2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.配套设施修缮5.1配套设施清单5.2�修缮范围5.3竣工验收5.4修缮费用承担6.配套设施共享6.1共享方式6.2共享时间6.3共享费用6.4共享管理7.产权证办理7.1办理时间7.2办理费用7.3办理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房产照片11.2配套设施清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2买卖双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途为：____________________2.4房产产权状态房产目前无产权证，但乙方认可并同意购买无产权证房产。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为：____________________元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。3.3付款时间付款时间为：____________________第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：____________________4.2房产验收标准4.3验收程序验收程序如下：1.乙方在交付时间内对房产进行验收；2.乙方应在验收完成后____个工作日内向甲方出具书面验收报告；3.甲方应在收到验收报告后____个工作日内对验收报告进行确认。第五条配套设施修缮5.1配套设施清单配套设施清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________5.2竣工验收修缮完成后，甲方应组织相关人员进行竣工验收，乙方应予以配合。5.3竣工验收修缮完成后，甲方应组织相关人员进行竣工验收，乙方应予以配合。5.4竣工验收修缮完成后，甲方应组织相关人员进行竣工验收，乙方应予以配合。第六条配套设施共享6.1共享方式配套设施共享方式为：____________________6.2共享时间共享时间为：____________________6.3共享费用共享费用为：____________________6.4共享管理共享设施由：____________________负责管理。第七条产权证办理7.1办理时间甲方应在房产交付之日起____个工作日内开始办理产权证。7.2办理费用产权证办理费用为：____________________元，由甲方承担。7.3办理责任甲方负责办理产权证，并承担相关责任。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方未按约定时间办理产权证；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元；3.任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约金违约金的具体数额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过房款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用由：____________________支付。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产交付完毕；2.甲方完成产权证办理；3.双方协商一致解除合同；4.其他法定或约定终止情形。10.3合同解除1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1房产照片合同附件包括房产照片，照片应真实反映房产现状。11.2配套设施清单合同附件包括配套设施清单，清单应详细列出所有配套设施。11.3其他附件其他附件包括但不限于：付款凭证、验收报告等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同备案13.1备案机关本合同应提交至：____________________进行备案。13.2备案时间备案时间为：____________________13.3备案费用备案费用为：____________________元，由：____________________承担。第十四条其他约定14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.其他双方认可的方式。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容作为合同附件。14.3合同解除条件本合同解除条件如下：1.房产无法交付；2.甲方未按约定办理产权证；3.双方协商一致解除合同；4.其他法定或约定解除条件。14.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.双方协商一致；3.书面通知对方；4.办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房产买卖中介服务的机构或个人；2.咨询服务：提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构；3.评估服务：提供房产价值评估服务的机构或个人；4.监理服务：对房产修缮工程进行监督管理服务的机构或个人；5.施工服务：承担房产修缮工程施工任务的施工单位。16.第三方责任16.1责任范围第三方应根据本合同约定和各自服务协议，承担相应的责任，包括但不限于：1.中介服务：协助甲、乙双方完成房产买卖交易；2.咨询服务：提供专业的法律、财务、技术等咨询服务；3.评估服务：提供准确的房产价值评估报告；4.监理服务：确保修缮工程质量和进度；5.施工服务：按照约定完成修缮工程。16.2责任限额第三方的责任限额根据其服务协议和本合同约定确定，具体如下：1.中介服务：中介服务费用不超过房产买卖价格的____%；2.咨询服务：咨询服务费用不超过____元；3.评估服务：评估服务费用不超过____元；4.监理服务：监理服务费用不超过修缮工程总价的____%；5.施工服务：施工服务费用不超过修缮工程总价的____%。17.第三方权利17.1甲方权利1.要求第三方按照约定提供服务；2.要求第三方对服务质量负责；3.对第三方提供服务不满意时，有权要求其改正或解除服务协议。17.2乙方权利1.要求第三方按照约定提供服务；2.要求第三方对服务质量负责；3.对第三方提供服务不满意时，有权要求其改正或解除服务协议。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并在甲方授权范围内履行职责。18.2与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并在乙方授权范围内履行职责。18.3与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持沟通，确保服务满足甲乙双方的需求，并在合同履行过程中协调各方关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内答复。19.2第三方介入协议第三方介入后，甲、乙双方与第三方应签订服务协议，明确各自的权利和义务。19.3第三方介入执行第三方介入后，应按照服务协议和本合同约定履行职责，确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.服务协议履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致解除服务协议。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构、配套设施等，数量不少于5张。说明：照片需真实反映房产现状，作为合同附件之一。2.配套设施清单要求：详细列出房产内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：清单应作为合同附件，以便双方核对设施情况。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明房款支付情况。4.验收报告要求：详细记录房产验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明房产交付及验收情况。5.修缮工程图纸要求：包括修缮工程的设计图纸、施工方案等。说明：图纸作为合同附件，用于指导修缮工程施工。6.修缮工程进度报告要求：记录修缮工程的进度，包括施工时间、完成情况等。说明：进度报告作为合同附件，用于监督修缮工程进度。7.修缮工程验收报告要求：详细记录修缮工程验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明修缮工程完成情况。8.产权证办理资料要求：包括房产证申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：资料作为合同附件，用于办理房产证。9.争议解决协议要求：记录双方协商解决争议的协议内容。说明：协议作为合同附件，用于证明争议解决情况。10.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。示例：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。示例：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或未达到服务质量要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除服务协议等。示例：第三方未按约定完成修缮工程，应向甲乙双方赔偿损失____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.配套设施修缮4.1简要描述修缮内容4.2签订修缮合同4.3修缮费用及支付4.4修缮时间及验收5.配套设施共享5.1共享设施清单5.2共享方式5.3共享费用及支付5.4共享时间及管理6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同终止11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产证复印件12.2修缮合同12.3共享协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%3.2.2剩余交易价格应于房产过户手续办理完毕后____________________日内支付完毕3.3付款时间：详见付款方式4.配套设施修缮4.1简要描述修缮内容：4.1.1外墙粉刷4.1.2门窗更换4.1.3厨卫改造4.2签订修缮合同：双方应另行签订修缮合同，明确修缮内容、费用、时间等事项4.3修缮费用及支付：4.3.1修缮费用总额为人民币____________________元整4.3.2买受方应于修缮合同签订之日起____________________日内支付修缮费用的____________________%4.3.3剩余修缮费用应于修缮工程验收合格后____________________日内支付完毕4.4修缮时间及验收：4.4.1修缮工程应于合同签订之日起____________________日内完成4.4.2修缮工程验收合格后，双方应签署验收报告5.配套设施共享5.1共享设施清单：5.1.1健身器材5.1.2游泳池5.1.3停车场5.2共享方式：5.2.1共享设施的使用时间及规则由双方另行约定5.2.2共享设施的维护及维修费用由共享方承担5.3共享费用及支付：5.3.1共享费用总额为人民币____________________元整5.3.2买受方应于合同签订之日起____________________日内支付共享费用的____________________%5.3.3剩余共享费用应于每个共享周期结束后____________________日内支付完毕5.4共享时间及管理：5.4.1共享时间为每个共享周期____________________个月5.4.2共享设施的管理由共享方负责6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止6.2履行方式：6.2.1出卖方应按合同约定的时间、地点交付房产6.2.2买受方应按合同约定的时间、方式支付交易价格及修缮费用6.3违约责任及处理：6.3.1若出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付____________________元的违约金6.3.2若买受方未按合同约定支付交易价格及修缮费用，应向出卖方支付____________________元的违约金6.3.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房产，且经买受方催告后超过____________________日仍未交付的8.1.2买受方未按合同约定支付交易价格，且经出卖方催告后超过____________________日仍未支付的8.1.3双方协商一致，决定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应在接到解除通知之日起____________________日内，对解除合同事宜进行协商8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理已履行部分8.3.2解除合同后，出卖方应退还买受方已支付的交易价格8.3.3解除合同后，买受方应退还出卖方已支付的修缮费用9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕9.1.2合同解除9.2合同终止程序9.2.1合同终止应由双方书面确认9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况处理已履行部分9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况处理剩余款项10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2修缮合同10.1.3共享协议10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同解除10.3.1本合同任何一方有权在符合合同解除条件的情况下解除合同10.4合同终止10.4.1本合同在任何一方违约或合同履行完毕的情况下终止11.合同签署11.1签署日期：____________________年____________________月____________________日11.2签署地点：____________________11.3签署人员11.3.1出卖方代表：____________________11.3.2买受方代表：____________________12.合同附件12.1房产证复印件12.2修缮合同12.3共享协议13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管14.合同解释及适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3争议解决：本合同的争议解决方式、机构及费用等均按照第七条约定执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于：律师、会计师、鉴定师等。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事项。2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.3第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产、设施等进行评估、鉴定。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业建议。4.第三方责任4.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为人民币____________________元整。4.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行向第三方追偿。4.3第三方责任免除4.3.1若因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。4.3.2若因甲乙双方未提供必要的信息和资料导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。6.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关事项的专业能力和资质。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定支付第三方费用。6.4第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.5第三方介入后，若甲乙双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同条款需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方原合同的权利义务。7.3第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3第三方退出合同后，若甲乙双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.4第三方退出合同后，若合同终止，甲乙双方应结清所有未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.修缮合同要求：修缮合同应详细列明修缮内容、费用、时间、验收标准等。说明：用于明确修缮工程的具体要求。3.共享协议要求：共享协议应明确共享设施的使用规则、费用、时间、管理等。说明：用于规范共享设施的使用。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付款项。5.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效时间等。说明：用于证明合同已发生变更。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。8.合同终止协议要求：合同终止协议应明确合同终止原因、生效时间等。说明：用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产责任认定：支付买受方人民币____________________元的违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格责任认定：支付出卖方人民币____________________元的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务责任认定：支付甲乙双方人民币____________________元的违约金，并承担因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方支付守约方人民币____________________元的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付买受方人民币____________________元的违约金，并赔偿买受方因无法按时入住造成的损失，如租房费用等。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.配套设施修缮内容4.1修缮项目4.2修缮标准4.3修缮期限5.配套设施共享内容5.1共享项目5.2共享方式5.3共享期限6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______1.2买方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋结构类型：_______2.4房产权属产权证号：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：_______元3.2支付方式首付：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付。3.3付款时间节点首付支付时间：_______尾款支付时间：_______4.配套设施修缮内容4.1修缮项目1.墙面：粉刷、修补；2.地面：铺设瓷砖；3.门窗：更换；4.厨卫：装修；5.暖气：维修。4.2修缮标准参照国家标准及行业标准。4.3修缮期限自合同签订之日起_______日内完成。5.配套设施共享内容5.1共享项目1.健身器材；2.停车场；3.绿化带；4.游泳池。5.2共享方式共享项目由物业管理公司统一管理，业主享有相应的使用权。5.3共享期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.房产过户手续6.1过户时间自合同签订之日起_______日内办理完毕。6.2过户费用过户费用由买方承担。6.3过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。7.房产质量保证7.1质量保证期限自合同签订之日起_______年内。7.2质量保证责任1.房产主体结构、基础工程、屋面防水工程等质量问题，由卖方负责维修或更换；2.房产附属设施、设备等质量问题，由卖方负责维修或更换；3.质量保证期内，因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付购房款的；2.卖方未按约定时间完成房产过户手续的；3.卖方提供的房产存在虚假信息或质量问题的；4.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任1.因买方违约，导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元；2.因卖方违约，导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元；3.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.双方协商一致解除合同的；3.一方违约，守约方要求解除合同的。11.其他约定事项11.1通知送达方式1.书面通知：以挂号信或特快专递方式送达；2.电子邮件：以电子邮件发送至双方约定的电子邮箱。11.2合同附件1.房产买卖合同；2.房产过户相关材料；3.配套设施修缮合同；4.共享设施使用规则。12.合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。13.合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房产证复印件；2.房产买卖合同；3.房产过户相关材料；4.配套设施修缮合同；5.共享设施使用规则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.中介机构：协助甲方和乙方进行房产交易、过户手续办理等；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.监理机构：对房产修缮工程进行监督管理；4.律师：提供法律咨询、起草合同文件等；5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性1.保障交易安全，减少交易风险；2.提高交易效率，降低交易成本；3.保证工程质量，确保修缮符合标准。16.2条件1.双方同意并书面确认第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方应与甲方和乙方签订书面协议。17.第三方职责与权利17.1职责1.中介机构：负责提供信息、协调双方、办理手续等；2.评估机构：负责对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告；3.监理机构：负责监督修缮工程进度、质量，确保符合合同约定；4.律师：负责提供法律咨询、起草合同文件、参与谈判等；5.会计师事务所：负责财务审计、税务咨询等。17.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.第三方有权根据合同约定向甲方和乙方提出建议和意见。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分1.甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；2.甲方应配合第三方进行评估、监理等工作；3.甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.