科技创新房产购销样本

科技创新房产购销样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产描述1.1甲方出售/买进的房产位于__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________，现状为__________。1.4甲方应保证该房产符合国家及地方的相关法律法规要求，符合__________（如有）的规划要求。二、交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%；（2）剩余的交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。2.4乙方未按照约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署《房产交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，将该房产的所有权转移给甲方。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权；（2）该房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）该房产符合国家及地方的相关法律法规要求，符合__________（如有）的规划要求。4.2乙方保证：（1）乙方为具备购买该房产的完全民事行为能力的自然人/法人；（2）乙方支付交易价格的资金来源合法，不存在任何非法资金流入；（3）乙方按照约定时间支付交易价格，并协助甲方办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.规划用途证明文件5.交易价格支付凭证6.房产交接确认书7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证该房产符合相关法律法规要求，视为违约。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技创新房产：指用于科技创新、研发、试验、生产等目的的房产。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定比例支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房产存在抵押、债务及其他权利纠纷：解决办法：甲方应保证房产权利清晰，如有纠纷，应由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.科