地铁上盖房产交易合同模板

地铁上盖房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道，地铁线路号为__________，地铁站点名为__________。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为__________%。4.3如乙方未按约定时间支付定金或逾期付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户所需相关文件6.房产过户申请书7.房产过户合同8.房产过户费用支付凭证9.逾期付款违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产实际情况与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.甲方提供的房产证、身份证明等文件不真实、不合法。5.乙方在合同有效期内单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的诚意金。4.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房价款时，应支付给甲方的违约金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.房产过户手续复杂：甲方应协助乙方，提供必要指导，确保过户手续顺利进行。3.甲方提供的房产信息不准确：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。4.乙方支付房价款困难：双方可协商分期付款或寻求其他融资途径。5.合同争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.地铁上盖房产买卖双方之间的交易。2.需要明确房产描述、交易价格及支