金融商圈二手房交易合同模板

金融商圈二手房交易合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条合同主体1.1甲方：（1）名称：（填写甲方全称）（2）住所地：（填写甲方地址）（3）法定代表人/负责人：（填写甲方法定代表人或负责人姓名）（4）联系方式：（填写甲方联系电话、邮箱等联系方式）1.2乙方：（1）名称：（填写乙方全称）（2）住所地：（填写乙方地址）（3）法定代表人/负责人：（填写乙方法定代表人或负责人姓名）（4）联系方式：（填写乙方联系电话、邮箱等联系方式）第二条标的房产2.1甲方同意出售/乙方同意购买的标的房产位于（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为（证书号），房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权人为（所有权人姓名）。2.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、抵押、查封等。2.3乙方应自本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房定金（金额）元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房价及支付方式3.1双方同意，标的房产的交易价格为（价格）元。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款（首付款比例）%，计（首付款金额）元。首付款支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。3.3剩余房款（总价首付款）元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。3.4甲方应在乙方支付完全部房款后，将标的房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产不存在任何权利瑕疵和负担；（3）房产符合国家和地方的相关规定，可正常使用。4.2双方同意，标的房产的过户手续应在本合同签订之日起（过户期限）内办理完毕。过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.购房定金收款凭证4.房屋买卖合同专用章印模5.贷款合同及相关文件6.房产现状照片及视频资料7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款2.乙方未按约定时间、金额支付购房款3.甲方未能保证房产符合约定条件4.甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续5.乙方未能在约定时间内履行贷款手续6.双方未按规定履行协商、争议解决等义务三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的交易房产。2.房价：指双方约定的交易房产的价格。3.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的购房款的一部分。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房产符合约定条件解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未能在约定时间内履行贷款手续解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.双方未按规定履行协商、争议解决等义务解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景