旧房屋买卖合同2025年

最新旧房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【出卖人地址】【出卖人联系方式】【买受人全称】【买受人地址】【买受人联系方式】第一条房屋描述1.1该房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号/不动产权证号为【证号】。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2买受人应按照本合同约定支付定金【定金金额】元，定金支付方式、支付时间及支付账户由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订后【交付时间】内将该房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2买受人应在本合同签订后【过户时间】内办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由买受人承担。第四条定金及尾款支付4.1买受人应在本合同签订后【支付时间】内支付定金【定金金额】元。出卖人收到定金后，应向买受人出具收款凭证。4.2买受人应在本合同约定的过户完成后【支付时间】内支付尾款【尾款金额】元。出卖人收到尾款后，应向买受人出具收款凭证。第五条出卖人承诺5.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。5.2出卖人保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等的相关规定。5.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条买受人承诺6.1买受人应按照本合同约定支付房屋交易价格。6.2买受人应自行承担房屋过户过程中产生的一切费用。6.3买受人应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。出卖人（签字/盖章）：【出卖人姓名】【出卖人身份证号码】【日期】买受人（签字/盖章）：【买受人姓名】【买受人身份证号码】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易价格确认书5.定金收款凭证6.尾款收款凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出卖人未按照约定协助买受人办理房屋过户手续。3.买受人未按照约定时间支付定金或尾款。4.买受人未按照约定承担房屋过户过程中产生的一切费用。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.旧房屋：指已使用一定年限，具有一定的折旧价值和维修改造需求的房屋。2.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买受人为了保证交易履行而预先支付的一定金额。4.尾款：指买受人按照约定支付的房屋交易价格的剩余部分。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买受人应立即与出卖人沟通，要求出卖人按照约定修复或更换问题部分。2.房屋过户手续办理缓慢：买受人应积极协助出卖人提供相关文件，了解过户进度，如有需要，可寻求律师或专业人士的帮助。3.买受人支付能力发生变化：买受人应尽快与出卖人沟通，协商延期支付或分期支付尾款。4.房屋所有权或使用权存在争议：买受人应要求出卖人提供相关证据，必要时可寻求律师或专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.