2024年科技研发园区三方物业服务委托合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研发园区三方物业服务委托合同规范范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件与日期2.服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务区域界定2.3服务内容详细说明3.服务标准与质量要求3.1物业服务标准3.2质量管理要求3.3服务评价体系4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间5.服务期限与续约5.1服务期限约定5.2续约条件及流程5.3服务终止条件6.双方权利与义务6.1物业服务方权利6.2物业服务方义务6.3委托方权利6.4委托方义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除流程11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.2附件二：服务标准与质量要求细则11.3附件三：费用计算明细12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.2服务终止后的财产移交12.3服务终止后的费用结算13.合同终止后的处理13.1合同终止通知13.2服务终止后的财产移交13.3服务终止后的费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同争议的最终解释权14.3合同的补充与修改第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（物业服务方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。丙方（第三方）：[丙方全称]，注册地址：[丙方注册地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，联系电话：[丙方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容与范围2.1物业服务项目（1）园区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）园区内公共设施的维修、保养；（3）园区内安全巡逻、消防管理；（4）园区内秩序维护；（5）园区内客户服务；（6）园区内其他相关工作。2.2服务区域界定本合同所指服务区域为[具体服务区域]，包括但不限于[具体区域描述]。2.3服务内容详细说明（1）清洁服务：乙方应保证园区内公共区域每日清洁，保持环境整洁；（2）绿化服务：乙方应保证园区内绿化带及景观的养护，定期修剪；（3）设施维护：乙方应定期检查园区内公共设施，确保设施正常运行；（4）安全巡逻：乙方应安排专人进行安全巡逻，确保园区安全；（5）秩序维护：乙方应维护园区内秩序，确保园区内活动有序进行；（6）客户服务：乙方应设立客户服务中心，提供咨询服务。第三条服务标准与质量要求3.1物业服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定提供物业服务。3.2质量管理要求乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量符合要求。3.3服务评价体系甲方将定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为服务费用调整的依据。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用构成及计算方法服务费用包括但不限于人员工资、物料费、设备折旧费、管理费等。4.3支付方式及时间甲方应按月支付服务费用，具体支付时间为每月[具体日期]前。第五条服务期限与续约5.1服务期限约定本合同服务期限为[具体服务期限]，自合同生效之日起计算。5.2续约条件及流程双方在合同到期前[具体时间]内，如需续约，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订续约合同。5.3服务终止条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。第六条双方权利与义务6.1物业服务方权利（1）要求甲方按时支付服务费用；（2）在甲方同意的情况下，调整服务人员和工作时间；（3）在紧急情况下，有权采取必要措施，保障园区安全。6.2物业服务方义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证服务质量，及时解决甲方提出的问题；（3）遵守国家法律法规和行业标准。6.3委托方权利（1）对乙方提供的服务进行监督和评价；（2）要求乙方改进服务质量；（3）在合同期内，有权终止合同。6.4委托方义务（1）按时支付服务费用；（2）配合乙方提供必要的服务条件；（3）对乙方的工作提出合理意见和建议。第七条保密条款7.1保密信息定义本合同中所指保密信息包括但不限于甲方、乙方、丙方及其关联公司的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的；（2）甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）对于第8.1条（1）项违约情形，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；（2）对于第8.1条（2）项违约情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体百分比]%；（3）对于第8.1条（3）项违约情形，违约方应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）对于第8.1条（4）项违约情形，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3争议解决方式对于因违约而产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.2仲裁或诉讼任何一方提出仲裁请求后，另一方应在[具体期限]内提交答辩。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决机构争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。652579第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）法律法规或政策变化，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的。10.2合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行的。10.3变更与解除流程任何一方提出合同变更或解除请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同。652580第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容清单附件一详细列明了本合同约定的物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安全巡逻等。11.2附件二：服务标准与质量要求细则附件二详细列明了物业服务标准与质量要求，包括但不限于服务时间、质量标准、考核方法等。11.3附件三：费用计算明细附件三详细列明了服务费用的构成及计算方法，包括但不限于人员工资、物料费、设备折旧费、管理费等。652581第十二条合同解除后的处理12.1合同解除通知合同解除后，双方应在[具体期限]内相互通知对方，确认解除事宜。12.2服务终止后的财产移交合同解除后，乙方应将园区内财产及设施完好无损地移交给甲方。12.3服务终止后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付的服务费用和已支付费用的结算。652582第十三条合同终止后的处理13.1合同终止通知合同终止后，双方应在[具体期限]内相互通知对方，确认终止事宜。13.2服务终止后的财产移交合同终止后，乙方应将园区内财产及设施完好无损地移交给甲方。13.3服务终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付的服务费用和已支付费用的结算。652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。14.2合同争议的最终解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的补充与修改本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规要求，参与本合同履行过程中的中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，保障各方权益，以及提高合同执行的透明度和效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服务：提供合同签订、执行过程中的咨询服务；（2）顾问服务：提供专业意见和决策建议；（3）评估服务：对物业服务进行评估，提供评估报告；（4）监理服务：对物业服务进行监督和检查，确保服务质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或执行本合同而产生的责任，按照本合同约定，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2责任承担范围第三方责任承担范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的损失；（2）因第三方违反保密义务泄露保密信息而产生的损失；（3）因第三方过错导致合同无法履行而产生的损失。17.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方应根据损失情况，向受损方支付赔偿金；（2）终止合同：如第三方严重违约，任何一方均有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲方负责合同履行过程中的监督和管理；（2）乙方负责提供物业服务；（3）第三方负责提供专业服务。18.2权利划分（1）甲方享有对第三方提供服务的监督权；（2）乙方有权要求第三方按照约定提供服务；（3）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行职责。18.3责任划分（1）甲方对合同履行过程中的监督和管理承担责任；（2）乙方对提供的服务质量承担责任；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款（1）中介服务费用由甲方承担；（2）中介服务期限与合同期限一致；（3）中介服务内容包括但不限于合同签订、咨询、协调等。19.2顾问服务条款（1）顾问服务费用由甲方承担；（2）顾问服务期限与合同期限一致；（3）顾问服务内容包括但不限于提供专业意见、决策建议等。19.3评估服务条款（1）评估服务费用由甲方承担；（2）评估服务期限与合同期限一致；（3）评估服务内容包括但不限于对物业服务进行评估，提供评估报告。19.4监理服务条款（1）监理服务费用由甲方承担；（2）监理服务期限与合同期限一致；（3）监理服务内容包括但不限于对物业服务进行监督和检查，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列明了乙方提供的服务项目，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安全巡逻等。要求服务内容清晰、具体，便于甲方监督和评估。2.附件二：服务标准与质量要求细则详细列明了物业服务标准与质量要求，包括服务时间、质量标准、考核方法等。要求服务标准明确、可量化，便于双方进行考核。3.附件三：费用计算明细详细列明了服务费用的构成及计算方法，包括人员工资、物料费、设备折旧费、管理费等。要求费用构成合理，便于甲方核对和监督。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的目的、方式、责任限额及双方的权利义务。要求协议内容完整，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决机制明确争议解决的途径、程序及费用承担。要求争议解决机制公正、高效，保障各方权益。6.附件六：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中的变更事项，包括变更原因、内容、时间等。要求变更记录真实、完整，便于双方追溯。7.附件七：合同终止后的财产移交清单列明合同终止后，乙方应移交给甲方的一切财产及设施。要求移交清单详细、准确，确保财产及设施完整无损。8.附件八：服务评价报告由第三方对乙方提供的服务进行评价，并提出改进建议。要求评价报告客观、公正，为甲方提供决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失。甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失。双方违反保密义务，泄露对方保密信息。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。3.违约责任认定示例：示例一：乙方未按时完成清洁工作，导致甲方损失。根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。示例三：双方违反保密义务，泄露对方保密信息。根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年科技研发园区三方物业服务委托合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3服务方信息2.合同标的及范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务内容及标准3.1物业管理服务3.2消防安全服务3.3环境卫生服务3.4设施设备维护服务3.5安全保卫服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用结算5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理6.违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任6.3服务方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同文本10.3合同附件10.4合同变更及解除11.合同附件11.1物业服务项目清单11.2服务费用明细11.3考核标准及结果12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2合同送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系方式：_________1.2受托方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系方式：_________1.3服务方信息1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注册地址：_________1.3.4联系方式：_________第二条合同标的及范围2.1服务项目2.1.1物业管理服务2.1.2消防安全服务2.1.3环境卫生服务2.1.4设施设备维护服务2.1.5安全保卫服务2.2服务范围2.2.1服务区域：_________2.2.2服务对象：_________2.2.3服务内容：_________2.3服务期限2.3.1服务起始日期：_________2.3.2服务结束日期：_________第三条服务内容及标准3.1物业管理服务3.1.1服务内容：_________3.1.2服务标准：_________3.2消防安全服务3.2.1服务内容：_________3.2.2服务标准：_________3.3环境卫生服务3.3.1服务内容：_________3.3.2服务标准：_________3.4设施设备维护服务3.4.1服务内容：_________3.4.2服务标准：_________3.5安全保卫服务3.5.1服务内容：_________3.5.2服务标准：_________第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总额：_________4.1.2费用构成：_________4.2费用支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付期限：_________4.3费用结算4.3.1结算方式：_________4.3.2结算周期：_________第五条服务质量及考核5.1服务质量标准5.1.1质量标准：_________5.2考核方式5.2.1考核方式：_________5.3考核结果处理5.3.1处理方式：_________第六条违约责任6.1委托方违约责任6.1.1违约情形：_________6.1.2违约责任：_________6.2受托方违约责任6.2.1违约情形：_________6.2.2违约责任：_________6.3服务方违约责任6.3.1违约情形：_________6.3.2违约责任：_________第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3委托方违反合同约定8.1.4受托方或服务方严重违约8.1.5法律法规规定或政策调整需要解除8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满8.2.2双方达成终止协议8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后的费用结算8.3.2合同解除后的资产移交8.3.3合同终止后的后续服务保障第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________9.2.2诉讼法院：_________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_________9.3.2仲裁程序：_________9.3.3诉讼程序：_________第十条保密条款10.1保密范围10.1.1服务内容及相关信息10.1.2物业服务过程中获取的任何商业秘密10.2保密义务10.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2采取必要措施保护保密信息的保密性10.3违反保密义务的处理10.3.1违约方应承担相应的法律责任10.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同文本11.2.1本合同一式______份，双方各执______份11.3合同附件11.3.1物业服务项目清单11.3.2服务费用明细11.3.3考核标准及结果11.4合同变更及解除11.4.1合同变更需经双方协商一致11.4.2合同解除需符合第八条规定的条件第十二条合同附件12.1物业服务项目清单12.1.1项目名称12.1.2服务内容12.1.3服务标准12.2服务费用明细12.2.1服务项目12.2.2单价12.2.3数量12.2.4金额12.3考核标准及结果12.3.1考核指标12.3.2考核结果12.3.3考核反馈第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________13.2合同生效日期：合同签订之日起______个工作日第十四条合同份数14.1合同份数：______份14.2合同送达14.2.1委托方：_________14.2.2受托方：_________14.2.3服务方：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、解决争议或执行合同目的而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。1.2.3第三方介入应具备相应的资质和专业技术能力。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。2.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立作出决策。2.2.3第三方有权获得其服务所需的合理报酬。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下因其过错导致的损失，承担不超过其服务报酬总额的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过第三方与甲方约定的争议解决方式解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过第三方与乙方约定的争议解决方式解决。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。4.3.2第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或约定的争议解决方式解决。第五条第三方介入的具体程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.1.2第三方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。5.2第三方介入协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方权利义务。5.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方根据介入协议和合同约定，履行其职责。5.3.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其职责，甲乙双方书面同意终止介入。6.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方终止介入，应书面通知甲乙双方。6.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费等。7.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。7.2费用结算7.2.1第三方介入费用应在第三方完成其职责后，由甲乙双方按照介入协议约定进行结算。7.2.2第三方介入费用结算完成后，甲乙双方不得再就第三方介入费用产生争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细要求和说明：清单应包括服务项目名称、服务内容、服务标准、服务频率等，确保双方对服务内容有明确的理解和期待。2.服务费用明细详细要求和说明：明细应列明各项服务费用的计算依据、单价、数量、总价，以及支付方式和期限。3.考核标准及结果详细要求和说明：考核标准应包括服务质量、服务效率、客户满意度等指标，考核结果应客观、公正地反映服务质量。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、费用及争议解决方式。5.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任及保密期限。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期及变更后的合同条款。7.合同解除协议详细要求和说明：协议应记录合同解除的原因、解除日期及解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付服务费用；b.未按约定提供服务或服务质量不符合标准；c.未经对方同意，泄露合同信息或商业秘密；d.故意或重大过失导致对方财产损失；e.未按约定解除或终止合同。2.责任认定标准详细要求和说明：违约责任应根据违约行为的性质、后果及双方约定进行认定。3.违约责任示例：a.违约行为：委托方未按时支付服务费用。责任认定：委托方应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。b.违约行为：服务方未按约定提供服务，导致设施设备损坏。责任认定：服务方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。c.违约行为：第三方泄露合同信息，造成对方商业秘密泄露。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受害方支付赔偿金。全文完。2024年科技研发园区三方物业服务委托合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1服务方信息2.2被服务方信息2.3第三方信息3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务标准与质量要求5.1服务质量标准5.2服务考核标准5.3质量监控措施6.服务方的权利与义务6.1服务方权利6.2服务方义务7.被服务方的权利与义务7.1被服务方权利7.2被服务方义务8.第三方的权利与义务8.1第三方权利8.2第三方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1服务方责任12.2被服务方责任12.3第三方责任13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用与管辖13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：服务明细表14.2附件二：收费标准14.3附件三：服务协议补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方及第三方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对三方具有法律约束力。1.3合同生效日期本合同自双方及第三方签字盖章之日起__个工作日后生效。第二条双方基本信息2.1服务方信息服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2被服务方信息被服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息第三方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条服务内容与范围3.1服务项目概述服务方将为被服务方在科技研发园区提供全面的物业服务。3.2服务具体内容a.园区环境卫生维护b.园区安全保卫c.园区绿化管理d.公共设施维护e.物业费收缴3.3服务范围界定服务范围包括但不限于被服务方拥有的全部物业区域，具体范围以附件一《服务明细表》为准。第四条服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限为__年__个月，自合同生效之日起计算。4.2服务费用构成a.基本服务费用b.特殊服务费用c.额外服务费用4.3费用支付方式服务费用按月支付，每月__日前由被服务方支付至服务方指定账户。4.4费用调整机制服务费用可根据市场变化和服务内容调整，调整方案需经三方协商一致后方可执行。第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准服务方应按照国家相关法规、行业标准及本合同约定，确保提供优质的服务。5.2服务考核标准服务方应定期接受被服务方及第三方的服务质量考核，考核结果作为服务质量评定依据。5.3质量监控措施服务方应建立健全质量监控体系，确保服务质量符合合同约定。第六条服务方的权利与义务6.1服务方权利a.收取约定范围内的服务费用b.要求被服务方配合服务工作的开展c.对服务质量进行监督和考核6.2服务方义务a.按照合同约定提供优质服务b.保障被服务方及园区内人员的人身财产安全c.定期向被服务方及第三方报告服务情况第八条被服务方的权利与义务8.1被服务方权利a.要求服务方按照合同约定提供服务b.对服务方提供的服务进行监督和评估c.享有合同规定的其他权利8.2被服务方义务a.按时足额支付服务费用b.提供必要的配合，确保服务工作的顺利进行c.对服务过程中发现的问题及时通知服务方第九条第三方的权利与义务9.1第三方权利a.对服务方的服务质量进行监督和评估b.参与合同的签订和监督实施c.享有合同规定的其他权利9.2第三方义务a.对服务方的服务质量进行定期审核b.对合同执行情况进行监督c.协助解决合同履行过程中出现的问题第十条违约责任10.1违约情形a.服务方未按合同约定提供服务b.被服务方未按时支付服务费用c.第三方未履行监督义务10.2违约责任承担a.服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.被服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。c.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度进行计算，具体计算方法由三方协商确定。第十一项争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在__日内提交争议解决申请。b.争议解决机构应在__日内组织仲裁或审理。第十二项合同变更与解除12.1合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.因不可抗力等原因导致合同无法履行，可进行变更。12.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.3合同解除程序a.解除合同需提前__日通知对方。第十三项合同终止后的处理13.1服务方责任a.提供已完成的物业服务报告。b.将园区移交被服务方或第三方。13.2被服务方责任a.结清所有服务费用。b.对服务方提供的物业进行验收。13.3第三方责任a.参与合同终止后的处理工作。b.对服务方和被服务方进行监督。第十四项其他约定14.1保密条款a.三方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同争议解决地为本合同签订地。14.3合同份数a.本合同一式__份，三方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除服务方和被服务方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围a.提供专业技术支持或咨询服务。b.承担部分物业服务或管理职责。c.作为争议解决的中立机构。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序a.第三方介入需经服务方和被服务方一致同意。b.第三方介入前，需签订书面协议，明确各方的权利和义务。c.第三方介入后，应遵守本合同的约定。16.2介入条件a.第三方具备相应的资质和能力。b.第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。c.第三方介入有利于合同的履行和争议的解决。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a.根据合同约定，收取相应的服务费用。b.要求服务方和被服务方提供必要的配合。c.在合同