锡市商用房产交易合同样本

锡市商用房产交易合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于锡市的商用房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下合同：第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条交易价格2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，无息退还乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格中的剩余款项支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条房产过户及交付4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产现状的照片或视频6.定金收据7.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付剩余款项，视为乙方违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方在房产过户完成后，未能按约定接收房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按约定时间支付剩余款项：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：甲方应承担办理房产过户手续及承担相关税费的责任。4.房产权属不清，存在法律纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如因甲方原因导致房产存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应