国际证券公司办公区租赁合同

国际证券公司办公区租赁合同合同编号：__________国际证券公司办公区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁的办公区包括：__________（具体列出办公区的房间号码和面积）。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公区，并将办公区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证办公区的所有权和使用权；（2）负责办公区的物业管理，确保办公区的设施、设备正常运行；（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金；（4）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用办公区，不得擅自改变用途；（2）遵守办公区的管理制度，维护办公区的秩序；（3）妥善保管办公区的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）按时支付租金，如有违约，按本合同约定承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离办公区。第六条争议解决6.1本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的详细介绍3.租赁区域平面图4.租金支付证明5.办公区物业管理规定6.租赁合同变更/解除协议7.争议解决方式说明8.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变租赁用途3.乙方未妥善保管办公区设施、设备4.甲方未按约定提供租赁标的5.甲方随意提高租金6.甲方未协助乙方办理相关手续7.甲方未保障乙方正常使用办公区三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的物的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途解决办法：要求乙方立即恢复原状，违约严重的，可解除合同。3.问题：办公区设施、设备损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方协助提供必要帮助。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的解决办法：要求甲方尽快履行合同，严重违约的可解除合同。5.问题：租金争议解决办法：双方协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.