市区酒吧租赁合同

市区酒吧租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁酒吧一事，经双方协商达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条酒吧基本情况1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面积：__________平方米1.4酒吧现有设施：__________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证酒吧设施的正常运行，如出现故障，甲方应在__小时内负责维修。（2）不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。（3）负责酒吧的物业管理，维护酒吧的安全秩序。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）妥善保管酒吧设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.3甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧设施清单2.乙方经营许可证复印件3.甲方物业管理协议4.租金支付凭证5.酒吧经营权转让证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，干涉乙方的经营活动，未经乙方同意擅自进入乙方经营区域。2.甲方未能按时提供酒吧设施，或者提供的设施不符合合同约定。3.乙方未能按时支付租金，或者未经甲方同意擅自提前解除合同。4.乙方从事违法活动，或者违反国家法律法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有酒吧所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产的当事人。3.租金：指承租方为使用酒吧资产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用酒吧资产的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：如设施出现故障，甲方未能及时维修，导致乙方经营受损。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快维修，并有权要求甲方承担因维修导致的损失。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方要求滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。甲方应提供租金支付凭证，确保乙方的权益。3.经营活动干涉问题：甲方干涉乙方的正常经营活动，未经乙方同意擅自进入乙方经营区域。解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方停止干涉行为。如甲方违反规定，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.酒吧租赁：适用于酒吧所有权人与租赁人之间的租赁合同。2.经营权转让：适用于酒吧所有权人将经营权转让给他人。3.物业管理：