2025年学校门面房租赁与校园文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校门面房租赁与校园文化活动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序5.租赁用途5.1承租方使用范围5.2禁止使用范围6.房屋维护及保养6.1承租方责任6.2租赁方责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同备案14.1备案机关14.2备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：文化活动公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：学校校内，号门面房2.1.2房屋面积：约80平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：单层钢混结构2.2.2房屋设施：空调、水电、卫生间等基本设施齐全2.3房屋权属证明2.3.1房屋权属证明文件：学校房屋所有权证3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金计算及支付方式3.2.1租金计算：每月租金为人民币8000元3.2.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按每日万分之五计收滞纳金4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1租金调整条件：因国家政策、市场行情等原因导致租金发生变化的，经双方协商一致后可调整租金4.2租金调整程序4.2.1租金调整程序：双方应于租金调整前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议5.租赁用途5.1承租方使用范围5.1.1承租方使用范围为举办各类校园文化活动，包括但不限于展览、讲座、演出等5.2禁止使用范围5.2.1禁止使用范围为经营性商业活动、非法活动等6.房屋维护及保养6.1承租方责任6.1.1承租方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态6.2租赁方责任6.2.1租赁方负责房屋的大修和更新改造，确保房屋安全使用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金7.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.2.4违约行为导致合同解除10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜11.其他约定事项11.1违约金11.1.1若一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱11.2.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证明材料12.3合同签订日期及地点证明12.4其他与本合同相关的文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年1月1日签署13.2签署地点13.2.1签署地点：学校行政楼会议室14.合同备案14.1备案机关14.1.1本合同需在租赁期限届满前30日内向学校后勤管理部门备案14.2备案手续14.2.1备案时需提交合同副本、房屋权属证明、双方身份证件等材料14.2.2备案手续办理完毕后，由备案机关出具备案证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、活动策划、安全管理、法律咨询等。15.3第三方选择与委托15.3.1任何一方需引入第三方，应提前通知另一方，并共同协商确定第三方的资质和职责。15.3.2第三方选择后，需与引入方签订服务协议，并确保协议内容符合本合同要求。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定，并不得超过合同总金额的10%。16.1.2若第三方因自身原因导致合同违约，应承担相应的违约责任，但不超过责任限额。16.2责任划分16.2.1第三方的责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的损失由引入方承担。16.2.2第三方在执行服务过程中，若因不可抗力导致合同违约，可不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助，以确保其服务的顺利实施。17.2第三方有权根据服务协议中的约定，收取服务费用。18.第三方变更18.1若需更换第三方，双方应协商一致，并重新签订服务协议。18.2第三方变更后，原有服务协议终止，新服务协议生效。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利和义务不变。19.2第三方在执行服务过程中，应遵守本合同的相关规定。20.第三方争议处理20.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完毕或因自身原因退出时，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，应将工作交接给甲方或乙方指定的负责人，并确保工作交接的顺利进行。22.第三方资料保密22.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.第三方法律适用23.1第三方在履行服务过程中，应遵守中国法律、法规和规章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等基本情况，以及租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，需双方签字盖章。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。说明：证明房屋所有权合法，确保租赁双方权益。3.相关证明材料要求：包括但不限于承租方的营业执照、法定代表人身份证明、租赁方出具的房屋使用证明等。说明：证明双方具备合法资质，确保合同履行。4.合同签订日期及地点证明要求：提供合同签订日期及地点的证明文件，如照片、录音等。说明：证明合同签订的真实性和合法性。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，需双方签字盖章。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、期限、程序等条款。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。7.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于双方协商一致的其他补充协议、通知、函件等。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若租赁方未按约定提供房屋，导致承租方无法按期开业，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。示例：若第三方泄露商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年学校门面房租赁与校园文化活动合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则二、门面房租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋用途2.6修缮责任三、校园文化活动条款3.1活动类型与内容3.2活动组织与实施3.3活动宣传与推广3.4活动安全保障3.5活动费用及结算四、权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3被租赁方权利4.4被租赁方义务五、违约责任5.1租赁方违约责任5.2被租赁方违约责任5.3违约金计算与支付六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续九、合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2校园文化活动方案附件十、其他约定10.1合同变更10.2通知与送达10.3合同解释十一、合同附件清单11.1房屋租赁合同附件清单11.2校园文化活动方案附件清单十二、合同签署12.1双方代表签字12.2盖章确认十三、合同附件签署13.1房屋租赁合同附件签署13.2校园文化活动方案附件签署十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年学校门面房租赁与校园文化活动合同1.2合同签订日期：2023年11月1日1.3合同双方基本信息：租赁方：[学校名称]被租赁方：[租赁方名称]1.4合同目的与原则：目的：明确双方在2024年度的门面房租赁及校园文化活动的权利义务。原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。二、门面房租赁条款2.1房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]2.2租赁期限：租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日2.3租金及支付方式：租金：每月[金额]支付方式：每月[日期]前支付至[账户信息]2.4租金调整机制：若物价上涨，租金可按市场行情调整，调整幅度由双方协商确定。2.5房屋用途：仅限用于[用途描述]。2.6修缮责任：租赁期间，房屋内部设施的维修由租赁方负责。三、校园文化活动条款3.1活动类型与内容：活动类型：[活动类型]活动内容：[具体活动内容]3.2活动组织与实施：活动组织：由被租赁方负责。活动实施：确保活动安全、顺利进行。3.3活动宣传与推广：被租赁方负责活动宣传与推广。3.4活动安全保障：活动期间，确保参与者人身安全。3.5活动费用及结算：活动费用：[金额]结算方式：活动结束后，由双方进行结算。四、权利义务4.1租赁方权利：按合同约定收取租金。对房屋进行合理使用。4.2租赁方义务：提供符合约定的房屋。维护房屋的完好。4.3被租赁方权利：按合同约定使用房屋。获得活动组织与实施的相应支持。4.4被租赁方义务：按时支付租金。负责活动组织与实施。五、违约责任5.1租赁方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金。损坏房屋，应赔偿损失。5.2被租赁方违约责任：未按时支付活动费用，应支付滞纳金。活动组织不力，造成不良后果，应承担相应责任。5.3违约金计算与支付：违约金按每日[金额]计算，于违约行为发生后[日期]内支付。六、合同解除与终止6.1合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力事件。6.2合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。6.3合同解除或终止的程序：提前[天数]书面通知对方。完成合同约定的善后事宜。七、争议解决7.1争议解决方式：协商解决。仲裁。7.2争议解决机构：[仲裁机构名称]。7.3争议解决期限：自争议发生后[天数]内解决。八、合同生效及备案8.1合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。8.2合同备案手续：双方应在签订合同后[天数]内，将合同报送相关管理部门备案。九、合同附件9.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同副本。房屋产权证明。9.2校园文化活动方案附件：活动策划书。活动预算表。十、其他约定10.1合同变更：合同变更需经双方书面同意。10.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为[具体方式]。10.3合同解释：合同解释以书面形式为准。十一、合同附件清单11.1房屋租赁合同附件清单：房屋租赁合同副本。房屋产权证明。11.2校园文化活动方案附件清单：活动策划书。活动预算表。十二、合同签署12.1双方代表签字：租赁方代表签字：被租赁方代表签字：十三、合同附件签署13.1房屋租赁合同附件签署：租赁方代表签字：被租赁方代表签字：13.2校园文化活动方案附件签署：租赁方代表签字：被租赁方代表签字：十四、合同生效日期合同自双方代表签字盖章之日起生效。租赁方代表（签字）：被租赁方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导活动策划与执行说明：甲方应负责活动策划书的具体内容，包括活动主题、时间、地点、参与人员、预算等，并确保活动按照策划书执行。1.2甲方提供必要资源说明：甲方应提供活动所需的场地、设备、宣传材料等资源，并确保其符合活动需求。1.3甲方负责活动宣传说明：甲方应负责活动的宣传推广工作，包括校内海报、通知、社交媒体等渠道。1.4甲方监督活动执行说明：甲方应指派专人负责监督活动执行过程，确保活动安全、有序进行。1.5甲方承担活动风险说明：甲方应对活动过程中可能出现的意外事件承担责任，包括人员伤亡、财产损失等。1.6甲方提供活动反馈说明：活动结束后，甲方应向被租赁方提供活动反馈报告，包括活动效果、参与者反馈等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主策划与执行活动说明：乙方有权自主决定活动策划书的内容，包括活动主题、时间、地点、参与人员、预算等。2.2乙方提供活动方案说明：乙方应在签订合同后[天数]内向甲方提交活动方案，包括活动策划书、预算表等。2.3乙方负责活动预算管理说明：乙方应严格按照活动预算执行，如有超支，需提前向甲方申请追加预算。2.4乙方承担活动组织责任说明：乙方应对活动组织过程中的各项工作承担责任，包括人员安排、场地布置、设备调试等。2.5乙方确保活动安全说明：乙方应确保活动期间的安全措施到位，包括应急预案、安全培训等。2.6乙方提供活动效果评估说明：活动结束后，乙方应向甲方提供活动效果评估报告，包括活动成果、参与者满意度等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应协助双方完成合同签订、合同履行、合同解除等事宜。3.2中介费用及支付说明：中介费用由双方协商确定，支付方式为[具体方式]。3.3中介保密义务说明：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：中介机构如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。3.5中介争议解决说明：中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介终止合同说明：中介机构如需终止合同，应提前[天数]书面通知双方，并完成合同终止前的相关工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明3.活动策划书4.活动预算表5.双方代表签字页6.中介机构合同（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金。损坏房屋，未进行修复或赔偿。未按约定用途使用房屋。2.被租赁方违约行为：未按时支付活动费用。活动组织不力，造成不良后果。未按约定执行活动策划。3.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方。双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：活动预算超支。解决办法：提前与甲方协商，申请追加预算。2.问题：活动场地或设备不符合要求。解决办法：与甲方沟通，寻求替代方案或进行必要调整。3.问题：活动期间出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.学校与校外企业合作举办文化活动。2.学校内部组织各类校园文化活动。3.学校与个人或团体合作租赁门面房用于商业活动。全文完。2024年学校门面房租赁与校园文化活动合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于学校内的门面房，乙方希望租赁该门面房用于开展校园文化活动。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“校园文化活动”是指乙方在甲方提供的门面房内举办的各类文化、艺术、体育、娱乐等活动。3.2关键词解释（1）门面房：指甲方拥有的位于学校内的商业用途房产。（2）租赁期限：指乙方租赁门面房的时间。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在门面房内举办的活动，确保活动符合国家法律法规及学校相关规定。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面房。（2）乙方应按时、足额支付租金。（3）乙方应确保在门面房内举办的活动安全、合法，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用门面房，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因特殊原因需要收回门面房；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，乙方应将门面房交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，甲方有权收回门面房，乙方不得拒绝。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面房的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付门面房所在物业管理区域的物业管理费。（3）水电费：乙方应承担门面房内的水电费用，按实际使用量支付。（4）维修保养费：乙方在使用门面房期间，如因乙方原因造成门面房设施损坏，乙方应承担相应的维修保养费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后的____日内支付。（3）维修保养费：乙方应在设施损坏后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供门面房，甲方应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方在租赁期限内单方面解除合同，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方擅自改变门面房用途或损坏门面房设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，不得低于____元。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损坏，无法使用；（2）政府发布政策，禁止举办相关活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对门面房进行结构改造或变更用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对门面房进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展活动。（2）乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或安排而失效或受其影响。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房产权证明文件。2.乙方营业执照或相关资质证明文件。3.双方签订的租赁合同副本。4.双方协商一致的其他协议或补充文件。5.乙方举办活动的相关批准文件和许可证。6.乙方开展活动的宣传材料和安全预案。7.甲方提供的门面房设施清单及照片。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自改变门面房用途或损坏门面房设施。甲方未按时提供门面房或未履行必要的维修保养义务。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。