南京市众创空间租赁合同

南京市众创空间租赁合同合同编号：__________南京市众创空间租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、众创空间基本信息1.1甲方出租的众创空间位于南京市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的众创空间面积为__________平方米，具体房间号/区域为__________。1.3甲方应保证众创空间的房屋结构安全、设施齐全、消防通道畅通，符合国家关于众创空间的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月，租赁面积为__________平方米，月租金总计为人民币（大写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，租金支付日期为每三个月的第一个月的前一日。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将众创空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。四、费用承担4.1甲方负责众创空间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责租赁期间产生的网络、通讯、办公设备及家具等费用。五、使用及管理5.1乙方按照约定使用众创空间，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行日常管理。5.3乙方在租赁期间应保证众创空间的安全，妥善使用消防设施，不得在众创空间内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供众创空间或存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市众创空间租赁合同（主合同）2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.房屋钥匙交付凭证9.房屋交接单10.装修审批文件（如有）11.甲方管理制度文件（如有）12.乙方办公设备及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供众创空间或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间交付众创空间，延迟交付。3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。5.乙方未按约定使用众创空间，改变房屋结构和用途。6.乙方在众创空间内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，造成安全隐患。7.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供众创空间租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方众创空间的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方众创空间的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的众创空间租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。7.物业管理费：指众创空间公共区域及设施的日常维护、管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付众创空间。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付众创空间，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如有延迟，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：甲方未按约定提供众创空间或存在重大瑕疵。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的众创空间，如有瑕疵，应尽快修复，并承担乙方因此产生的损失。4.问题：乙方改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用众创空间，不得改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应的违约责任。5.问题：乙方在众创空间内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。解决办法：乙方应遵守甲方管理制度，不得在众创空间内存放危险物品，如有违反，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.创业公司寻求