运动场餐厅租赁合同

运动场餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有运动场餐厅的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的运动场餐厅，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月支付一次，乙方应在每__________月的__________日前支付。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的使用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________天内，向甲方提供租赁标的的保险单，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲方未能按照约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条解除合同1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。2.如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的的房产证或使用权证明4.租赁标的的保险单5.租赁合同的付款凭证6.租赁合同的维修记录7.租赁合同的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常使用。2.乙方未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按照约定使用租赁标的，改变用途未经甲方同意。4.乙方未按照约定维护和保管租赁标的，导致损坏或损失。5.任何一方违反合同其他条款，未履行或未正确履行其义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并对租赁标的进行出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁标的的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁标的购买的保险，以保障租赁标的的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方按时支付，乙方在催告期满后仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时提供租赁标的。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁标的使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任，支付违约金。4.问题：租赁标的损坏或损失。解决办法：如系乙方责任，乙方应承担维修费用；如系甲方责任，甲方应承担维修费用。5.问题：合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有运动场餐厅的出租权。2.乙方需要租赁甲方拥有的运动场餐厅