2024岳麓区商务办公场地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024岳麓区商务办公场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁场地位置及面积2.2租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租金押金及费用4.1押金金额及退还4.2水电费及其他相关费用5.租赁物维护及保养5.1出租方责任5.2租赁方责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁物清单10.合同签订日期及地点11.合同签署人11.1租赁方签署人11.2出租方签署人12.合同份数13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.1.5地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________1.2.5地址：____________________2.租赁物信息2.1租赁场地位置及面积2.1.1场地地址：____________________2.1.2场地面积：____________________平方米2.1.3场地使用性质：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途：____________________2.2.2不得用于____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3付款时间：____________________4.租金押金及费用4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2水电费及其他相关费用4.2.1水电费结算方式：____________________4.2.2其他相关费用：____________________5.租赁物维护及保养5.1出租方责任5.1.1保证租赁物符合使用要求5.1.2维护租赁物设施设备5.2租赁方责任5.2.1保持租赁物干净整洁5.2.2不得擅自改变租赁物结构6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1租赁方解除合同的条件：____________________6.1.2出租方解除合同的条件：____________________6.2违约责任及赔偿6.2.1租赁方违约责任：____________________6.2.2出租方违约责任：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2争议解决机构：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构地址：____________________7.2.2争议解决机构联系方式：____________________8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经租赁方、出租方代表签字（或盖章）后，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方协商一致。8.2.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.1.1附件一应详细标注租赁场地的位置、面积、设施等信息。9.2附件二：租赁物清单9.2.1附件二应详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：____________________10.2合同签订地点：____________________11.合同签署人11.1租赁方签署人：____________________11.2出租方签署人：____________________12.合同份数12.1本合同一式______份，租赁方执______份，出租方执______份，具有同等法律效力。13.合同签署地点13.1合同签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有违反法律、法规规定之处，以法律、法规规定为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除租赁方、出租方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的具体服务范围，且责任限额不得超过本合同租金总额的10%。15.2.2第三方的责任限额，双方应在合同中明确约定，并在合同附件中予以说明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经租赁方、出租方同意，并签订相应的合作协议。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方在本合同中的角色和职责；c.第三方提供服务的具体内容；d.第三方责任限额；e.第三方介入费用及支付方式；f.第三方介入协议的生效条件和时间；g.第三方介入协议的变更和解除条件。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权要求租赁方、出租方提供必要的协助，以履行其在本合同中的职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，确保其提供的服务不损害租赁方、出租方的合法权益。15.4.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、出租方之间的关系，应基于合作协议独立存在，不受本合同其他条款的影响。15.5.2第三方介入后，租赁方、出租方之间的权利义务关系不变，第三方不参与本合同的权利义务分配。15.5.3第三方介入后，如因第三方原因导致租赁方、出租方权利受损，租赁方、出租方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入费用的承担16.1第三方介入费用由第三方自行承担，除非合同另有约定。16.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。16.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定，并在协议生效后支付。17.第三方介入的终止17.1第三方介入协议终止的条件，应在协议中明确约定。17.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止其在本合同中的服务，并协助租赁方、出租方处理相关事宜。17.3第三方介入协议终止后，双方应就终止后的责任划分、费用结算等事项进行协商，达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的位置、面积、边界、出入口、设施分布等。说明：平面图应采用比例尺，确保准确性。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：清单应与实际租赁物相符，作为租赁物交付和验收的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：包括第三方名称、角色、职责、责任限额、费用、协议生效条件等。说明：协议应明确第三方的权利义务，确保其服务符合合同要求。4.附件四：租金支付凭证要求：包括每期租金的支付时间、金额、支付方式、收据或银行转账记录等。说明：凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：水电费及其他费用结算单要求：包括水电费及其他费用的结算时间、金额、费用类型、支付凭证等。说明：结算单作为费用支付的有效证明。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：协议应详细记录变更情况，确保合同的合法性。7.附件七：合同解除协议要求：包括解除原因、解除时间、解除条件等。说明：协议应明确解除后的权利义务关系。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供租赁物；1.3租赁方擅自改变租赁物结构；1.4出租方未妥善维护租赁物；1.5第三方未履行协议中的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；2.2违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；2.3违约方应承担违约行为所造成的第三方损失；2.4违约方应承担违约行为所造成的合同解除后的损失。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付______%的违约金；3.2出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付______%的违约金；3.3租赁方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿出租方损失；3.4出租方未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用；3.5第三方未履行协议中的义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024岳麓区商务办公场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于岳麓区的商务办公场地，乙方有意租赁该场地用于办公用途，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务办公场地：指甲方提供给乙方使用的，符合商务办公要求的场地，包括办公区、会议室、休息区等；（2）租赁期限：指乙方租赁商务办公场地的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费用；（4）押金：指乙方租赁商务办公场地时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）甲方：指本合同中出租商务办公场地的主体；（2）乙方：指本合同中租赁商务办公场地的主体；（3）合同履行：指本合同规定的各项条款按照约定时间、地点和方式进行实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用商务办公场地；（2）甲方有权根据市场行情调整租金；（3）甲方应确保商务办公场地的安全、卫生、设施齐全，并承担必要的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商务办公场地，不得擅自改变场地用途；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金，并按时缴纳水电费等费用；（3）乙方应保持商务办公场地的清洁、卫生，不得乱丢垃圾，损坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商务办公场地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金、押金，并遵守本合同各项规定。甲方应按照合同约定提供商务办公场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商务办公场地，甲方有权收回场地；（2）合同终止后，双方应按照约定退还押金、结算租金；（3）因合同终止给双方造成损失的，应根据法律规定或双方约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地面积及市场行情确定，具体金额为每月人民币_________元；（2）物业管理费：按甲方物业管理规定缴纳，每月人民币_________元；（3）公共设施使用费：乙方使用公共设施（如电梯、洗手间等）产生的费用，按实际使用情况另行结算；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可于每月五个工作日内，将租金及相关费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间乙方应于每月的_________日前，支付当月租金及相关费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按应付金额的_________%计算；（2）乙方逾期支付租金超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正；（2）暂停乙方使用商务办公场地；（3）解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行严格管理，限制知悉范围；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商务办公场地损毁；（2）政府出台政策，禁止租赁商务办公场地；（3）疫情导致商务办公场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的；（2）乙方未履行合同约定的付款义务；（3）乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务办公场地的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商务办公场地进行维修、改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对商务办公场地进行合法用途调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的义务，并及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务办公场地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商务办公场地租赁合同4.商务办公场地平面图5.甲方出具的场地使用证明6.乙方支付租金及费用的银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商务办公场地；b.未按时进行场地维修和改造；c.未按合同约定调整场地用途。乙方违约：a.未按时支付租金及相关费用；b.未按合同约定使用商务办公场地；c.损坏公共设施或场地。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产权利义务关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。5.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确滞纳金计算方式。2.问题：场地设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于场地设施的日常维护和维修，并制定损坏赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方协商解决或解除合同。4.问题：争议解决。解决办