旅游度假租赁合同模板

旅游度假租赁合同模板合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业出租给承租方使用，包括但不限于住宅、附属设施及附属土地等。1.2租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1承租方应按租赁期限向出租方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），总计为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租方按约定退还物业时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除物业损坏赔偿金、清洁费等费用后，如有剩余，则退还承租方。三、物业使用及保管3.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。3.2承租方在租赁期间应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁，并承担因保管不善导致的一切损失。3.3承租方不得将物业转租、转借给第三方，不得在物业内进行违法活动。四、维修及保养4.1出租方负责对物业进行定期维修、保养，确保物业设施的正常使用。4.2承租方在使用过程中发现物业设施损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假租赁合同2.物业所有权证明3.租赁保证金收据4.物业设施清单5.物业管理规定6.旅游度假租赁合同解除协议7.旅游度假租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.承租方未合理使用物业：指承租方违反物业管理规定，擅自改变物业结构和用途，或损坏物业设施。3.承租方擅自转租、转借物业：指承租方未经出租方同意，将物业转租、转借给第三方。4.出租方未按约定维修、保养物业：指出租方未按照合同约定对物业进行定期维修、保养。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于旅游度假活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.问题：承租方未合理使用物业。解决办法：提醒承租方遵守物业管理规定，合理使用物业，并承担因保管不善导致的一切损失。3.问题：承租方擅自转租、转借物业。解决办法：立即与承租方沟通，要求其停止转租、转借行为，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：出租方未按约定维修、保养物业。解决办法：及时通知出租方进行维修，如出租方未履行维修义务，承租方可以要求出租方承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人