手工艺品市场菜场租赁合同

手工艺品市场菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁菜场仅限于经营手工艺品及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照甲方的要求，合法合规经营，确保菜场的经营活动符合相关法律法规及市场规定。第四条维修及物业管理4.1甲方负责菜场的维修和物业管理，确保菜场的设施设备正常运行，环境整洁有序。4.2乙方应合理使用菜场的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方租赁金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.手工艺品市场菜场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地使用权证明文件6.租赁用途经营范围确认文件7.维修及物业管理协议8.合同变更解除协议9.违约金计算方式说明10.争议解决方式确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方未按约定提供维修及物业管理服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地，从事违法或违规经营活动。5.乙方提前解除合同未按约定通知甲方。6.甲方提前解除合同未按约定通知乙方或支付违约金。7.双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方场地用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修及物业管理：指出租方负责的租赁场地的维护和管理。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定提供场地，协商不成的，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定支付租金，协商不成的，可依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方提前解除合同未按约定通知甲方。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定通知甲方，协商不成的，可依法要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前解除合同未按约定通知乙方或支付违约金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定通知乙方或支付违约金，协商不成的，可依法要求甲方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手工艺品市场菜场租赁