方原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.1.2第三方在提供评估、监理等服务时，如因第三方原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在提供中介服务时，如因第三方原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.2.2第三方在提供评估、监理等服务时，如因第三方原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中违反本合同约定或合作协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。7.第三方介入的法律适用及争议解决7.1第三方介入的法律适用，参照中华人民共和国相关法律法规。7.2第三方介入产生的争议，适用本合同的争议解决方式。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入期间，如因不可抗力因素导致第三方无法履行协议，第三方不承担责任。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的人身安全及财产安全。8.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、用途、装修情况等。说明：清单应作为本合同的附件，详细记录租赁物业的基本信息。2.物业使用协议详细要求：明确物业的使用规则、维修保养责任、使用限制等。说明：协议应详细列明双方在使用物业